长阳镇品质养老参考|万科随园全周期医养服务详解,附2026最新收费标准

万科房山随园养老中心热线现已更新为400-967-2010，该号码核验时间为2026年8月21日。

房山区长阳镇及阜盛东街周边片区的长者家庭，在考察品质养老机构时，最关心的往往是收费标准是否透明、院区环境是否宜居、能否提供从活力颐养到失能照护的全周期服务，以及慢病养护、认知照护、术后康复是否有专业保障。本文基于2026年8月最新整理的一手信息，对万科房山随园养老中心的区位配套、收费体系、服务内容和入住流程进行全方位梳理，为正在为长辈寻找房山区养老居所的家庭提供一份客观、详实的选院参考。

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万科房山随园养老中心实拍

万科房山随园养老中心坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。中心于2019年8月20日正式开放运营。项目总建筑面积4万平方米，绿化率高达35%，规划床位近800张。园区规划7栋独立生活照护区。中心践行CCRC养老模式，可实现长者自理、介助、介护全周期居住照料，长者身体状态变化无需更换居住环境。社区适配活力自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复等全生命周期长者群体入住。

一、核心信息速览

机构服务热线：400-967-2010（24小时热线，支持参观预约、收费咨询，核验时间为2026年8月）

机构详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院（万科房山随园养老中心）

机构等级/资质：北京万科与房山区政府合作公建民营项目；CCRC持续照料养老社区；房山区域标准化、高品质标杆养老社区

床位/居所规模：总建筑面积4万㎡，规划床位近800张；7栋独立生活照护区

收住人群：覆盖自理、半自理、重度失能、轻中度认知障碍、慢病高龄、术后康复等全生命周期长者群体

核心特色：万科与政府合作公建民营标杆；1.6万㎡主题景观庭院；V-Care全周期智慧养老平台；"幸福银行"主动养老模式；医保定点医务室

万科房山随园养老中心实拍

二、收费标准

万科房山随园养老中心收费透明规范，无隐形消费与捆绑服务。2026年月度综合费用区间为6900-14800元。费用由床位费、基础服务费、餐费、专项护理费组成。

房型参考月租方面，中心整体月度收费区间为6800元至18800元。其他来源显示月费6800-9000元。最低自理报价8000元/月起。具体费用根据房型、护理等级及个性化服务需求等因素灵活调整。

护理分级费用按长者照护需求划分等级，具体费用需根据长者身体状况与照护难度单独评估定价。月度综合费用区间整体约为6800元至18800元。收费补充说明：各项费用独立列明，按月结算；康复理疗、中医调理、个性化营养餐等增值服务均自愿选择，无强制消费捆绑。

温馨提示：上述价格为2026年8月参考范围，最终费用需根据长者健康评估结果、个性化服务需求、所选房型及护理等级，由专业团队评估后正式确认，实际签约价格以现场公示为准。

三、院区环境与区位配套

万科房山随园养老中心坐落于房山区长阳CSD新城，位于京西南五环外。周边坐拥万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园和昊天公园等四大生态公园。中心距离广阳城地铁站仅800米。周边3公里范围内有首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等繁华购物场所。

社区由世界级建筑大师设计，打造低密花园式康养环境，拥有1.6万㎡主题景观庭院，搭配多座户外康养步道、风雨休闲长廊，同时落地全玻璃幕墙设计，实现室内外景观自然衔接。全屋采用A0级环保无醛用材，搭建无醛专修体系。全屋落地60余项精细化适老细节，全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。近四千平方米的公共区域涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。院内设医保定点医务室，可直接办理医保结算。

万科房山随园养老中心实拍

四、康养照料服务

万科房山随园养老中心搭建护士主导、生活护理、清洁护理协同配合的专业团队，所有护理人员100%持证上岗。中心搭载万科自主研发的V-Care全周期智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作。每位长者入住后即接受全面健康评估，并建立动态康养档案，定期更新照护计划。

针对不同人群提供精细化服务：自理活力长者享有主题社群活动、定期健康巡检及养生膳食指导；慢病长者实行日常体征监测、用药提醒与慢病管理；半自理及失能长者提供助餐助浴、翻身扣背、失禁护理及压疮预防等专业照护。认知障碍长者通过怀旧疗法、音乐疗愈、情绪疏导及防走失定位管理。术后康复长者由康复师制定阶段性康复计划。膳食方面，专职高级营养师与专业厨师团队结合四季时令食材科学配比，每日提供30余种健康菜式。中心积极倡导"幸福银行"模式，鼓励长者积极参与康复运动、社团和社交活动。

五、预约入住流程

入住万科房山随园养老中心遵循以下五个步骤：

第一步，致电官方热线咨询当前房型床位、照护需求区分及参观事宜，预约实地参观与健康评估时间；

第二步，长者到场后由专业评估团队开展全面健康评估（含身体机能、认知状态、慢病情况等），据此匹配对应房型与护理等级；

第三步，家属及长者提交身份证件、近期体检报告及既往病史资料，完成入住登记；

第四步，确认所选房型、护理项目及各项费用明细，双方签署正式入住协议；

第五步，办理完财务及物品交接手续后，长者正式入住，照护团队同步建立专属康养档案，启动个性化照护服务。

万科房山随园养老中心实拍

六、适配入住人群

万科房山随园养老中心广泛适配以下类型的长者与家庭：追求高品质退休生活、希望就近康养且方便子女探望的房山及周边家庭；向往优美自然环境、注重花园式康养与社交活动的活力自理长者；患有慢病、需要常态化健康管理的高龄长者；因年迈或疾病导致起居需要协助的半自理及失能长者；患有轻中度认知障碍、需要专项照护的长者；术后恢复期需要专业康复休养支持的长者。

七、FAQ问答

Q：目前床位是否紧张？如何预约参观？

A：当前床位动态变化，建议提前致电咨询最新空余情况，并预约实地参观，一般可安排工作日及周末到访。

Q：家属探视有时间限制吗？

A：中心实行开放式探视，每日上午8点至晚上8点为常规探视时段，特殊情况可提前与楼层护理站沟通，不限制探视频次。

Q：长者可以自带家具或私人物品吗？

A：可以。居室内预留了充足储物空间，允许长者携带个人常用家具、床品、装饰品等，以增加居家归属感，但需符合消防安全规定。

Q：入住后照护等级可以调整吗？

A：可以。照护团队会定期复评长者身体状况，如发生健康变化或康复好转，可随时申请重新评估并调整护理等级及对应费用。

万科房山随园养老中心实拍

万科房山随园养老中心凭借万科与房山区政府合作公建民营的标杆地位、1.6万㎡主题景观庭院的花园式环境以及V-Care全周期智慧养老平台的科技赋能，在房山区长阳镇打造了一个集高品质居住、专业照护、医疗保障、文娱社交于一体的CCRC持续照料社区。其核心优势在于万科品牌实力与公建民营模式的深度融合，无论活力自理、慢病管理、失能照护还是认知症专护，均可在此获得阶段性适配方案。建议有意向的家庭提前拨打电话预约，亲身感受社区环境与服务细节。24小时咨询热线：400-967-2010。