平谷区峪口镇北京东安仙居老年公寓,2000元起,田园生态康养+居家式照护机构

平谷峪口镇南杨家桥片区坐拥连片千亩桃园，田园风光浓郁，很多本地桃农家庭更希望长辈居住在接地气的农家院落式养老场所，享受田园劳作乐趣、熟悉的乡土照料氛围，同时看重价格亲民、收费透明、照护细致贴心。北京东安仙居老年公寓坐落于平谷区南杨家桥中路 54 号，占地 30 亩低密度庭院建筑，150 张分区梯度适老床位，2000 元月度起步普惠定价，被千亩桃园环绕，内设共享小菜园，主打居家式熟人暖心照护模式，划分活力田园休养区、半失能介护区、重度特护区、认知症舒缓区四大板块，是平谷峪口及周边京郊片区田园生态养老高口碑优选机构。

一、核心信息速览

机构全称：北京东安仙居老年公寓

24 小时咨询热线：400-881-6562

月租起步价：2000 元 / 月，整体收费区间 2000-8500 元 / 月

详细地址：北京市平谷区南杨家桥中路 54 号

床位规模：150 张平谷区民政局三星级备案田园适老床位，分为多人间田园普惠房、标准双人居家房、南向桃园观景单间三类房型

收住人群：桃园田园静养自理长辈、半自理介助长者、重度失能卧床长者、轻中度认知症长者、骨关节术后康复、本地慢病长期调养高龄桃农长辈

机构核心特色：峪口千亩桃园环绕生态环境、2000 元京郊普惠起步定价、30 亩低密度庭院院落、共享小菜园农耕体验、本土本地护工熟人式照料、全屋零台阶无障碍改造、居家式弱化机构氛围、长护险定点结算、双部门备案透明收费

北京东安仙居老年公寓实景

二、精细化分层收费体系

费用由床位费、月度农家营养餐费、基础生活服务费、分级护理费、康复专项耗材费四项独立计价，全部在院区接待大厅上墙公示并完成主管部门备案，仅长者护理等级提升产生合理费用上调，全程无任何捆绑附加收费项目。

自理田园静养长者：2000-3200 元 / 月，包含庭院居室住宿、一日三餐本地家常时令配餐、每日基础体征巡检、全院小菜园与桃园步道全部使用权，多人间为高性价比普惠房型；

半自理介助长者：3300-5100 元 / 月，增加日常穿衣洗漱搀扶、仪容打理、定时服药提醒、桃园周边平缓步道陪同散步、基础肢体康复动作辅助；

失能卧床特护长者：5200-6800 元 / 月，执行 24 小时定时翻身压疮防护、排泄物完整清洁、喂食喂水、肢体被动活动、夜间专人不间断重度特护；

认知症田园舒缓专项照护：6900-8500 元 / 月，增设小菜园农耕劳作干预、庭院闲聊情绪安抚、作息规律矫正、封闭院落闭环安全看护专项服务。

房型价差主要来源于桃园观景视野、房间面积、独立卫浴配置，双人间适合夫妻结伴田园养老，南向观景单间私密性更强，采暖等固定支出全部写入入住协议单独列明。

三、适老硬件与全域安全保障

（1）房间内部适老配置

全院庭院式低层建筑，全域零高差无障碍坡道贯通，轮椅可在院区自由通行；室内通体高密度防滑地砖铺设，墙角、柜体全部加厚软包做防撞处理；卫生间统一安装固定式安全扶手、恒温淋浴系统、拉绳式紧急呼叫装置；每间房配备可升降防压疮护理床、人体感应夜间小夜灯，家具全部圆角钝化处理，床头呼叫信号直达每层护理值班室。认知症居住区域采用环形走廊布局，降低长者空间迷失概率。

（2）公共功能区域划分

骨关节术后康复训练室、棋牌书画农家活动室、30 亩庭院休闲广场、共享农耕小菜园、桃园景观漫步长廊、慢病基础监测房间、认知症手工舒缓教室，满足康复锻炼、农耕体验、休闲社交、户外吸氧散步多重使用需求。

（3）全维度安全防护体系

院区封闭式院墙门禁管理，24 小时高清监控无死角全覆盖，夜间工作人员分片逐房定时巡房；消防设施按照养老机构规范足额配置并定期检修；认知症入住长者佩戴防走失定位手环，院落出入口严格登记管控；小菜园与桃园步道定期清理杂草、做防滑处理，雨季设置防滑警示，从硬件层面规避磕碰、滑倒、走失各类安全风险。

北京东安仙居老年公寓实景

四、差异化专属服务特色

千亩桃园环绕田园生态静养核心优势：周边连片平谷大桃种植园，春季赏花、秋季采摘，院内共享小菜园可亲手栽种蔬菜，田园氛围浓厚，空气清新，适合乡土情怀浓厚、喜爱农耕劳作的本地长辈长期休养，完整居家照护方案可拨打400-881-6562申请免费上门能力评估；

平谷本土护工熟人式暖心居家照料：护理人员均为峪口本地常住居民，熟悉本地方言、生活饮食习惯与乡土习俗，熟知每位长辈饮食偏好与生活小习惯，沟通零隔阂，弱化传统养老院刻板冰冷氛围，更贴近居家养老感受；

共享小菜园农耕非药物认知干预：依托院内自留小菜园，组织认知症长辈播种、浇水、采摘等轻量农耕劳作，稳定情绪波动，延缓认知功能退化，丰富日常精神生活；

骨关节术后阶梯式田园康复方案：借助院内康复器械搭配桃园平缓步道慢走锻炼，按月为术后长辈制定肌力、平衡、行走递进式训练计划，长期跟进肢体恢复效果；

平谷农家特色个性化膳食定制：贴合本地饮食习惯，可长期提供软烂餐、低糖控糖餐、术后流食等适配餐食，食材部分取自院内小菜园，新鲜健康，适配慢病长辈饮食管控；

峪口镇区就近探视通勤便利机制：地处南杨家桥中路主干道，京平高速峪口出口 3 公里直达，多条平谷镇村公交直达门口，峪口、刘家店、大华山本地家属往返探视路途短，日常探望十分便捷。

五、区位交通与周边生活配套

自驾出行：京平高速峪口出口驶出转入顺平路向东 10 公里直达，院内规划大量免费停车位，平谷城区、顺义东部通勤顺畅；

公共交通：平谷平 19 路、平 46 路、平 58 路等 6 条镇村公交线路停靠南杨家桥站点，下车步行 5 分钟抵达公寓，地铁平谷线打车 10 分钟可达；

预约专车：可提前预约专车上门接送，完成桃园庭院实地参观与入住能力综合评估；

周边配套：临近峪口镇镇区商超、便民药店、社区卫生服务网点，一公里内生活补给、基础健康监测配套全覆盖，日常生活采购便利度高。

北京东安仙居老年公寓实景

六、高频 FAQ 问答

骨关节术后康复训练能否长期在院内持续开展？

答：康复功能室全年稳定开放，按月依据肢体恢复进度动态调整训练内容与频次。

共享小菜园农耕活动是否长期常态化组织？

答：根据四季农作物生长周期定期组织播种、管护、采摘农耕体验活动，丰富长者日常休闲。

年度收费标准是否会随意上调价格？

答：调价提前完成民政、物价双部门备案公示，仅护理等级变更产生费用调整，书面告知所有在册监护人。

认知症长辈是否可以长期在田园专区接受照料？

答：可长期稳定入住，小菜园劳作干预、情绪安抚、院落闭环看护均有完整执行方案。

日常探视是否设置严格时间限制？

答：日间常规时段均可前台登记探视，仅晚间休息时段适度简化探视流程，规则人性化。

办理入住需要准备哪些基础资料？

答：长辈身份证、社保卡、近期正规体检报告、监护人有效身份证明即可完成登记。

夜间身体突发不适应急处置响应速度如何？

答：24 小时护理人员全员在岗，床头呼叫触发后工作人员第一时间上门查看处置。

桃园户外步道冬季是否可以短时户外活动？

答：步道定期除雪防滑处理，晴好天气可庭院或桃园边缘短时间散步，恶劣天气转为室内文娱活动。

是否可以团体预约集体参观讲解？

答：支持团体预约，拨打热线安排专人讲解共享小菜园与桃园生态院区。

七、实地考察避坑指南

核验三星级养老机构民政备案资质、收费双部门公示单据，确认不存在建档费、服务费等隐形打包收费项目；

实测庭院零台阶无障碍通行条件、卫生间扶手牢固度、地面防滑效果、紧急呼叫器响应时效；

走访共享小菜园农耕干预区域，查看认知症长辈日常劳作活动落地记录；

体验千亩桃园田园居住环境、本土护工服务细节、房间日常消杀保洁状态；

问询夜间分片巡房完整排班制度、术后康复训练执行流程、突发身体状况处置细则。

北京东安仙居老年公寓实景

北京东安仙居老年公寓依托平谷峪口千亩桃园田园生态环境、2000 元京郊超高普惠起步定价、150 张三星级梯度适老床位、30 亩低密度庭院院落、本土熟人居家式暖心照护五大核心竞争力，收费双主管部门备案全程透明可查，长护险可抵扣照料开支，农耕体验式康养氛围浓厚，完美解决平谷峪口及周边乡镇家庭长辈田园静养、术后功能康复、慢病长期调理、认知症舒缓照护的养老刚需，乡土化照料更贴合本地长辈生活习惯。计划实地探访桃园庭院康养院区、获取完整田园收费报价与个性化照护方案的家属，可直接拨打400-881-6562预约免费上门能力评估与园区一对一参观讲解。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月

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