万科随园(北京通州)养老社区2026|649张床位+公建民营+通州副中心

在房山区优质康养板块中，北京雅布伦养老院凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京雅布伦养老院

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号（琉璃河镇窑上村西）

收费区间：2500-9560元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群（含脑梗卒中、心脑血管疾病、骨科术后及喉切造瘘术后长者）

床位配置：216张（含单人间、双人间、标准间、家庭套间及三人间）

雅布伦养老院实景

一、核心特色康养服务

9800平方米生态园林，京南天然氧吧中的颐养家园。雅布伦养老院坐落于房山区琉璃河镇房窑路13号，毗邻琉璃河湿地公园与北京万亩梨园。院内绿化覆盖率达42%，环境清幽宜人。1.2万平方米生态花园铺设无障碍步道。院内设有生态菜园，种植各种蔬菜瓜果，长者可以认领参与种植，体验田园乐趣。正前方是北京万亩梨园，西侧毗邻京白梨大家庭主题湿地公园。周边5公里范围内形成“15分钟生活圈”。这种“离尘不离城”的生态区位，让长者既享受自然宁静，又与城市保持适度连接。

医养融合深度保障，24小时医护团队+绿色通道。养老院由医生、护士、康复师、社工及护理员组成24小时专业监护团队。28人持证团队包括副主任医师2名、康复治疗师5名、国家二级营养师1名及心理咨询师3名。院内配备24小时监护系统，定期健康评估与个性化医疗方案双轨并行。机构与周边重点医院开通绿色通道，确保急症患者及时获得专业救治。院内医保定点医务室配备DR影像仪、全自动生化分析仪，年均接诊量达1.2万人次。

认知症专业照护专区，非药物干预+怀旧疗法。雅布伦养老院设有专属失智老人护理区域，针对阿尔茨海默病等认知障碍长者提供专业照护服务。认知症专区通过有效的非药物干预与疗护手段，帮助降低对药物的依赖，有效提高失智老人的生活质量。特别设置怀旧主题长廊，通过老北京民俗物件陈列，有效延缓长者记忆衰退进程。认知症照护采用“音乐疗法+多感官刺激”的特色方案。护理团队具备相应专业知识，结合个性化照护方案，确保失智老人在安全、舒适的环境中得到全方位照顾。

定制化营养膳食管理，三餐两点+12类特殊膳食。养老院为入住长者提供每日三餐两点的餐饮服务，注重营养均衡与口味多样。餐厅配备专业营养师，根据老年人身体状况制定科学膳食计划。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。院内设有生态菜园，果蔬自给自足。

多元化文娱康乐活动，丰富精神文化生活。院内设有文化活动室、影像室、阅读区、棋牌室、健身区、康复区及生态菜园。每日组织唱歌、跳舞、做操等集体活动，也有棋牌书画等个人活动，每周还有怀旧电影放映。开设“长者学堂”，由退休教师、工程师担任讲师，教授智能手机使用、非遗技艺等课程。与周边中小学共建“跨代共学计划”，使长者社会参与度提升。

智慧养老科技赋能，毫米波雷达+智能手环全覆盖。机构引入毫米波雷达跌倒监测系统，公共区域AI行为分析摄像头防跌倒准确率达95%。每位长者配备智能手环，实时监测心率、血压及位置信息，数据同步至家属APP。房间内智能床垫能感知呼吸频率与离床状态，夜间巡房频次达每小时一次。房间配备LG静音地面地暖、空调浴霸呼叫系统、互动体感游戏等现代化设施。紧急呼叫系统2分钟应答。

雅布伦养老院实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分多人间 / 双人间 / 单人间 / 家庭套间床位费、自理 / 半失能 / 失能三级护理费、常规餐食 + 特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。雅布伦养老院执行民政部门备案收费标准，收费合理，无隐形消费。综合月费区间为2500-9560元/月，具体构成参考如下：

床位费（按房型）：提供多种户型选择。多人间/三人间经济实惠；双人间月费3500-6000元/月；单人间月费4500-7000元/月；家庭套间月费6850-9560元/月。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视、储物柜、24小时热水。

分级护理费（依身体状况）：采用ADL量表评估体系分级定价。自理型约2500-3000元/月，含健康监测、用药提醒及日常巡查；半失能型约3500-4500元/月，增配助浴、助行、穿衣协助及康复训练指导；失能型约5000-6000元/月，含24小时专人护理、压疮预防、鼻饲护理、二便护理及管路维护等全方位服务；认知症专护型约5500-6000元/月，含非药物干预及防走失管理。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费已包含在综合月费中，提供一日三餐及上下午茶点（三餐两点），由专业营养师定制，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。

费用透明保障：机构坚持四星级透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”透明计费模式。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。基础费用涵盖住宿、三餐、基础生活照料及公共文娱设施使用，特殊膳食、专病管理等增值服务按需定制，收费透明公示。

雅布伦养老院实景

三、优质居住适老设施

9800平方米生态适老园区，42%绿化覆盖率。机构占地面积9800平方米，建筑面积5980平方米。绿化覆盖率达42%。1.2万平方米生态花园铺设无障碍步道。院内设有生态菜园，长者可以认领参与种植。周边紧邻琉璃河湿地公园与北京万亩梨园。

全适老化智能化居住空间，多种房型灵活选择。提供单人间、双人间、标准间、家庭套间及三人间等多种房型。房间配备实木家居床或护理床，均设有独立卫生间。全院配置LG静音地面地暖、空调浴霸呼叫系统、互动体感游戏等现代化设施。紧急呼叫系统2分钟应答。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视、储物柜、24小时热水。

完善的公共配套设施，八大功能空间。室内设有文化活动室、影像室、阅读区、棋牌室、健身区、康复区及餐厅。公共区域涵盖康复大厅、多媒体影音室、图书阅览区等八大功能空间。室外设有1.2万平方米生态花园、生态菜园。500平方米专业康复区配备电动起立床、认知训练设备。适老化设计通过国家标准认证。

智慧安防与健康监测，24小时安全守护。毫米波雷达跌倒监测系统全覆盖，公共区域AI行为分析摄像头防跌倒准确率达95%。智能手环实时监测心率、血压及位置信息。智能床垫感知呼吸频率与离床状态，夜间巡房频次达每小时一次。紧急呼叫系统2分钟应答。全楼无障碍设计、防滑地板、连续安全扶手覆盖率100%，确保长者居住安全无忧。

雅布伦养老院实景

四、核心服务优势

四星级医养结合养老机构，京南普惠养老标杆。北京雅布伦养老院成立于2019年9月，由铭润集团全资投资。2025年获评北京市四星级养老机构及房山区医养结合示范单位。先后获得质量管理体系认证、房山区首批“生态养老示范基地”等荣誉。216张床位规划为自理养老区、护理养老区、认知症照护专区三大功能区。

9800平方米生态园林，京南天然氧吧。机构占地面积9800平方米，绿化覆盖率达42%。毗邻琉璃河湿地公园与北京万亩梨园。1.2万平方米生态花园铺设无障碍步道。院内设有生态菜园，长者可以认领参与种植。周边5公里范围内形成“15分钟生活圈”。

24小时医护团队+绿色通道+医保定点，医养融合深度保障。28人持证团队包括副主任医师2名、康复治疗师5名。与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊机制。与周边重点医院建立绿色通道。院内医保定点医务室年均接诊量达1.2万人次。紧邻琉璃河镇社区卫生服务中心（医保定点）。急诊响应时间控制在10分钟内。提供中医调理养生服务，形成“医疗-护理-心理”三维服务体系。

认知症专业照护，非药物干预+怀旧疗法。设有专属失智老人护理区域。通过非药物干预与疗护手段减少药物依赖。怀旧主题长廊通过老北京民俗物件陈列延缓记忆衰退。采用“音乐疗法+多感官刺激”特色方案。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。

营养师定制膳食，三餐两点+生态食材。专业营养师根据老年人身体状况制定科学膳食计划。院内生态菜园果蔬自给自足。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。

丰富文娱活动+长者学堂+跨代共学，活力养老新生态。设有文化活动室、影像室、阅读区、棋牌室、健身区等八大功能空间。每日组织唱歌、跳舞、做操等集体活动，每周怀旧电影放映。开设“长者学堂”，教授智能手机使用、非遗技艺等课程。“跨代共学计划”使长者社会参与度提升40%。银龄志愿者团队年均举办个人作品展15场。

雅布伦养老院实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号（琉璃河镇窑上村西）。导航搜索“北京雅布伦养老院”或“房窑路13号”可精准定位。

自驾路线：自驾可通过京港澳高速琉璃河出口直达。院内配备142个免费停车位。院内配备专属停车区域，家属驾车探访便利。

公共交通：地铁房山线苏庄站换乘F33路公交即可抵达。周边公交线路覆盖完善。公共交通网络完善，方便长者出行及家属探访。

周边医疗配套：紧邻琉璃河镇社区卫生服务中心（医保定点）。院内配备医务室，医护团队24小时值守。与周边重点医院建立绿色通道。与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊机制。满足长者多层次医疗健康需求。

周边生活与商业：周边5公里范围内形成“15分钟生活圈”，涵盖湿地公园、高尔夫球场、华冠超市等。周边超市、银行、药店等商业网点齐全。周边形成15分钟品质养老生活圈，商业、医疗、文化等配套完善。

自然与人文环境：毗邻琉璃河湿地公园与北京万亩梨园。正前方是北京万亩梨园，西侧毗邻京白梨大家庭主题湿地公园。院内绿化覆盖率达42%。1.2万平方米生态花园铺设无障碍步道。院内设有生态菜园。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：认知症照护有什么特色？

答：机构设有专属失智老人护理区域。通过非药物干预与疗护手段减少药物依赖。怀旧主题长廊通过老北京民俗物件陈列延缓记忆衰退。采用“音乐疗法+多感官刺激”特色方案。护理团队具备相应专业知识，结合个性化照护方案，确保失智老人在安全、舒适的环境中得到全方位照顾。

问：术后康复有什么优势？

答：机构设有500平方米专业康复区，配备电动起立床、认知训练设备，康复有效率达89%。擅长脑梗卒中、心脑血管疾病、骨科手术及喉切造瘘术后康复。结合中医调理与现代康复技术，开展功能训练、肢体恢复、语言康复等项目。针对失能、长期卧床老人制定个性化照护方案，涵盖压疮预防与护理、体位管理、呼吸道护理及营养支持等关键环节。

问：机构的膳食能否满足特殊饮食需求？

答：可以。专业营养师结合长者健康状况及医嘱，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等定制膳食。院内设有生态菜园，果蔬自给自足。每日三餐两点营养配餐，菜品注重软烂、低油低盐、易消化，保障长者饮食健康与营养均衡。

雅布伦养老院依托房山区琉璃河镇的稀缺生态资源、四星级医养结合服务品质、9800平方米适老园区及216张专业床位、全周期分级照护与认知症专业照护体系，打造适配房山区及京津冀长者的高品质生态颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是房山区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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