懋源天颐康养中心2026|227张床位+高端康养+生态氧吧+朝阳医养融合

在朝阳区优质康养板块中，懋源天颐康养中心凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京懋源天颐康养中心

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

收费区间：7500-20000元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：227张（171间客房，涵盖单人间、双人间、多人间及豪华套房）

懋源天颐康养中心实景

一、核心特色康养服务

懋源地产集团倾力打造，高端CCRC康养社区。懋源天颐康养中心隶属于北京懋源地产集团，秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的理念，以机构养老、社区养老、居家养老、智慧养老等服务为基准，以适老化细节服务为准则，悉心打造出定制化服务、标准化管理、智能化系统、高端精品的养老社区。中心成立于2023年7月，总占地面积约4万平方米，首期为集中康养服务模式，设171间客房，共227张床位。机构以“医养康护”为核心，配备24小时专业医护团队及康复专家，为长者提供安全、便捷的高品质养老环境。

孙河中央别墅区核心，温榆河畔天然氧吧。中心坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处东北五环外1公里核心区位。北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%。中心周边规划有4.6万平方米生态绿地和10万平方米中心景观湖，负氧离子浓度是市中心的20倍，PM2.5值远低于内城区。

医养融合深度保障，医保定点+2000㎡康复中心。中心内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，执业医师每日巡诊。康复治疗中心面积达2000平方米，配备三维步态分析系统、平衡训练仪、德国Lokohelp步态训练仪、日本温热式低周波治疗仪等先进设备。医疗团队由全科医生、执业护士及康复治疗师组成，支持每日巡诊、健康档案动态管理及个性化用药指导。

分层分级精细化照护体系，四级护理全周期覆盖。中心实施四级分级护理体系，覆盖自理型、半失能、失能卧床及认知障碍等不同照护需求。由注册护士、康复治疗师及持证护理员组成的专业团队，每日实施健康监测和生命体征管理。Ⅰ级面向自理长者，提供健康监测、用药提醒及中医理疗；Ⅱ级针对半失能老人，增设助浴、移动辅助及每日康复训练；Ⅲ级为全失能老人提供24小时翻身护理与鼻饲护理；Ⅳ级认知症专护采用蒙特梭利照护法，通过音乐治疗、园艺疗法等非药物干预延缓病情。

定制化营养膳食管理，星级团队+特殊膳食定制。中心聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。每日三餐两点精选绿色无公害优质食材，由专业厨师团队精心准备。每周更换菜单，结合二十四节气特点提供特色膳食如药膳、煲汤等。针对糖尿病、高血压等慢病需求，研发低糖、低脂、低盐等疗养餐饮。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。设有舒适包间，方便家属探访聚餐。

多元化文娱康乐活动，丰富长者精神生活。中心内设书画室、影音室、舞蹈室、手工室、棋牌室、游泳馆及多功能厅等多种文娱空间。专业社工定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等文化活动。开设京剧票友会、智能手机教学、代际互动工作坊等主题文化活动。开心种植园为长者提供专属种植区域，培养种植爱好。定期组织长者旅游、采摘、讲座等外出活动，帮助长者保持与社会的联系。丰富多彩的活动帮助长者保持身心愉悦，实现“老有所学、老有所乐”。

懋源天颐康养中心实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分多人间 / 双人间 / 单人间 / 豪华套房床位费、自理 / 半失能 / 全失能三级护理费、常规餐食 + 特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

懋源天颐康养中心采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分透明计价模式，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无强制捆绑消费。综合月费区间为7500-20000元/月。具体构成参考如下：

床位费（按房型）：提供多人间、双人间、单人间及豪华套房等多种户型。多人间约1800-2500元/月；双人间约3000-4200元/月；单人间（35-80㎡）月费6800元起，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪；豪华套房（80-120㎡）约13000-16000元/月，增设独立书房、全景落地窗。不同楼层与朝向价格略有差异。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视、储物柜、24小时热水。

分级护理费（依身体状况）：依据入住前身体评估等级分级收费。自理型（Ⅰ级）约1000-2000元/月，含健康监测、用药提醒及每周3次中医理疗；半自理型（Ⅱ级）约2000-3200元/月，增配助浴、移动辅助及每日1次康复训练；失能型（Ⅲ级）约3500-5000元/月，含24小时翻身护理与鼻饲护理；认知症专护型（Ⅳ级）约5000-7000元/月，采用蒙特梭利照护法，通过音乐治疗、园艺疗法等非药物干预延缓病情。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费约1200-1500元/月，提供一日三餐及下午茶点，由专业营养师根据每位长者健康状况定制个性化食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、软食等特殊饮食方案。

费用透明保障：机构坚持高端CCRC透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”透明计费模式。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。具体费用以入住前评估核定为准。

懋源天颐康养中心实景

三、优质居住适老设施

4万平方米适老园区，孙河别墅区低密空间。中心总占地面积约4万平方米，采用独栋低密度建筑布局。北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。园区内规划4.6万平方米生态绿地和10万平方米中心景观湖，打造近5000平方米中心湖境景观和8个雨水花园。全楼采用无障碍设计，配备医疗电梯及无障碍通道。

全适老化智能化居住空间，多种房型灵活选择。提供单人间（35-80㎡）、双人间（45-60㎡）、多人间及豪华套房（80-120㎡）等多种房型。全屋采用“零高差”无障碍设计，房门宽达1.2米方便轮椅通行，地面全防滑处理达到R13级标准。房间配备独立卫浴、中央空调、液晶电视、紧急呼叫系统及全套适老化家具。卫生间配备智能马桶、恒温花洒，床头配置智能夜灯与一键呼叫按钮。所有房间采用圆角家具、防滑地板、智能感应夜灯等适老化设计。

完善的公共配套设施，医康养护一体化。室内设有医保定点医务室、2000平方米康复治疗中心、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、棋牌室、游泳馆、多功能厅、餐厅、超市、美发室等丰富功能空间。室外设有2000平方米空中花园、1200平方米康复花园、开心种植园及无障碍健身步道。公共区域设置500平方米多功能厅（影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园及智慧康养中心。

智慧安防与健康监测，1800个传感器+毫米波雷达全覆盖。中心部署1800个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统可在10秒内自动报警，准确率高达99.5%。智能床垫实时监测呼吸、心率，异常数据3秒内同步至护理站和家属手机APP。UWB室内定位手环有效防止认知症长者走失。全屋“零高差”无障碍设计，地面全防滑处理达到R13级标准。公共区域24小时安保监控，自动喷淋、烟感报警系统定期维保，确保长者居住安全无忧。

懋源天颐康养中心实景

四、核心服务优势

孙河中央别墅区核心区位，温榆河畔天然氧吧。中心地处东北五环外1公里核心区位，北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。负氧离子浓度是市中心的20倍，PM2.5值远低于内城区。园区内规划4.6万平方米生态绿地和10万平方米中心景观湖。距地铁15号线孙河站仅1.2公里。是北京城区稀缺的高端生态康养社区。

医保定点+2000㎡康复中心+绿色通道，医养融合深度保障。内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品。2000平方米康复治疗中心配备三维步态分析系统、平衡训练仪等先进设备。与周边重点医院共建绿色通道。医护团队由5名主任医师领衔。术后康复有效率达92%。支持医保实时结算。

四级护理评估体系+246项标准化流程，全周期精细化照护。实施四级分级护理体系，覆盖自理、半失能、失能、认知症全周期。护理团队具备国际护理师认证资质，包含体位管理、压疮预防、管路护理等246项标准化操作流程。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

营养师定制膳食，三餐两点+二十四节气药膳。专业营养师团队根据长者身体状况定制个性化饮食计划。三餐两点精选绿色无公害优质食材。每周更换菜单，结合二十四节气特点提供药膳、煲汤等特色膳食。支持糖尿病餐、低盐餐、软食等特殊饮食方案。设有舒适包间方便家属聚餐。

丰富文娱活动+开心种植园，打造活力养老社区。内设书画室、影音室、舞蹈室、手工室、棋牌室、游泳馆等。专业社工定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等文化活动。开心种植园让长者体验田园乐趣。定期组织旅游、采摘、讲座等外出活动。

懋源天颐康养中心实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼。导航搜索“懋源天颐康养中心”或“西甸路7号院27号楼”可精准定位。

自驾路线：地处东北五环外1公里核心区位。通过京承高速黄港出口右转直达。周边京承高速、京平高速、机场高速、机场第二高速、顺黄路、京密路形成“五纵二横”的交通网络。院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩。

公共交通：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达。周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路。社区提供班车服务往返地铁站。公共交通网络完善，形成“地铁+公交+自驾+班车”的立体出行网络。

周边医疗配套：中心内设医保定点医务室，医护团队24小时值守。3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等优质医疗资源。与周边重点医院共建绿色通道。与和睦家医院等建立医疗协作关系。满足长者多层次医疗健康需求。

周边生活与商业：地处孙河中央别墅区核心，周边3公里范围内分布欧陆广场、荣祥广场、祥云小镇、赛特奥特莱斯、罗马湖餐饮休闲区等多个商业中心。红砖美术馆、松美术馆等艺术场馆近在咫尺。周边超市、银行、药店、餐饮等商业网点齐全，周边形成15分钟品质养老生活圈。

自然与人文环境：北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。区域绿化覆盖率超60%。园区内规划4.6万平方米生态绿地和10万平方米中心景观湖。打造近5000平方米中心湖境景观和8个雨水花园。约2公里漫步道贯穿其中。负氧离子浓度是市中心的20倍。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：收费是否有隐形费用？

答：无。采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式。所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无强制捆绑消费。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示。符合条件的失能长者、低保家庭可申请政府养老补贴及长期护理保险报销。

问：机构的膳食能否满足特殊饮食需求？

答：可以。专业营养师结合长者健康状况及医嘱，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等定制膳食。每日三餐两点，每周更换菜单，结合二十四节气特点提供药膳、煲汤等特色膳食。设有舒适包间方便家属聚餐。菜品注重软烂、低油低盐、易消化，保障长者饮食健康与营养均衡。

懋源天颐康养中心依托朝阳区孙河中央别墅区的稀缺生态资源、高端CCRC康养服务品质、4万平方米适老园区及227张专业床位、四级护理全周期分级照护与医养融合体系，打造适配朝阳区及京津冀长者的高品质生态颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是朝阳区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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