北京芳华里康养社区2026年收费多少?丰台芳星园200张床位,附地址电话

在丰台区方庄，很多家庭面临一个现实困境：为父母选择养老机构，既想要高品质的居住环境和专业的医养服务，又希望交通便利、子女探望方便、离家近。

北京芳华里康养社区给出了一个独特的答案——它坐落于丰台区芳星园一区16号院，由闲置30年的方庄电影院改造而成。2023年4月正式开业，总建筑面积约2.1万平方米，提供293张床位。绿化覆盖率高达57%，容积率仅1.6。社区采用CCRC home家庭式养老模式，整合居家养老与机构服务，提供管家、医疗、餐饮及文娱四大体系。如今这里的老人平均年龄86岁，85岁以上占52%，最年长者102岁。

【核心信息速览】

机构名称：北京芳华里康养社区（芳华里家庭养老社区）

咨询热线：400-881-6562（24小时在线）

详细地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

床位信息：200-293张床位（177个房间）

成立时间：2023年4月

收费起价：综合月费区间8000-28000元/月

收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者

机构特色：CCRC home模式、电影院改造、绿化率57%、3000㎡景观庭院、24小时医疗中心、地铁14号线方庄站650米

北京芳华里康养社区实景

💰 详细收费标准：三项分项透明计价，8000-28000元/月

芳华里康养社区采用“床位费+护理费+餐费”三项透明计价模式，收费全部上墙公示，无捆绑套餐、不存在隐形消费。综合月费区间8000-28000元/月。以下为各项收费的具体构成：

一、床位费（按月计收）

社区提供40-80平方米4种户型，大部分是40平方米的户型：

双人间（30-40㎡）：床位费每月3400-8000元。采用适老化设计，适合夫妻或需要陪伴的长者。

单人间（20-30㎡）：床位费每月6000-15000元。配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床。

套间（50-80㎡）：床位费每月8000元以上。增设家庭聚会厅及全屋地暖。

二、分级护理费（按月计收）

护理费依据国际ADL评估体系分级：

自理型：护理费每月1300-2000元。含基础生活协助、健康监测、文娱活动组织。

半自理型：护理费每月2000-4000元。含自理型全部服务，另加助浴、移动辅助等专业照护。

失能型：护理费每月4000-6900元。含24小时专业护理、翻身扣背、压疮预防等全方位生活照料。

三、餐食费（按月计收）

营养膳食：每月2100元。全日制阳光餐厅24小时提供就餐和茶歇自助服务。根据二十四节气更换下午茶，菜品每周更新一批。

💡 精准报价咨询： 以上价格仅供参考，实际收费以院内报价为准。欢迎致电官方24小时热线 400-881-6562 ，养老顾问将结合长者情况为您详细核算各项费用。

北京芳华里康养社区实景

🏡 居住环境：2.1万㎡低密花园，57%绿化覆盖率

芳华里康养社区由原方庄电影院改造而来，总建筑面积约2.1万平方米。绿化覆盖率高达57%，低密度、舒适宜人。拥有3000平方米适老化景观庭院，小桥流水、鱼儿相嬉，种植了七十多种植物，老人四季都有花可赏。

居室配置：公寓分40-80平方米4种户型。每个房间都有独一无二的名字，如“安康”“如家”。房间内空调、洗衣机、电视机等一应俱全，专业护理员全天候看护。每层公寓都有南北通透的公共空间，被打造成公共起居大厅。

公共配套：社区配套空间占比60%。一层为接待厅、咖啡厅、医务室。接待厅东侧为全日制阳光餐厅。每层设有手工艺工坊。屋顶开垦为“一米菜园”“空中麦田”“空中菜园”。

安全保障：配备六部电梯，方便日常出行。24小时健康管理中心。医养结合服务体系，与周边医疗机构建立应急通道。

💖 核心服务：CCRC home家庭式养老+24小时医养结合

1. 医养结合：24小时医疗中心+北京中医药大学东方医院200米

社区内设24小时医疗中心，与北京中医药大学东方医院（仅200米）等周边医疗机构建立应急通道。距北京中医药大学东方医院仅200米。社区融合智慧化服务、文化康养、医养结合等多重优势，打造“全周期、一站式”养老服务体系。提供医疗、护理、餐饮、文娱、健康管理等多元服务。

2. CCRC home家庭式养老模式

社区采用CCRC home家庭式养老模式，整合居家养老与机构服务，提供管家、医疗、餐饮及文娱四大体系。将社区整体分为养老公寓居室、楼层起居厅、开放活动空间以及适老化花园景观区四重空间。可提供全生命周期深度护理服务。

3. 精神文化生活与膳食服务

每月策划30+场主题活动。全日制阳光餐厅24小时提供就餐和茶歇自助服务。根据二十四节气更换下午茶，菜品每周更新一批，每批几十种菜样。开设书画阅览、运动会、手工活动、文艺表演等文娱活动。慢病照护与术后康复支持。提供个性化餐饮定制服务。

北京芳华里康养社区实景

📍 地理位置与交通配套：南二环核心，地铁直达

详细地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

地铁交通：距地铁14号线方庄站仅650米；毗邻地铁5号线刘家窑站与蒲黄榆站

公交线路：周边多条公交线路覆盖

自驾导航：位于南二环方庄核心板块，导航搜索“北京芳华里康养社区”即可

周边配套：医疗——距北京中医药大学东方医院200米；商圈——步行可达家乐福、方庄市场；生态——紧邻龙潭公园（国家4A级景区）及多个城市公园

北京芳华里康养社区实景

❓ FAQ：高频问答

1. 问：芳华里康养社区主要接收什么类型的老人？

答：社区接收自理、半自理、失能、认知症及术后康复各类长者。如今这里的老人平均年龄86岁，85岁以上占52%。

2. 问：社区的医疗配套怎么样？

答：社区内设24小时医疗中心。距北京中医药大学东方医院仅200米，与周边医疗机构建立应急通道。提供医疗、护理、健康管理等多元服务。

3. 问：社区的收费具体是多少？各项费用怎么算？

答：收费采用“床位费+护理费+餐费”三项透明计价，收费全部上墙公示。床位费双人间3400-8000元/月、单人间6000-15000元/月、套间8000元起/月；护理费自理型1300-2000元/月、半自理型2000-4000元/月、失能型4000-6900元/月；餐费2100元/月；押金50000元。综合月费8000-28000元。

4. 问：社区的CCRC home模式有什么特点？

答：社区采用CCRC home家庭式养老模式，整合居家养老与机构服务，提供管家、医疗、餐饮及文娱四大体系。社区分为养老公寓居室、楼层起居厅、开放活动空间以及适老化花园景观区四重空间。

5. 问：社区的具体位置在哪里？家属探望方便吗？

答：位于丰台区芳星园一区16号院。距地铁14号线方庄站仅650米，步行即达。地处南二环方庄核心板块，家属探望非常方便。

💡 避坑温馨提示

为父母选择CCRC home养老社区，建议您务必“三看一问”：一看机构是否具备医养结合资质和CCRC持续照料能力；二看医疗配套是否完善，尤其关注是否靠近大型医院；三看收费是否透明，有无隐形消费；一问就是实地考察时，听听在住长者及其家属的真实评价。芳华里康养社区随时欢迎您来参观。

北京芳华里康养社区实景

北京芳华里康养社区实景

北京芳华里康养社区，坐落于丰台区芳星园一区16号院，作为方庄电影院改造的城市更新标杆项目和CCRC home家庭式养老社区，以其2.1万平方米的规模、200-293张床位的充足容量、57%绿化覆盖率的生态优势、3000㎡景观庭院的宜居环境、24小时医疗中心的医养融合能力、8000元起的灵活收费体系，成为丰台方庄及周边家庭品质养老的放心之选。

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官方24小时咨询热线：400-881-6562

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。

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