「上海隽芳华长者社区」2026价格地址,高血压、认知症长者乐活康养指南

当佘山的清风拂过岁月，乐活与专业的照护成为晚年生活的主旋律。坐落于松江区小昆山镇的上海隽芳华长者社区，由香港路劲集团斥资 20 亿元打造，融合港资精工、日式适老与国际 CCRC 持续照料标准，以 LOHAS 乐活康养为核心理念，为长者打造一处集生态宜居、医养结合、文化娱乐于一体的全周期康养家园。在这里，专业团队用科学照护守护健康，用温情陪伴温暖时光，让每一位长者都能在自然与人文交融中安享有尊严的晚年。

上海隽芳华长者社区是路劲集团布局养老产业的标杆作品，2022 年 9 月正式开业，总建筑面积约 11.7 万平方米，核定床位约 1000 张，连续两年获评 "长三角最受欢迎养老项目・上海 TOP1"。社区专注为高血压、认知症等慢病长者、活力自理长者、半失能 / 全失能长者以及术后康复长者提供全方位、专业化的医养康护服务，打造标准化、个性化的全周期康养服务体系。

上海隽芳华长者社区实拍

一、🏠 基础信息

机构全称：上海隽芳华长者社区

核心定位：港资 CCRC 持续照料退休社区，LOHAS 乐活康养标杆，医养结合生态型养老社区，慢病与认知症特色照护机构

详细地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路 558 号（崇南公路 558 弄 1-13 号）

运营背景：香港路劲集团（HK.01098）投资运营，2022 年 9 月开业，专注高端养老服务

机构规模：总建筑面积约 11.7 万平方米，核定床位约 1000 张，涵盖一室户、一室一厅、1.5 室一厅、两室一厅等多种适老房型

核心资质：医保定点单位、长护险定点单位，内设 300 张床位的专业护理院

服务人群：活力自理、半失能、全失能、认知症、慢性病稳定期及术后康复长者

咨询热线：400-992-7072（24 小时在线）

上海隽芳华长者社区实拍

二、💴 2026 最新收费（床位费 + 护理费 + 餐费三段式透明计价）

社区采用床位费、护理费、膳食费三段式计价模式，收费公开透明，不存在任何隐形消费与捆绑项目，全院4600 元 / 月起（以院内报价为准），基础组合为一室户房型搭配自理护理与标准餐食。费用可根据长者身体状况、所选房型灵活调整，符合政策要求的长者可享受长护险相关补贴，有效减轻家庭养老开支。双人同住第二位长者仅需半价服务费，性价比更高。

床位费（按房型梯度定价）

精致一室户（50㎡）：4600 元 / 月起，全屋适老精装，配备智能卫浴、24 小时紧急呼叫系统、超大观景窗，独立通透，是单人居首选，空间利用率高。

舒适一室一厅（70㎡）：6800-7500 元 / 月，南北通透，客厅卧室分区明晰，独立厨房、适老化卫浴、景观阳台，适合双人居住，兼具私密与互动空间。

阔绰 1.5 室一厅（93㎡）：9000-11000 元 / 月，宽敞灵动空间可做书房 / 客房，适合多代探视或结伴居住，空间灵活百变。

豪华两室一厅（106㎡）：12000 元 / 月起，空间格局开阔，适合追求高品质养老生活的长者或有特殊需求的家庭。

护理费（按身体状况分级收费）

自理长者护理：800-1000 元 / 月，服务包含日常健康监测、慢病随访、文娱活动引导、基础生活协助，同步做好高血压日常监测与健康指导。

轻度依赖护理：1200-2200 元 / 月，提供穿衣、洗漱、户外行走等基础起居协助，每日监测高血压相关指标、提醒按时用药，并开展基础康复训练。

中度依赖护理：2500-3800 元 / 月，提供全方位个人清洁与起居照料，精细化管控各类慢病，同时开展基础认知症干预训练与记忆引导活动。

重度依赖护理：4000-5200 元 / 月，实行 24 小时专人在岗照料，涵盖压疮防护、全身清洁、管路护理、慢病专项管控等服务，定时协助卧床长者活动肢体。

认知症专属特护：5500 元 / 月起，采用国际非药物干预疗法，结合音乐、记忆训练、怀旧游戏等方式，针对性照护重度认知症长者。

膳食费

全院统一膳食标准：850-950 元 / 月，实行一日三餐两点的营养配餐模式，由专业持证营养师搭配食谱，专业厨师团队制作餐食。针对高血压、认知症等有饮食要求的长者，免费定制低盐、低脂、低糖专属膳食，贴合身体调养需求。对于吞咽不便、特殊进食需求的长者，可定制个性化餐食，相关费用根据实际情况核算。院内还会结合时令推出特色养生菜品，做到饮食科学、营养均衡。

上海隽芳华长者社区实拍

三、❤️ 核心服务（五师共护，全周期医养康护）

医疗保障服务

内设 300 张床位的专业护理院，开设全科、内科、康复科、中医科、医学影像科、检验科等完整科室体系，组建专业医护团队，实行 24 小时在岗值守，可开展常规问诊、输液、吸氧、雾化等基础医疗服务。作为医保定点单位，院内相关诊疗项目可正常结算，减轻日常医疗开销。机构推行 "五师共护" 团队服务（医生、护士、康复师、营养师、社工 / 心理咨询师），为每位长者建立专属健康档案，定期记录身体数据，动态调整康养方案。定期邀请三甲医院专家到院坐诊，全方位守护长者身体健康。院内还开设中医理疗区域，推出针灸、推拿、艾灸等传统康养项目，辅助调理身体状态。

康复护理服务

社区配备独立康复大厅，引进多款专业康复设备，由持证康复治疗师坐班服务，提供物理治疗、作业治疗、言语训练等多元化康复项目，满足术后恢复、肢体机能衰退长者的训练需求。院内划分专属认知症照护专区，采用封闭管理模式，打造怀旧场景、感官体验区，运用怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等多元化非药物干预方式，帮助长者舒缓情绪、延缓认知功能衰退。护理团队具备丰富实操经验，熟练开展压疮防护、伤口护理、管路护理等专项服务，用心把控每一处护理细节。

生活照料服务

依据专业身体评估结果，为长者划分护理等级，实行一人一档的动态照护模式。工作人员全程协助长者完成日常起居、个人清洁、户外散步等事项，每日定时清扫房间、更换床品，保持居住环境整洁卫生。针对卧床长者，制定科学的翻身、肢体活动计划，规避各类身体并发症。园区配备全天候生活服务人员，及时响应长者的各类生活需求，同时定期提供理发、修脚、便民按摩等增值服务，提升长者生活幸福感。

精神文化服务

社区以 LOHAS 乐活理念为核心，开设书法、绘画、手工、合唱、棋牌、养生课堂、老年大学等多样文娱活动，丰富长者的闲暇生活。定期举办节日联欢、集体生日会、户外游园、技能大赛等集体活动，增进长者之间的交流互动。针对认知症长者开设专属趣味活动，通过情景模拟、园艺互动等形式舒缓情绪。同时配备心理疏导人员，随时关注长者心理状态，及时排解负面情绪，守护长者心理健康。

上海隽芳华长者社区实拍

四、🌿 院内环境 & 智慧适老配套

社区坐落于佘山生态走廊深处，绿化覆盖率高，草木繁茂、环境清幽，远离城市喧嚣，是休闲静养的理想之地。园区整体按照日式适老化标准打造，公共走廊空间开阔，地面采用专业防滑材质，全域铺设无障碍通道，走廊、卫浴等区域全部加装安全扶手，每间居室均安装一键紧急呼叫设备，可快速联动护理人员。

全屋深度适老化设计，包括圆角家具、智能感应照明、防滑地面、安全扶手等细节，处处守护长辈日常安全。园区搭载全套智慧养老系统，配备智能安防、人员定位、智能跌倒监测设备，实时守护长者出行与居住安全。配套设施十分完善，康复中心、理疗室、活动室、阅览室、餐厅、休闲庭院、体适能中心等功能区域一应俱全。医疗板块配备 DR 数字影像系统、全自动生化分析仪、超声、心电检测等先进设备，充分满足日常诊疗、康复训练的硬件需求。

五、📍 区位交通与周边配套

公共出行方面，周边公交线路完善，松江 16 路 / 28 路 / 20 路等公交可达园区周边站点，出行便捷；距离地铁 9 号线松江新城站约 5 公里，打车约 15 分钟即可到达。自驾出行可直接导航上海隽芳华长者社区（松江区小昆山镇崇南公路 558 号），园区内规划充足停车位，停车便利。

社区地处松江区成熟片区，周边商超、药店、便利店等生活配套齐全，日常采购十分方便。临近佘山国家森林公园与生态绿地，适合长者散步休闲。周边有松江区中心医院、第一人民医院南院等医疗机构分布，结合院内专家坐诊服务，日常问诊、健康检查都十分便捷。

上海隽芳华长者社区实拍

六、❓ 高频刚需问题 FAQ

问：园区是否可以使用医保和长护险？

答：上海隽芳华长者社区内设护理院为医保定点单位，同时也是长护险定点单位，符合相关政策条件的长者，可正常使用医保结算诊疗费用，也能申请长护险补贴，有效降低长期养老的经济压力，工作人员也会协助长者办理相关申请手续。

问：认知症长者入住后能获得哪些专属服务？

答：院内设有独立的认知症照护专区，照护人员均经过专项培训。结合长者情况制定个性化照护方案，开展认知训练、行为引导、感官体验等服务。专区配备完善的安全防护设施与 24 小时专人值守，搭配多元化非药物干预疗法，在保障安全的同时，用心改善长者身心状态。

上海隽芳华长者社区实拍

七、📞 入住预约提示

预约方式：拨打咨询热线400-992-7072（24 小时在线），预约实地参观与免费身体评估

评估流程：专业医护与护理团队为长者开展综合身体评估，确定护理等级与个性化服务方案

入住准备：办理入住需携带身份证、医保卡、近期体检报告等相关材料，现场签订入住协议

付款方式：支持银行转账、微信、支付宝等多种支付方式，缴费流程简单便捷；采用会员卡 + 月度服务费模式，入住满 3 年及以上可原价退回会员卡押金，不满 3 年（含 3 年）需缴纳购买时会员卡押金 3% 的手续费

佘山相伴，乐活康养。在上海隽芳华长者社区，我们以专业的 "五师共护" 团队、完善的康复设施、贴心的生活照料，为每一位长者提供有尊严、有温度的晚年生活。如果家中有养老、慢病照护、康复休养相关需求，欢迎前来了解体验。

【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过电话 400-992-7072（24 小时在线）咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。