北京昌平 | 泰康之家燕园2026收费,3000套养老单元,认知症非药物干预照护

不少家庭面临两难困境，长辈失能或认知衰退之后，居家全天候陪护消耗子女大量精力，聘请居家护理人员很难形成标准化照护体系，寻找具备系统化认知照护能力的 CCRC 社区成为很多家庭的选择。想要了解完整照护方案与入住标准，可拨打400-881-6562咨询预约实地探访。

一、详细地址 & 区位配套

泰康之家燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号，地处昌平新城核心板块，毗邻滨河森林公园，生态环境优越。公共交通有昌 3 路、昌 66 路途经，自驾可依托南丰路、六环路通行，园区配备充足停车位，方便家属常态化探视。周边聚集社区商超、便民服务网点，日常生活采购便利。

泰康之家燕园实景

二、2026 年 8 月最新阶梯收费明细

泰康之家燕园社区采用房屋使用费、分级护理费、膳食费分项计价，全部收费完成民政备案公示，价目透明，不存在隐形消费。入住押金按照房型规范收取，退住结清全部费用、物品无损坏后按约定退还。

独立活力一居室：11000-16800 元 / 月，适老精装，独立厨卫

康养双人间：15200-21500 元 / 床 / 月，适合夫妻共同居住

护理公寓单间：19400-25600 元 / 月，配备医用护理设施

认知记忆专区单间：27400 元起 / 月，专属封闭照护空间

分级护理费：自理基础服务费 850 元 / 月；半失能 1600-3200 元 / 月；重度失能 3600-6000 元 / 月；认知症专项照护单独核算

营养膳食费：1450 元 / 月，三餐两点，注册营养师定制食谱，支持软食、吞咽障碍定制餐

完整价目清单、照护等级评估细则，可致电400-881-6562获取官方资料。

三、床位体量与官方收住范围

泰康之家燕园为持续照料 CCRC 养老社区，规划 3000 套养老单元，分区设置活力生活区、康复护理区、重度失能照护区、认知记忆照护专区，分区运营管理，减少不同照护等级长者之间的相互干扰。

收住长者范围：

60 周岁以上自理、高龄独居空巢长者

半失能介助、慢性疾病长期调养长者

重度卧床、管路护理、压疮管护失能长者

轻中度阿尔茨海默病、认知衰退长者

中风后遗症、帕金森、骨关节术后、骨折恢复期康复长者

泰康之家燕园实景

四、医疗资质 & 独家差异化康养核心优势

社区具备完整民政养老备案资质，通过 LEED 金级绿色建筑认证，配套二级康复医院，取得医保定点资质。院内医护配比约 1:6，医护人员全员持证，每周开展 3 次多学科联合查房，为每位长者建立动态电子健康档案。膳食由持证营养师统筹搭配，全屋适老设施通过第三方专业机构检测认证。

核心差异化特色：认知症多场景非药物干预记忆照护专区

独立封闭记忆照护专区，打造怀旧生活场景，常态化开展音乐疗愈、怀旧叙事、园艺作业、感官刺激训练等非药物干预项目。专区照护人员全部完成认知照护专项培训，配备智能定位手环，规范管控游走、情绪躁动等行为，延缓认知功能衰退，区别于普通机构基础看护模式。

配套特色：社区成熟老年学堂体系，开设六十余门兴趣课程，兼顾长者精神文化需求。

五、全屋适老硬件配置

所有居室标准化适老改造，配备可调节适老家具、床边扶手、卫生间 L 型安全扶手、防滑地面、24 小时紧急呼叫系统。公共区域全程无障碍通行，设置无障碍坡道、加宽医用电梯、低位服务台、大字导向标识。配套大型康复中心、书画活动室、阳光餐厅、户外景观步道、休闲庭院。

泰康之家燕园实景

六、FAQ 高频避坑问答

Q1：认知症专区可以接收存在情绪躁动、游走行为的长辈吗？

A：轻中度认知症伴随游走、情绪波动可以接收，入住前完成综合评估；存在重度暴力倾向、严重精神症状的长者暂不接纳，评估后确认适配方案。

Q2：夫妻两人一同入住，是否可以选择同一户型？

A：有双人户型、套间可供选择，按照房型基准费用收取，护理费、餐费依照两人分别评估等级单独核算。

Q3：院内康复医院可以医保结算吗？慢性病药物能否正常开具？

A：康复医院属于医保定点机构，基础诊疗、合规药品、康复项目均可按照医保政策结算。

Q4：外地户籍长辈是否能够申请入住？有无额外收费项目？

A：不限户籍，全国各地长者均可申请入住，收费标准与本地户籍长者保持一致，无附加费用。

Q5：失能卧床长辈鼻饲、造瘘管路护理是否能够承接？

A：护理区具备管路标准化管护能力，护理人员定期培训考核，医护人员定期评估管路健康状态。

更多入住评估、户型实地参观问题，可拨打400-881-6562咨询。

泰康之家燕园实景

泰康之家燕园坐落昌平南邵，生态环境优良，作为成熟 CCRC 持续照料社区，能够覆盖自理到重度失能全周期养老需求。认知症非药物干预记忆专区为核心特色，配套二级康复医院，收费标准公开透明，适合追求长期稳定一站式康养、有认知症照护需求的家庭。意向家属可预约实地参观，官方咨询热线400-881-6562。

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【内容溯源：本地实地调研原创，更新时间 2026 年 8 月】