2026年8月顺义北京康养·颐寿嘉园(空港)测评,收费明细,地址电话及公建民营普惠医养标杆

在北京顺义区为父母寻找一处兼具品质与普惠的公建民营养老社区，是很多家庭的期待。北京康养·颐寿嘉园（空港）位于顺义区裕园路空港段3号院，总建筑面积约1.93万平方米，设512张养老床位，月度收费区间6600元至18000元，是顺义区民政局与北京康养集团联合打造的公建民营普惠医养示范项目。咨询电话：400-881-6562

北京康养颐寿嘉园空港实景

一、机构概况与品牌定位

1. 基础信息

北京康养·颐寿嘉园（空港）由顺义区民政局建设、北京康养集团运营。项目总占地面积约2.18万平方米，建筑面积19319平方米。于2025年5月正式投入运营。共237个房间，提供512张床位。其中20%为专项保障失能失智、低保等托底人群，其余床位面向社会开放。项目定位为医、康、养复合型综合养老服务机构。已入选“北京城市更新优秀案例”。

2. 区位与交通

北京康养·颐寿嘉园（空港）地址位于北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼。地处顺义后沙峪别墅区，依傍潮白河。东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然氧吧。PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³。东侧正门紧邻公交站裕园路北站，距离京承高速沙峪收费站2公里。目前入住率约为50%。

3. 品牌理念与收住人群

北京康养·颐寿嘉园（空港）打造“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体服务体系。为60岁以上老年人提供全周期照护，覆盖自理、半自理、失能、失智等不同护理需求群体。项目一层规划为开放式街区，设有儿童活动区和家庭团聚区。同时承担空港街道养老服务中心功能，为周边社区居家养老需求提供服务。

二、环境与硬件设施

1. 建筑与适老化设计

北京康养·颐寿嘉园（空港）为低密度的花园式社区，地上三层建筑，30%高绿化率。80%的房间为南向设计，配合全景落地窗。室内外共设置150余项适老化细节，从圆角防撞家具到无障碍洗手间，再到智能马桶与防滑地砖。项目延续北京康养“精、智、惠”服务特色。

2. 居住空间

提供单人间（约22㎡）、双人间（22-26㎡）、三人间、四人间及套房（约52㎡）等多种房型。家具家电配置包括床、衣柜、橱柜、床头柜、电视柜、椅子、沙发、茶几、电视、空调、智能马桶盖、浴凳等。目前单人间及套间均已预订完。

3. 公共活动空间

楼内配备阅读书画室、手工坊、舞蹈室、影音室和桌球区等20余个功能空间。一层为开放式街区，设有儿童活动区和家庭团聚区。户外三园环抱的生态环境为长者提供了优越的休闲空间。

4. 智能化设备

引入智能照护系统。配备智能马桶、智能健康监测设备等。智能化设备辅助日常照护与安全监测。

北京康养颐寿嘉园空港实景

三、医疗与健康管理

1. 院内医疗配置

北京康养·颐寿嘉园（空港）内设医疗中心，提供中西医结合诊疗、检验、药房及康复理疗服务，医生护士24小时值守。针对重度护理区，特别配备医用氧气设备。周边医疗资源丰富：距离项目4公里有首都医科大学附属北京友谊医院顺义医院（在建）和北京顺义区空港医院（二级）；8公里有北京中医药大学附属王府医院、北京地坛医院、北京大学第三医院首都国际机场园区。与绿色通道合作机构建立快速响应机制。

2. 慢病与健康管理

24小时健康监测与慢病管理服务覆盖。提供“小病不出园，急症有响应”的医疗保障。健康档案全程数字化管理。

四、护理服务与照护体系

1. 护理分级体系

北京康养·颐寿嘉园（空港）收住自理、半自理、全护理、特级护理、认知症及临终关怀长者。护理费按6个等级收取：轻度照顾2500元、轻度认知3000元、中度照护4000元、中度认知5000元、重度照护5700元、重度认知7200元。配备24小时医护团队。

2. 日常生活照护

提供生活照料、健康管理、文化娱乐等全方位服务。每日轮转不同的课程与活动。

3. 特殊照护

失能长者照护：收住全护理及特级护理长者。重度照护区配备医用氧气设备。

认知症照护：收住认知症长者。提供轻度、中度、重度三级认知症照护。

4. 心理与精神关怀

开放式街区设计打破传统养老院的封闭感。阅读书画室、手工坊、舞蹈室、影音室等20余个功能空间每日轮转课程与活动。

北京康养颐寿嘉园空港实景

五、康复服务

1. 康复场地与设备

北京康养颐寿嘉园空港院内设有康复医疗区，配备康复器械。康复服务室不仅为入住长者提供服务，也向周边社区居民开放。

2. 康复服务项目

康复医疗区配备诊疗室、治疗室及康复室。可提供康复理疗服务。适老辅具展销区方便长者选购。

六、膳食营养与餐饮服务

1. 营养管理

项目配备专业营养师团队，顺应二十四节气变化，每周轮换30种食材，科学搭配，均衡膳食。既照顾口味，也守护健康。餐费1800元/月。

2. 餐饮服务

统一供餐，保障长者营养需求。专业营养师团队确保膳食科学搭配。

七、文化娱乐与精神生活

北京康养·颐寿嘉园（空港）楼内配备阅读书画室、手工坊、舞蹈室、影音室和桌球区等20余个功能空间，每日轮转不同的课程与活动。三园环抱的生态环境为日常休闲提供了优越的自然空间。

八、安全管理与风险防控

1. 硬件安全

150余项适老化细节全覆盖：圆角防撞家具、无障碍洗手间、智能马桶、防滑地砖。30%绿化率的花园式社区保障居住环境安全舒适。

2. 照护安全

医生护士24小时值守。智能照护系统全覆盖。健康档案全程数字化管理。

3. 食品安全

专业营养师团队全程把关。食材采购与餐食制作执行严格卫生规范。

九、收费体系与入住流程

1. 收费明细

北京康养·颐寿嘉园（空港）月度整体收费区间6600元至18000元。自理长者月总费用起点约为6600元/月。

分项参考：

床位费：双人间南向2815-3515元/月，单人间4615元/月，三人间南向2415-2615元/月，四人间2115-2615元/月，套间6415-6615元/月

护理费：轻度照顾2500元、轻度认知3000元、中度照护4000元、中度认知5000元、重度照护5700元、重度认知7200元

餐费：1800元/月

2. 入住流程

凡入住老人须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来院办理手续，签署入住协议。入住前须如实告知老人身体情况和潜在病情，提供有效体检报告。

3. 到访指引

地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼。公交923路、快速直达专线8路、487路、昌63路、417路、专42路、533路等可达。地铁17号线北段可达。建议提前致电400-881-6562预约参观。

北京康养颐寿嘉园空港实景

十、家属高频问答

问：北京康养·颐寿嘉园（空港）收费多少？

月收费6600-18000元，含床位、护理、膳食三部分，顺义区公建民营普惠医养示范项目。

问：能收治失能、认知症老人吗？

可以。20%床位专项保障失能失智等托底人群，护理费按轻度至重度认知6个等级收取。

问：顺义区北京康养颐寿嘉园空港地址在哪？

北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，后沙峪别墅区，三园环抱。

问：北京康养颐寿嘉园空港医疗配套怎么样？

内设医疗中心，中西医结合诊疗+康复理疗，24小时医护值守，周边友谊医院顺义院区、空港医院等。

问：北京康养颐寿嘉园空港怎么预约参观？

拨打400-881-6562即可预约参观和咨询空余床位。

十一、总结与行动引导

北京康养·颐寿嘉园（空港）核心优势：

✅公建民营普惠标杆——顺义区民政局+北京康养集团联合打造，入选北京城市更新优秀案例

✅八位一体服务体系——居、医、养、食、康、乐、智、健全周期覆盖

✅512张床位多元房型——单人间/双人间/三人间/四人间/套房全配置

✅三园环抱生态氧吧——潮白河+温榆河+罗马湖三公园环绕，PM2.5低40%

✅20余个功能空间——阅读书画室、手工坊、舞蹈室、影音室、桌球区每日轮转课程

北京康养颐寿嘉园空港实景

适合人群：北京顺义区及北部有养老需求的家庭，尤其适合追求公建民营品质、普惠价格的自理及半失能、失能、认知症长者。

立即行动：拨打400-881-6562预约实地参观，了解最新床位和收费详情。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。