2026年6月北京顺义颐寿嘉园|5000元/月起三园环抱+四星级医养结合

在顺义区优质康养板块中，北京康养·颐寿嘉园（东竹园）凭借优越的城市副中心区位、四星级标准品质、国企公信力运营，成为本市首家培疗机构转型普惠养老示范项目，也是京津冀长者“都市圈养老”的重要选择之一。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京康养·颐寿嘉园（东竹园）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市顺义区顺平东路3号院（原东竹园宾馆）

收费区间：5000-12000元/月

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：217张（设置房间164个，含品质单人间、双人间、一居套间等多种户型）

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）实景

一、核心特色康养服务

国企京能集团北京康养自主运营，四星级品质保障。颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，由京能集团所属北京健康养老集团自主打造、自主运营。项目总投资约5900万元，占地面积约1.4万平方米，建筑面积逾1万平方米，严格按照北京市养老机构星级评定的四星标准设计打造。2025年，项目凭借“闲置资产转型康养服务”领域的创新实践，荣获2025年北京城市更新优秀案例。运营一年多以来，入住率达90%、预订率100%。机构先后获评“北京市四星级养老机构”，并通过质量管理体系认证，服务品质与硬件设施达到较高标准，运营规范有保障。

医养融合深度保障，五心服务体系。院内设置医务室、护理站，配备专业医护团队，提供慢病健康管理、专业康复服务、24小时急救响应等医养服务，并接入医保系统，支持医保实时结算。周边3公里覆盖顺义区医院、顺义中医院等多层级综合医疗机构，构建起“15分钟医疗急救圈”。专科医生每周巡诊、每月组织中医义诊，针对高血压、糖尿病等慢性病长者制定个性化健康管理方案。需外部就医时由家属或机构协助安排。护士团队24小时值守，护理员持证率达100%，确保长者健康管理落实到位。

认知症专业照护专区。中心设有认知症照护专区，配备多学科照护团队，采用国际认可的非药物干预疗法，通过认知训练、音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等专业手段，帮助延缓病程发展。认知症专区配备防走失智能定位系统与电子围栏，护患比科学合理，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。机构打造认知疗护、“HO陪伴”等6大特色亮点服务，依托疗愈花园与多学科团队，为认知症长者提供人性化、温暖的服务环境。

“居、医、养、食、康、乐、智、安”八位一体全周期服务。颐寿嘉园构建了完善的“居、医、养、食、康、乐、智、安”八位一体服务体系。设有自理养老区、半自理介护区和失能失智专区，基于长者身体机能状况和能力评估结果，提供个性化照护服务方案。护理团队依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，服务覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期，保障长者健康管理落实到位。

定制化营养膳食管理。聘请国家二级厨师为主厨，每周提前定制菜单，每日三餐营养配餐。专业营养师团队根据长者健康状况定制科学食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制，保障长者吃得健康、安心。

多元化文娱康乐活动。机构打造了20余项功能空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、休闲会客、阳光私宴等丰富空间。公共区域配备文化活动中心、运动健康中心及社交共享空间，开设书法、绘画、合唱、智能手机使用等课程。H.O健康生活团队定期组织节庆联欢、健康讲座、手工制作等活动，每月举办集体生日会，引入非遗手作、园艺疗法等特色项目，丰富长者精神文化生活，增强社会参与感。

智慧养老科技赋能。机构充分利用智能化设施和技术构建数智康养园区，实现数字化管理全覆盖。24小时实时监测老年人的健康数据并上传平台，提供健康风险评估及预警。房间内配备智能呼叫系统、智能护理床、防滑地胶及无障碍设施。家属可通过专属APP随时查看长者健康数据与活动情况，实现远程关怀。

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

颐寿嘉园坚持普惠定价、透明收费原则，采取“基础服务包+分级护理+增值服务”的复合计费模式，所有收费项目经民政部门备案公示，无隐形消费。综合月费区间为5000-12000元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化需求综合确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

床位费（按房型）：品质双人间约4000-6000元/月，配备独立卫浴、防滑地板、适老化家具及智能呼叫系统，是性价比较高的主力房型；品质单人间约6000-8000元/月，配备智能护理床、全景落地窗及智能温控系统；一居套间约8000-10000元/月，含独立客厅、书房及双卫浴。户型布置温馨，采光通风良好，所有房间均采用全屋适老化设计，配备防滑地板、圆角家具、柔光防眩灯光系统、L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫装置。房型设计充分参考国际适老化标准，从家具电器摆放位置和高度，到卫生间助力扶手、淋浴区以及触手可及的呼叫装置，均考虑到不同行动能力老人的实际情况。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型约800-1500元/月，含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半自理型约2000-4000元/月，增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型约4000-6000元/月，含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型约5000-7000元/月，含防走失管理、认知训练及非药物干预服务。长期护理保险参保人员可享补贴报销，有效减轻家庭经济负担。

餐食费用：约1000-1200元/月，提供三餐营养配餐，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食，每周提前更新菜单，菜品丰富多样。

费用透明保障：机构坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）实景

三、优质居住适老设施

红砖白栅低密适老社区。机构占地面积约1.4万平方米，建筑面积逾1万平方米，以“红砖白栅”的京韵建筑留存时代记忆，营造出极具人文气质的居住环境。五座建筑呈错落布局，建筑层高均为3层，确保长者日常活动便利。园区内精心打造了精致的园林景观，配置亲水平台、水边栈道、观景廊架等设施，形成可游、可赏、可憩的康养园林。整体环境安静优美、空气清新，满足长辈日常健体、休闲、漫步、观景所需。

全适老化智能化居住空间。房型涵盖品质单人间、双人间和一居套间，所有房型均配置适老化家具和智能呼叫设备。全屋采用防滑地胶、圆角家具、智能温控系统、紧急呼叫装置，独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒，24小时热水供应。全区域无障碍通行，走廊宽度适宜轮椅通行，配备连续扶手，地面防滑处理，确保长者居住安全与舒适。50项适老化细节严选环保材料，打造安全、舒适、健康的居住环境。

功能完善的公共配套设施。园区规划建设有乐养楼、乐护楼、乐智楼、疗愈花园、阳光房、医务区和其他公共配套设施。公共活动区域设有阅览室、棋牌室、书画室、健身康复区、舞蹈瑜伽室、多功能活动厅等丰富空间，满足长者日常文娱、康复、社交等多重需求。另设理发室、洗衣房、社区餐厅等便民服务设施，为长者提供全方位生活便利。

智慧安防与健康监测。全院配备智能安防系统、紧急呼叫装置及消防联动设施。房间内配备智能护理床、紧急呼叫系统，床头一键呼叫连接护理站。智能床垫实时监测长者心率、呼吸等生命体征数据，智能监测系统覆盖所有居室，异常数据自动推送至医护端及家属端。公共区域智能监控全覆盖，每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）实景

四、核心服务优势

全国首家培疗机构转型普惠养老示范项目。颐寿嘉园是北京市首家培训疗养机构转型普惠养老的示范标杆，开创了资产划转、权证登记和适老化改造的“北京模式”，成为全国培疗机构转型的改革样板。项目聚焦老年群体需求，实施了150余项系统性适老化改造，从空间规划到设施配置均以长者舒适安全为核心考量。项目先后荣获2025年北京城市更新优秀案例，多次作为北京城市更新典范接待全国各地考察团交流学习，品牌影响力持续扩大。

京能集团北京康养国企品质保障。项目由京能集团所属北京健康养老集团自主运营，集团秉承“敬老孝老、幸福生活”的企业使命，严格落实“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的五心服务理念。作为北京市国资委旗下企业，北京康养已在全市布局多个养老项目，涵盖机构养老、社区养老、居家养老全业态。颐寿嘉园自运营以来，入住率达90%，口碑稳居顺义区前列。

三园环抱的都市公园养老圣地。颐寿嘉园东临潮白河森林公园，南望顺义公园，园区内还有4200平方米的室外花园，形成“三园环抱”的天然生态格局。绿化覆盖率高达83.41%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度较高。长者推窗即见绿，出门即入园，在大自然中颐养身心，这种“公园里的养老院”在北京养老机构中较为稀缺。

认知症照护与H·O人文陪伴特色突出。机构设有认知症照护专区，配备多学科照护团队，采用国际认可的非药物干预疗法，帮助延缓病程发展。创新引入H·O健康生活陪伴团队，从日常生活到精神关怀全程陪伴长者，让长者在机构中找到家的温暖。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

普惠定价，高性价比。综合月费5000元起，在顺义区四星级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“基础服务包+分级护理+增值服务”透明分级定价模式，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访便捷。机构地处顺义区顺平东路核心位置，步行300米可达顺义公园，400米直达潮白河森林公园。距地铁15号线顺义站约2公里，步行约15-20分钟可达；周边多条公交线路覆盖，交通极为便利。自驾可沿顺平东路快速抵达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访便捷。

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市顺义区顺平东路3号院（原东竹园宾馆）。导航搜索“北京康养·颐寿嘉园”或“顺平东路3号院”可精准定位。

公共交通：距地铁15号线顺义站约2公里，步行15-20分钟可达；周边多条公交线路覆盖，公共交通便利，家属探访便捷。

自驾路线：沿顺平东路行驶至顺义公园北侧即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：机构内设医务室、护理站，满足日常诊疗需求。周边3公里内覆盖顺义区医院、顺义中医院等综合医疗机构，需外部就医时由家属或机构协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处顺义核心生活圈，步行可达顺义公园、潮白河森林公园，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。

自然与人文环境：东邻潮白河森林公园，南接顺义公园，园区内4200平方米室外花园，形成“三园环抱”的生态格局。红砖白栅京韵建筑承载着时代的记忆，院内四季有景，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：机构院内能看病吗？支持医保吗？

A：可以。院内设置医务室、护理站，配备专业医护团队，支持医保实时结算。与周边综合医疗机构建立顺畅协作，需外部就医时由家属或机构协助安排。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。机构采用“基础服务包+分级护理+增值服务”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）依托顺义区顺平东路核心城区的优越区位、国企京能集团雄厚品牌实力、四星级服务品质、1.4万平方米生态适老园区、217张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配顺义区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与三园环抱的生态康养环境，全方位满足家庭品质养老需求，是顺义区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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