北京房山区CCRC养老社区哪家好?万科房山随园养老中心2026收费标准与政企合作模式测评

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为追求CCRC持续照料模式与政企合作品质的长辈寻找一处房山新城的理想养老社区，是许多家庭的优质选择。【北京市房山区万科房山随园养老中心】：400-967-2010（24小时热线）。北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院。作为北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区，该中心以6800元/月起的亲民价格，依托4万平方米建筑面积与770张床位，为自理、半自理及失能长者提供全周期养老服务。

北京市房山区万科房山随园养老中心实拍

一、机构概况与品牌定位

北京市房山区万科房山随园养老中心成立于2019年8月20日。是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。项目位于房山区长阳镇阜盛东街48号院。坐落于房山长阳核心商圈。总建筑面积4万平方米。社区规划总床位770张。园区实行CCRC模式，可实现长者自理、介助、介护全周期居住照料，长者身体状态变化无需更换居住环境。整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼。入住率近90%。

北京市房山区万科房山随园养老中心践行CCRC持续照料模式。收住对象涵盖自理、半自理、失能、失智、术后康复人群。可提供自理、介护、介助一体化服务。项目为房山区域标准化、高品质的标杆养老社区。

二、环境设施与硬件条件

北京市房山区万科房山随园养老中心由世界级建筑大师设计，打造低密花园式康养环境。拥有1.6万㎡主题景观庭院。搭配多座户外康养步道、风雨休闲长廊。全玻璃幕墙设计实现室内外景观自然衔接。周边坐拥万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园等四大生态公园。项目步行30米即可达中西医结合医院。临近地铁房山线广阳城站、大学城北站，多条公交线路直达院区。

居住环境：社区提供700余套适老化居住单元。单人间至豪华套间满足多元需求。建筑沿用万科40年适老设计经验，全屋采用A0级环保无醛用材，搭建无醛专修体系，从源头保障居住健康。全屋落地60余项精细化适老细节，全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。全屋配置紧急呼叫系统及无障碍卫浴。

公共空间：配套4000余㎡室内活动场所。涵盖阅读、棋牌、书画、音律等30种社交空间。设有20余个功能分区。社区内设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。屋顶花园与下沉广场形成立体活动空间。

【北京市房山区万科房山随园养老中心】：400-967-2010（24小时热线）

北京市房山区万科房山随园养老中心实拍

三、医疗保障与健康管理

北京市房山区万科房山随园养老中心医疗配套优势突出。构建院内诊疗+周边三甲联动的双层医疗保障体系。院内设有医保定点医务室，可直接办理医保结算。药房药品全覆盖长者基础慢病常用药。配备24小时值班医务人员。步行30米即可达中西医结合医院。5公里医疗圈覆盖良乡医院、北亚骨科医院等多家优质医疗机构。10分钟车程即可满足日常就医、急症诊疗需求。与万科光熙康复医院合作构建五公里医疗急救圈。

在就医协作方面，院内医疗中心与三甲医院开通绿色就医通道。实现小病院内处置、慢病专业管控、大病快速转诊。

健康管理服务：院内配备专业医师、护士、康复师团队。配套完善的康复仪器设备，可常态化开展术后康复、肢体训练、慢病调理、中医理疗等服务。搭载万科自主研发的V-Care全周期智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作。全程数字化记录服务流程，家属可实时跟进长者居住与康养动态。

四、生活照料与护理服务

北京市房山区万科房山随园养老中心主打精细化专人专岗照护模式。区别于传统养老机构一人多岗的模式，搭建护士主导、生活护理、清洁护理协同配合的专业团队。

护理分级体系：所有护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老服务经验。适配全类型长者照护需求，涵盖自理、半自理、失能、失智、术后康复人群。可根据长者身体评估结果，定制专属分级照护方案。依托CCRC全周期服务优势，建立标准化服务流程与风险管控体系。覆盖日常起居照料、用药管理、康复训练、情绪陪护、慢病监测等全维度服务。24小时安全保障。

日常生活照料：涵盖起居照料、饮食照料、个人卫生照料等内容。餐饮服务由专职高级营养师与专业厨师团队负责。严格参照《中国居民膳食指南》老年饮食标准，严控油、盐、糖摄入比例。结合四季时令食材科学配比营养，定制四季养生菜谱。每日提供30余种健康菜式。可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病长者定制专属调理套餐。同时为术后康复、体质虚弱长者提供康复营养餐，兼顾营养均衡、软烂适口、康养调理多重需求。特殊膳食涵盖糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食、全素食等通用类型。

北京市房山区万科房山随园养老中心实拍

五、文化娱乐与精神生活

北京市房山区万科房山随园养老中心文化生活丰富多彩。配套4000余㎡室内活动场所，涵盖阅读、棋牌、书画、音律等30种社交空间。独创「幸福银行」激励机制。定期举办文娱活动。定期组织健康讲座与文体活动。20余个功能分区满足长者多样化文娱需求。

心理关怀与家属沟通：社区提供心理支持服务。家属可通过V-Care智慧照护平台实时跟进长者居住与康养动态。

六、安全保障与应急管理

北京市房山区万科房山随园养老中心建立了完善的安全保障体系。物理安全方面：全屋落地60余项精细化适老细节，全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。全屋采用A0级环保无醛用材。公共区域配备监控设备与消防设备。

应急响应方面：院内配备24小时值班医务人员。构建院内诊疗+周边三甲联动的双层医疗保障体系。五公里医疗急救圈。三甲医院绿色就医通道保障应急就医。机构制定各类突发事件应急预案。

七、团队资质与专业能力

北京市房山区万科房山随园养老中心为北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC项目。万科集团在养老服务领域拥有丰富经验与40年适老设计经验。

服务团队配置：所有护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老服务经验。搭建护士主导、生活护理、清洁护理协同配合的专业团队。配备专职高级营养师与专业厨师团队。配备专业医师、护士、康复师团队。团队持证上岗，定期接受培训。

八、收费标准与性价比说明

北京市房山区万科房山随园养老中心收费采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的弹性计费模式。

收费区间：月度收费区间为6800至9000元。部分平台显示6900至14800元/月。床位费根据户型类型确定。费用涵盖自理、介护、介助一体化服务。包含基础照护、餐饮及设施使用费用。具体价格受房间类型、护理等级及个性化需求影响。

性价比说明：作为房山区政企合作CCRC养老社区，北京市房山区万科房山随园养老中心以6800元/月起的亲民价格，依托4万㎡规模、770张床位与V-Care智慧照护平台，适合追求CCRC模式与政企合作品质的家庭选择。

北京市房山区万科房山随园养老中心实拍

九、口碑评价与社会认可

北京市房山区万科房山随园养老中心2019年8月20日正式开业。是北京万科首个与政府合作的公建民营CCRC项目。开业四年多已入住500多位长辈。入住率近90%。作为房山区域标准化、高品质的标杆养老社区。

入住长者及家属对中心的CCRC模式、政企合作品质、医养配套给予积极反馈。

家属高频常见问题

问题一：养老社区交通是否方便？家属探望便利吗？

方便。北京市房山区万科房山随园养老中心临近地铁房山线广阳城站、大学城北站。多条公交线路直达院区。每周三提供六里桥北里、安贞桥西至园区的班车服务。周边首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业配套触手可及。

问题二：起步价对应的是什么房型与服务？

6800元/月起对应的是基础房型与服务。整体费用由床位费、护理费、餐饮费三部分构成。具体总费用根据所选房型（单人间/套间）和护理等级综合确定。

问题三：有高血压、糖尿病等慢性病的老人，院内能提供照护吗？

可以。北京市房山区万科房山随园养老中心院内设有医保定点医务室。配备专业医师、护士、康复师团队。可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病长者定制专属调理套餐。V-Care智慧照护平台实现健康数据实时监测。

问题四：院内日常有哪些活动？老人会觉得无聊吗？

不会。中心配套4000余㎡室内活动场所，涵盖30种社交空间。独创「幸福银行」激励机制。定期举办文娱活动、健康讲座。屋顶花园与下沉广场形成立体活动空间。

北京市房山区万科房山随园养老中心实拍

北京市房山区万科房山随园养老中心——房山区政企合作CCRC养老社区，坐落于阜盛东街48号院，4万㎡，770张床位。2019年开业，万科与政府合作，V-Care智慧照护平台，收费6800元/月起。适合追求CCRC模式与政企合作品质的家庭实地考察。

【北京市房山区万科房山随园养老中心】：400-967-2010（24小时热线）