昌平区北京九华山庄养老公寓,5880元/月起,小汤山温泉生态康养,规模化医养照护社区

在昌平小汤山温泉度假区挑选大型综合养老社区，北京九华山庄养老公寓是关注度较高的选择。机构坐落于小汤山镇顺沙路 75 号温泉核心片区，占地 2000 余亩，45% 园区绿化率背靠森林公园与温榆河廊道，依托天然地热温泉资源、956 张充足床位体量、完整医养服务配套，打造集居住、分级照护、康复理疗、温泉康养、文娱休闲于一体的大型康养社区，满足多人口家庭多位长辈同时入住、不同身体状态差异化照料的需求。

📌 机构全称：北京九华山庄养老公寓

📞 24 小时咨询热线：400-881-6562

💰 月租起步价：5880 元 / 月起

📍 详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号（九华山庄度假区内）

🛏 床位规模：956 张标准化康养床位，划分活力区、康复区、特护区、认知疗愈区

👴 收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复、慢病长期调理长者

⭐ 机构核心特色：小汤山地热温泉疗养、超大型园林院区、医保定点医务室、多户型含别墅套房、规模化专业照护团队、无隐形消费定价

九华山庄养老公寓实景

一、精细化分层收费体系

采用床位费 + 护理费 + 膳食费三段式民政备案计价，所有收费项目大厅张贴公示，分项清晰可查。

自理活力长者：双人间床位费 5880-7800 元 / 月，基础护理费 1000-1800 元，餐费 1800 元 / 月，月度综合最低 5880 元起；开间小户型适合单人独居长辈；

半自理介助长者：月度综合 7900-9500 元，护理费 2500-4000 元，提供日常穿衣、洗漱、如厕、出行搀扶、服药提醒等协助服务；

失能卧床长者：月度综合 9600-12800 元，重度贴身护理费 4500-6800 元，24 小时轮班翻身、压疮预防、喂食、排泄全套照料；

认知症专项照护：护理费 4500-6000 元，独立封闭区域管理；术后康复器械理疗、专项康复课程按需单独收取耗材费用。

房型丰富：多人间、标准双人间、品质单人间、观景大套房、温泉四合院别墅套房，预算跨度大，适配不同居住标准需求。

二、适老化硬件与全域安全保障

居室硬件配置：全部房间适老化圆角家具、防滑防水地面、卫生间全套扶手与淋浴座椅、一键呼叫系统、可升降专业护理床、空调电视家电齐全，别墅套房空间宽敞适合家庭探望小聚。

公共功能区域：室内大型温泉康养馆、专业康复训练中心、书画棋牌活动室、户外园林漫步步道、阳光休憩广场、室内泳池，日常休闲锻炼选择丰富。

全域安全防护：全院高清监控全覆盖、消防联动报警系统、无障碍电梯贯通所有楼栋、护理员夜间逐房巡房、应急急救设备定点摆放，突发身体不适可快速启动院内应急处置流程。

三、差异化专属康养服务亮点

地热温泉辅助康养：依托小汤山天然地热温泉，定期开放温泉泡浴，用于肢体僵硬舒缓、血液循环调理，作为术后康复、关节不适长辈的辅助养护手段；

医保定点医务室驻场服务：内设医保定点医务室，日常常见病问诊、开药可直接结算，执业医师每日在岗做体征监测与健康随访；

阶梯式术后康复方案：针对骨折、术后行动受限长辈，康复师制定每日循序渐进训练计划，从床上被动活动到扶行练习逐步推进；

认知症封闭疗愈专区：独立院落封闭式管理，通过园林散步、怀旧物件引导、手工制作稳定情绪，杜绝走失风险；

个性化营养膳食：营养师定制每周菜谱，可长期提供糖尿病、低嘌呤、软烂流食等特殊餐食，三餐两点定时配送至楼层；

月度家属沟通台账：定期推送长者生活、健康记录，支持线上视频探视，重大身体变化第一时间电话告知监护人。

九华山庄养老公寓实景

四、区位交通与周边配套

详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号九华山庄度假区；

出行方式：

自驾：导航机构全称直达，度假区超大停车场免费停放；

公共交通：昌平区域公交抵达小汤山镇站点后短途打车入园；

预约看院专车：致电400-881-6562预约上门接送车辆；

周边配套：度假区内商超、餐饮、药店配套完善，临近湿地公园与森林公园，自然环境优越，空气与安静度适合长期康养。

九华山庄养老公寓实景

五、高频 FAQ 问答

多位老人可以同时入住同一园区吗？

答：956 张充足床位，多户型可选，多位长辈可就近安排楼栋，方便家属统一探视。

温泉泡浴多久可以使用一次，收费如何？

答：在住长者常规定期开放使用，基础服务包含在内，无需额外大额付费。

医务室开药可以走医保结算吗？

答：院内医务室为医保定点机构，符合政策药品可直接医保结算。

入住需要准备哪些资料？

答：身份证、近期体检报告、监护人证件、银行卡即可提交申请评估。

别墅套房可以家属陪同留宿吗？

答：大户型套房可允许家属短期陪同居住，提前向院方报备即可。

护理人员是否固定班组服务？

答：固定班组专人负责对应楼层长者，减少频繁更换照护人员带来的不适。

房间呼叫器响应速度怎么样？

答：楼层 24 小时有人值守，按下呼叫后数分钟内工作人员上门。

餐食特殊需求可以长期定制吗？

答：慢病饮食、咀嚼能力偏弱流食均可长期定制，不额外加价。

园区无障碍轮椅通行是否顺畅？

答：楼栋电梯、走廊、卫生间、户外步道全部无障碍设计，轮椅全程通行无阻。

六、大型养老社区选院避坑干货指南

大型社区重点确认护理班组是否固定，避免人员流动过大影响照料稳定性；

核实温泉、医务室等配套是否真实对内运营，而非仅对外宣传；

核算总价拆分床位、护理、餐费三项，避免打包价模糊后续加价；

实地查看认知症专区是否独立封闭，大型院区更要防范走失风险；

明确医保医务室结算范围，避免仅挂牌定点无法实际使用。

九华山庄养老公寓实景

九华山庄养老公寓凭借小汤山温泉资源、千张级规模化床位、园林生态居住环境、完整医养康复配套，适合多位长辈共同入住、需要温泉康养、术后专业康复、失能失智长期专项照料的家庭。想要实地考察园区环境、体验温泉配套、核算长辈对应入住费用，可拨打400-881-6562预约陪同参观与免费能力评估。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月

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