2026最新整理!越秀康养悦麓居交通位置、服务内容及价格全公开

越秀康养悦麓居：城央高品质养老新典范

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为老年人打造兼具便利性与舒适度的养老环境，成为城市发展的重要课题。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团首个自建的国际高端养老社区（CCRC），凭借其独特的区位优势、完善的适老化设施及多元化的服务体系，为都市长者提供了全新的养老选择。

越秀康养悦麓居电话：195-2099-4554（24 小时热线）

越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀康养悦麓居参考价格：4700元/起（以院内报价为准）

黄金区位：繁华与静谧的完美平衡

越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心生态带，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超65%，负氧离子浓度常年保持在3000个/cm³以上，形成天然的“城市绿肺”。社区周边交通网络发达，距离地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可到达；32条公交线路覆盖广州火车站、白云机场等交通枢纽，自驾可通过环城高速和金沙洲大桥快速通达市区。此外，社区3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等5家三甲医院，步行10分钟可达金铂广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，真正实现“离尘不离城”的居住体验。

透明收费：分层定价满足多元需求

越秀康养悦麓居采用“基础服务费+餐饮费”的透明化收费模式，根据房型和服务等级提供多样化选择。基础服务费涵盖住宿、基础生活照料及公共设施使用，按房型分为：

单人间：4800-6800元/月，面积40平方米，配备独立厨房操作台和智能家居系统；

双人间：3500-5000元/月/人，适合亲友同住，共享生活空间；

套房：6800-9800元/月，面积80平方米，含会客区及护理人员专用通道，适合对空间需求较高的长者。

餐饮费按实际用餐需求收取，提供基础膳食（900元/月）、糖尿病餐（1100元/月）等个性化选择，所有食材均来自越秀集团供应链，确保新鲜与安全。综合测算，自理型长者月均费用约4700-6500元，协助型长者（需进食、穿衣等辅助）月均费用约7500-9500元，全照护型长者（24小时生活协助）月均费用约11000-15000元。

越秀康养悦麓居电话：195-2099-4554（24 小时热线）

越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀康养悦麓居参考价格：4700元/起（以院内报价为准）

适老化设计：细节处彰显人文关怀

社区总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，所有房间均采用南向单边设计，户户配备景观阳台，确保全天候自然采光。室内空间以“安全、便捷、舒适”为核心，融入多项适老化细节：

家具设计：全屋采用圆角家具，避免磕碰；沙发加硬并预留缩脚空间，方便长者起身；卫生间镜子倾斜15度，照顾坐轮椅长者的使用需求。

地面防滑：卫浴间及公共区域采用3°防滑坡度设计，地面铺设防滑地胶，消除绊倒风险。

智能监测：房间内配备毫米波雷达跌倒监测系统，实时感知长者行动轨迹；床头设置24小时紧急呼叫按钮，连接护理站，确保应急响应。

无障碍通行：社区内全域无高差动线设计，户外路面平整无台阶，公共走廊宽度满足轮椅双向通行，电梯轿厢适配助行器、氧气瓶等医疗设备。

越秀康养悦麓居电话：195-2099-4554（24 小时热线）

越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀康养悦麓居参考价格：4700元/起（以院内报价为准）

多元服务：构建全生命周期支持体系

越秀康养悦麓居以“医康养学”融合为特色，提供覆盖生活照料、健康管理、文化娱乐的全方位服务：

生活照料：提供定期居室清洁、维修服务及代购代送等便民服务，长者可自主选择共享厨房烹饪，享受家庭烹饪的乐趣。

健康管理：社区内设全科诊室、中医馆及康复中心，配备智能体测一体机，每月为长者生成健康报告；通过智能手环监测心率、睡眠等12项指标，数据同步至云端健康档案，异常波动时自动推送提醒。

文化娱乐：社区打造7500平方米公共空间，涵盖图书馆、KTV、舞蹈室、棋牌室等12大功能区。老年大学与中山大学合办银龄课程，开设书法、摄影、短视频创作等32门课程，年均举办活动超200场，包括非遗传承工作坊、科技体验课及代际互动活动，促进长者社交与自我实现。

精神关怀：管家及社工团队提供生日关怀、情绪抚慰及入户拜访服务，建立居民服务档案并定期评估更新，确保长者与家属、社区保持紧密联结。

越秀康养悦麓居电话：195-2099-4554（24 小时热线）

越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀康养悦麓居参考价格：4700元/起（以院内报价为准）

生态融合：自然与人文的双重滋养

社区内规划5万平方米主题园林，包含四季花海、生态果园及健康步道，屋顶设置800平方米有机农场，长者可参与蔬菜种植与采摘，体验田园乐趣。疗愈景观区配备声波疗愈舱、禅意花园，通过自然疗法缓解焦虑情绪；商业配套区提供适老化超市、药妆店及咖啡厅，满足日常消费需求。此外，社区与周边幼儿园共建“银龄课堂”，定期开展故事分享、手工制作等活动，构建跨代际情感联结。

结语：重新定义都市养老标准

越秀康养悦麓居以“城央区位、适老设计、多元服务、生态融合”为核心竞争力，通过精细化运营与人性化关怀，为长者打造了一个“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活家园。在这里，老年人既能享受城市繁华的便利，又能沉浸于自然静谧的诗意；既能获得专业的生活支持，又能实现自我价值的提升。随着社会对高品质养老需求的日益增长，越秀康养悦麓居的创新实践，或将为破解大城市养老难题提供可复制的解决方案。