「上海怡福荟康养小镇」2026电话地址,高血压、糖尿病长者收费参考

在繁华喧嚣的都市生活外，有没有一处地方，能让父母告别沉闷的日常，重新活出热腾腾的精彩？清晨在鸟语花香的生态农场里耕种浇水；午后约上三五老友在恒温泳池里舒展筋骨；傍晚在社区班车上，去商场喝一杯咖啡——这便是怡福荟康养小镇里，长者们每天都触手可及的幸福画面。一个让老朋友欢聚的地方，在上海的南端，真切地生长着。

在上海市奉贤区，有这样一座集“医、养、康、护、文、体、农”七位一体的全生命周期康养巨舰——上海怡福荟康养小镇。该项目由新发展集团投资建设，由央企中信养老委托运营管理，是上海政府城市更新养老标杆项目，荣膺“2025年上海康养社区综合实力TOP3”。项目总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约27万平方米，绿化率高达36%，共建设16栋康养公寓，规划总套数1609套，一期8栋864套活力公寓已于2025年3月18日正式投入运营，开业当年入住超300位长者，以“进则繁华、退则自然”的独特优势，成为上海养老市场的现象级存在。

上海怡福荟康养小镇实拍

一、基础信息

机构地址：上海市奉贤区申杰路58号（大叶公路以北、申杰路以东，临港自贸区新片区）

机构性质：民办大型CCRC Plus高端康养社区，新发展集团投资建设，中信养老委托运营管理

床位规模：规划1609套适老化精装康养公寓，可容纳约1600张床位

收住人群：自理、半失能、全失能、认知症（阿尔茨海默病）、术后康复、慢性病管理（高血压、糖尿病等）长者

官方电话：400-992-7072（24小时免费咨询电话）

上海怡福荟康养小镇实拍

二、2026最新收费（三段式透明计价）

上海怡福荟康养小镇收费严格遵循“房费+餐费+护理费”三段式透明计价模式，所有费用在入住前经专业评估后书面约定，采用月费制收费模式，依据房型面积、护理等级及服务内容浮动，无隐形消费。具体费用以长者入院健康评估等级及所选方案为准。

房费参考（活力公寓月费制）：

注：目前部分户型（79㎡一室一厅）执行 限时优惠价5900元/月起 ，含物业、24小时管家及基础健康管理服务，不含餐费、水电费。

护理费参考（按评估等级，此部分仅适用于有照护需求的长者）：

注：以上护理费为参考区间，以入住后专业评估确定护理级别为准。小镇自建医护康养团队，内设健康管理部，提供分级照护服务。

餐费参考：约1500-2500元/月（三餐自助，由注册营养师定制7大菜系循环菜单，糖尿病餐、低盐餐等慢病专属餐不额外加价）

总体收费区间约为 5900-15000元/月 （含房费及基础服务），详情请电话咨询。

三、核心服务｜医养康护四位一体

医疗服务——24小时医护守护，三级医养闭环

怡福荟医疗配套达到行业天花板级别——自有约3.5万平方米医疗中心，集二级综合医院、护理院、体检中心与康复养老院于一体，涵盖内科、外科、中医科、康复医学科等多个临床科室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪等先进诊断设备，药房常备药物品种齐全。小镇已与上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城分院签署战略合作协议，并与复旦大学上海医学院合作，建立“15分钟医疗急救体系”和绿色通道，120急救通道直连三甲医院。内设专业健康管理部，配备医护康复团队，提供家庭医生服务、周期代配药服务与定点医疗班车，智能照护系统实现健康数据实时监测，为长者构筑“预防-诊疗-康复-照护”的全周期健康闭环。

康复护理——专业设备赋能，个性化精准康复

康复团队引进德国MTT运动疗法体系，针对脑卒中后遗症、骨科术后、关节置换、慢病管理等需求提供18项专业训练课程。康复服务涵盖神经功能重建、骨关节康复、心肺功能训练及吞咽障碍调理等特色项目，由执业康复师团队为每位长者定制个性化康复方案。养生坊内设智能自助体检设备，长者可随时自助检测血压、血氧、体脂等多项健康数据，医护人员据此动态调整健康方案。

认知症照护——“记忆家园”，爱与守护

小镇设有认知症照护专区，配备防走失定位系统与智能监测设备。采用蒙台梭利疗法、怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激等非药物干预手段，通过怀旧治疗室、多感官刺激空间等特色场景，帮助认知症长者延缓认知衰退。护理团队经认知症专项培训，提供24小时专业、有尊严的照护服务。

健康膳食——七国主厨坐镇，慢病专属餐

小镇餐饮服务由前五星级酒店主厨团队亲自掌勺，大型餐饮中心可容纳近千人同时用餐，设有中餐厅、西餐厅（地中海风味）、健康主题餐厅等多种选择，菜品囊括七大菜系循环供应。由注册营养师团队联合主厨每日定制均衡膳食，可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病需求提供低盐餐、低糖餐、低脂餐、低嘌呤餐及软食流食等10余类特殊膳食方案。从农场采摘的有机蔬果经“从田间到餐桌”30分钟内直送后厨，新鲜不隔夜。

上海怡福荟康养小镇实拍

四、小镇环境&智慧适老配套

都市中的世外桃源，公园式康养社区：小镇总占地约12.6万平方米，绿化率高达36%，低容积率园林布局形成四季有景的生态氧吧，负氧离子浓度是市区的数倍。春樱拂面，夏荷飘香，秋枫似火，冬梅傲立，长者足不出户便可在园区中漫步太极、聊天赏景。

公馆级居住尺度，高标准精装：16栋康养公寓均采用原木风简约美学设计，荣登2023年《财富》中国最佳设计榜。户型涵盖46-150㎡共六种选择，全屋高标准精装修、拎包即可入住。细节处处体现适老化关怀：全屋圆角家具、防滑地砖、燃气地暖系统、智能家居系统、紧急呼叫设备，以及阔尺南向阳光阳台，让安全与舒适触手可及。

6.6万㎡公区配套，全维生活无盲区：

三大功能板块（文娱+医疗+餐饮）构成约6.6万平方米公区配套，生活在此，长者出门即可享受五星级酒店式的丰盛日常。

7万㎡生态农场，田园生活触手可及：小镇北侧紧邻约7万平方米（约100亩）的生态田园农场，由专业农业团队运营管理。长者可在此晨曦漫步果林、四季赏景，也可体验蔬果采摘、田间耕种的田园之乐。农场引入CSA（社区支持农业）模式，有机蔬果直供小镇餐厅，实现“从田间到餐桌”30分钟新鲜直达。这份独特的“农养结合”体验，让长者在这里重拾久违的大地温情。

智慧养老系统，全天候守护：小镇引入领先的智慧养老平台，集成智能照护系统，对入住长者血压、心率、血氧等生命体征进行实时动态监测与健康数据分析。毫米波雷达跌倒监测系统与智能床垫实现危险预警，定位系统辅助认知症长者安全监护，紧急呼叫系统与护理站实时联动。家属可通过院方系统远程查看长者的健康数据和护理日志，实现无界温情守护。

文化养老，晚霞满天：小镇每月举办近120场精彩活动，涵盖健康讲座、书画班、音乐坊、手工坊、戏曲票友、棋牌社、读书沙龙等超过15个兴趣社团。文体中心与老年大学常年开设太极、八段锦、摄影、智能手机教学等丰富课程。小镇每年举办周年嘉年华、生日派对、主题节庆等大型社群活动，长者在这里既是参与者，更是社区的主人。

上海怡福荟康养小镇实拍

五、区位交通与周边配套

交通便捷——社区班车无缝接驳，出行自由无忧：小镇地处奉贤区申杰路58号，是大叶公路与申杰路交汇处的交通枢纽核心。日常出行，社区提供每日5班定点接驳班车，可便捷链接16号线新场站、各大医院及南桥商圈；每周更有市区专线，直达人民广场及知名三甲医院，真正让长者实现“生活半径”与“社交半径”的随心拓展。自驾访亲，周边S3沪奉高速（距新四平公路出口仅10分钟车程）、G1503上海绕城高速、两港大道构成“三纵三横”畅通路网，沿S2沪芦高速临港出口驶出导航即可抵达。小镇地下设有1000余个停车位，并配有风雨连廊直达每栋公寓入口，实现全天候无障碍出行，无论烈日暴雨，风雨连廊都能让长者从容出行。

医疗资源丰富：3公里范围内覆盖上海第九人民医院奉城分院等医疗资源，日常就医便捷。与瑞金医院、华山医院等三甲医院建立绿色通道及远程会诊合作，形成15分钟紧急医疗响应圈，慢病管理、突发救治全程无忧。

商业配套完善：周边商圈配套成熟，可快速抵达南桥百联、宝龙广场等大型商业综合体。超市、银行、便利店一应俱全，家属探望时可就近采买。

生态休闲优越：北侧就是小镇自有的7万平米生态农场，晨练、散步、农耕、赏景随心所欲。驱车即达上海海湾国家森林公园、上海野生动物园、新场古镇、迪士尼度假区等知名景区，享受自然与人文交汇的丰富康养日常，真正实现“退一步田园风光，进一步都市繁华”。

六、入住指南&全新2个FAQ

入住流程：家属可拨打官方24小时免费咨询电话400-992-7072进行预约。预约后，工作人员将安排家属及长者到小镇实地参观考察，全方位体验公区配套与生活环境。确定入住意愿后，院方专业评估团队将结合长者近期体检报告及日常生活能力量表（ADL），从身体状况、认知能力、行动能力、慢病管理等多个维度进行综合评估，确定对应护理等级与服务方案。评估完成后签订入住协议并缴纳相关费用，即可安排正式入住。

所需材料：长者身份证、医保卡、近期体检报告（三个月内有效）及家属联系人信息等相关资料。

温馨提示：因小镇人气火爆（一期864套已交付超300户居民），参观请提前24小时预约，建议家属提前致电锁定名额。

FAQ 1：怡福荟康养小镇与普通养老院有何区别？有何独特优势？

答：怡福荟是全新一代的CCRC Plus复合型康养社区，而绝非传统意义上的“养老院”。核心区别有三：其一，社区运营体系更完善——由新发展集团投资、央企中信养老运营管理，百万方级体量+6.6万㎡公区配套+7万㎡生态农场，以“全龄康养”理念打造一座真正的“城中之城”；其二，医养融合实力雄厚——自有3.5万平方米医疗中心（含二级综合医院、护理院与体检中心），并与瑞金医院等三甲医院建立15分钟急救绿色通道；其三，精神文化生活丰盈——每月120余场活动、超15个兴趣社团、八大主理人康养课程，从茶艺、书法到游泳健身、农场耕种，晚年在此不是“被动养老”，而是“主动享老”。小镇荣膺“2025年上海康养社区综合实力TOP3”“2026年中国康养产业运营商品牌指数TOP9”等重磅奖项。特别适合55周岁及以上、向往高品质生活的自理长者，以及希望在一个地方实现从活力自理到专业照护全周期养老的家庭。

FAQ 2：长者入住后，健康状况发生变化，能否从公寓无缝转入护理照护？

答：完全可以。怡福荟是典型的CCRC（持续照料退休社区），其核心理念就是“同一张床、同一个家，全程无忧”。小镇已构建了完整的颐养支持体系——长者健康状况良好时，住在花园式的康养公寓，享受酒店式管家服务与丰富多彩的文娱生活；一旦因高龄、慢病加重或术后康复需要医疗照护，无需转院搬家，凭借小镇自有3.5万平方米医疗中心（二级综合医院+护理院），长者即可实现从“活力公寓”到“医疗照护”的无缝迁移，全程不离开熟悉的邻里社区和服务团队。内设健康管理部配备医护康复团队，24小时专业照护，医保及长护险均可支持，真正做到原地养老、全程无忧。

上海怡福荟康养小镇实拍

选择怡福荟，给父母一个“退一步田园，进一步繁华”的丰盈晚年。

每一份孝心都值得被温柔以待，每一段晚年都应当被真诚守护。上海怡福荟康养小镇，以央企背书与大城运营能力为根基，以1609套精装公寓保障海量选择，以三级医养闭环守护健康，以7万方生态农场滋养身心，以8位主理人课程丰盈灵魂——这里不是传统意义上的养老院，而是一座充满诗意的田园之城，一处让长者真正悦享人生的第二故乡。

欢迎您致电垂询或莅临实地考察——24小时免费咨询电话：400-992-7072

特别提示：本文中收费价格等信息仅供参考，具体费用以长者入院健康评估及所选户型、护理等级为准，请提前致电官方客服获取最新详情及预约参观。