常识:公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?

搜狐焦点舟山站 2018-09-26 16:59:59
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买房贷款,常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结!犹豫到底选哪种贷款比较好?今天,小编就为大家科普一下,公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?购房者可以了解哪种贷款更适合自己!

买房贷款,常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结!犹豫到底选哪种贷款比较好?今天,小编就为大家科普一下,公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?购房者可以了解哪种贷款更适合自己!

公积金贷款和商业贷款的含义

普通住房提供的贷款,执行法定保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、贷款方式时可以有更多的选择。

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