2026年香树湾国际养老社区,CCRC全周期康养7000元起+亲情式养老

岛居生态秘境，全龄颐养标杆。香树湾国际养老社区坐落于上海市浦东新区六奉公路 5033 弄，地处浦东宣桥生态腹地，是上海首批认证的经营性 CCRC 全周期持续照料康养社区，也是市级医养结合示范项目。社区总占地 6.3 万平方米，总建筑面积 11 万平方米，由 9 栋适老公寓与 1 栋医保定点护理院组成，规划床位约 1000 张，打造活力颐养、协助照护、专业护理、认知症专护全层级服务体系，配套 2 万㎡园林景观与 3000㎡中央内湖，以 7000-20000 元 / 月的梯度定价，为长三角长者打造岛居式生态康养胜地。

社区 2015 年正式运营，由万峰集团旗下岛福养老投资打造，总投资约 8.5 亿元，承袭 “亲情式养老” 服务理念，构建健康医疗、生活照护、快乐生活三大服务体系，覆盖百余项精细化服务。内设医保定点香树湾护理院，配备全科医护团队 24 小时驻院值守；首创五维一体康养模式，融合医疗、养老、康复、护理、智慧康养多重功能；常态化开设老年大学与兴趣社团，文娱生活丰盈。凭借三面环水的生态禀赋与成熟的全周期照护体系，成为浦东南部高端生态康养的标杆项目。

香树湾国际养老社区实拍

一、核心信息速览

机构名称：香树湾国际养老社区

详细地址：上海市浦东新区六奉公路 5033 弄

参考价格：7000-20000 元 / 月（以院内报价为准）

收住人群：60 周岁及以上自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、慢病长期管护长者

核心特色：CCRC 全周期照护、三面环水生态岛居、医保定点护理院、75% 超高绿化率、地铁 16 号线直达、全维文娱配套

咨询热线：400-992-7072（24 小时热线）

香树湾国际养老社区实拍

二、2026 最新收费（分级透明月费制）

采用 “床位费 + 护理费 + 膳食费” 模块化分级定价，支持月租制与会员制两种灵活缴费模式，所有收费项目院内公开公示，无隐形消费、无强制捆绑。符合政策条件的长者可享受长护险抵扣、医保实时结算，切实减轻家庭康养负担。

1. 床位 / 居住费（按房型划分）

精致一居室：约 45㎡，独立厨卫，适老精装齐全，7000 元 / 月起

舒适一室一厅：约 65㎡，客卧分区，观景阳台，10000 元 / 月起

阔绰两室两厅：115-125㎡，双卧格局，适合夫妻同住或家属陪同，15000 元 / 月起

护理院房型：多人间 / 单人间，适配失能、康复长者，3800 元 / 月起

2. 护理费（按 5 档照护等级划分）

自理活力级：楼栋管家 24 小时服务、居室保洁布草换洗、每日健康巡检、全园区文娱课程免费参与

协助照护级：三餐助餐、穿衣洗漱协助、定时喂药、陪同外出采购就医

全护照护级：24 小时三班轮护，定时翻身防压疮、鼻饲导尿专项护理、全天生命体征监测

认知症专护级：专属照护小组贴身照料，非药物干预 + 安全防护 + 情绪疏导

安宁疗护级：疼痛舒缓 + 心理疏导，守护晚年尊严

3. 膳食费

包含三餐两点，由专业持证营养师与专属膳食团队定制，结合老年人体质、慢病特征、咀嚼吞咽能力打造精细化营养膳食。餐食低盐低脂、软烂易吸收，可按需定制流质、半流质、慢病调理餐、术后滋补营养餐，兼顾适口性与养生性。

香树湾国际养老社区实拍

三、适老化设施

社区容积率仅 1.2，绿化率超 75%，三面天然河道环绕，中央 3000㎡景观内湖与 2 万㎡香樟园林相映成趣，60-80 米超宽楼栋间距保障充足日照。风雨连廊贯通所有楼栋，无障碍缓坡与双侧扶手全覆盖，刮风下雨无需撑伞即可通达全社区。公共区域全程无障碍通行，地面全防滑静音处理，全区域部署智能紧急呼叫系统，响应时长不超过 3 分钟。

居室采用全屋适老化精装，配备圆角实木家具、防滑卫浴、感应夜灯、紧急呼叫按钮等数十项适老细节，户户朝南采光，多数户型配备观景阳台。社区配套恒温泳池、健身中心、多功能影音厅、书画室、手工坊、茶歇区、共享厨房、老年大学、康复训练中心等全维休闲空间；中央湖区设置滨水步道、休闲亭台与园艺种植区，满足长者亲近自然的需求。

四、服务特色

1. 医保定点护理院，五级医养闭环保障

院内自建医保定点香树湾护理院，开设内科、中医科、康复科、老年病科、安宁疗护科，配套 DR 影像、B 超、检验、高压氧舱、智能水疗等全套医疗设备。全科医师、执业护士、持证康复师 24 小时驻院值守，医保可实时结算。建立 “日常健康管理 - 慢病管控 - 康复调养 - 应急处置 - 三甲绿通” 五级医养闭环，与复旦大学附属浦东医院建立绿色对接通道，全方位筑牢健康防线。

2. CCRC 全周期照护，一站式养老无忧

打造标准化持续照料退休社区体系，覆盖从活力自理到重度照护的全生命周期康养需求。长者无需更换社区，即可随身体状况变化从活力公寓平稳过渡至护理院区，享受对应等级的照护服务，一站式解决长期养老顾虑，避免频繁更换环境带来的不适。

3. 三面环水生态岛居，天然康养氧吧

社区被三条天然河道环抱，形成独有的岛居格局，园内 2 万㎡原生香樟林与中央景观湖相得益彰，负氧离子浓度远超市区均值，空气清新温润，十分适合慢病静养与身心疗愈。滨水步道、休闲亭台、园艺种植区错落分布，长者可散步、垂钓、养花种菜，沉浸式享受生态康养的惬意。

4. 百项文娱服务，丰盈精神生活

搭建老友俱乐部体系，开设书法、绘画、合唱、手工、瑜伽、智能手机、健康养生等数十类老年大学课程，组建旗袍队、摄影社、合唱团等多个长者兴趣社团。定期举办节日联欢、生日会、户外采风、古镇探访、农耕体验等主题活动，让长者在社交与兴趣中焕发活力，实现老有所乐、老有所为。

香树湾国际养老社区实拍

五、区位交通与周边配套

公共交通

地铁 16 号线野生动物园站步行约 8-10 分钟可达，30 分钟直达陆家嘴、张江；惠南 6 路等公交直达社区门口；社区配备专属便民班车，定期往返商超、医院、景区，出行便捷省心。

自驾出行

导航 “香树湾国际养老社区” 即可直达，临近 S2 沪芦高速入口，约 30 分钟可达市区，10 分钟可达迪士尼度假区，交通顺畅，社区配备充足免费停车位。

周边配套

健康：与宣桥镇社区卫生服务中心一墙之隔，距复旦大学附属浦东医院约 4 公里，医疗资源充足

生活：步行可达大润发商超、银行、药店，日常采购便利

文旅：距新场古镇约 3 公里，上海野生动物园约 2 公里，迪士尼度假区约 8.5 公里，休闲度假资源丰富

六、高频刚需问题 FAQ

1. 问：香树湾国际养老社区的核心优势是什么？

答：核心优势为 CCRC 全周期持续照护、三面环水生态岛居环境优越、内设医保定点护理院医养保障扎实、75% 超高绿化率天然氧吧、地铁 16 号线交通便捷、全维文娱配套丰富，适合追求生态康养与品质养老的长者。

2. 问：夫妻两人可以同住一间房吗，有合适的房型吗？

答：可以同住。社区设有一室一厅、两室两厅等多种家庭式房型，空间宽敞、功能分区清晰，适合夫妻共同入住，两人可享受共同的居住空间与各自适配的照护服务，具体可到院参观了解房型细节。

3. 问：可以预约实地参观吗，入住前需要准备什么？

答：支持免费预约实地探访，可提前预约参观时段，到院后由专属顾问陪同讲解环境、设施与服务。入住前需进行身体状况评估，确定照护等级与房型，签订正式入住协议后即可安排入住。

香树湾国际养老社区实拍

七、入住预约提示

预约方式：拨打 400-992-7072（24 小时热线），可免费预约园区实景参观、床位查询与长者照护等级预评估。

评估流程：专业医护与康养顾问团队进行综合评估，确定照护等级、推荐房型并出具详细费用明细，所有内容清晰告知。

入住准备：携带长者身份证、医保卡、近期体检报告或健康资料、常用药品及个人生活用品，完成签约与缴费后即可办理入住，全程有专属人员协助。

重要提示：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需结合长者身体评估结果确定，以院内实时报价为准。

详情可拨打 400-992-7072（24 小时热线）咨询。