2026上海阳光人家:1300张床位佘山低密墅境-全周期长者照护典范(松江)

上海阳光人家（佘山）2026 深度全解析

价格：11100-27000 元 / 月

地址：上海市松江区佘山镇佘苑路 1 号

区域：松江区・佘山国家旅游度假区

电话：400-992-7072

床位：总规划 1300 张（自理洋房 / 别墅 + 护理专区 + 认知症专护区）

性质：阳光保险集团旗下央企 CCRC 持续照料高端康养社区

老上海人挑养老，向来讲究 “地段、环境、牌子、服务” 四样全到位。佘山脚下这家阳光人家，背靠央企、藏在森林公园边，低密墅区、全周期照护，今天就跟大家细细唠一唠，这家高端社区到底好在哪、怎么选、多少钱，帮你给长辈挑个真正舒心的晚年归宿。

一、📍 地址交通：佘山核心，生态秘境，出行便捷

区位优势：坐落佘山国家旅游度假区核心，距佘山森林公园仅 460 米，四面环河、0.5 超低容积率、45% 绿化率，负氧离子浓度达市区 6 倍，天然生态氧吧。

地铁出行：9 号线佘山站约 7.5 公里，社区设专属接驳班车，10 分钟直达地铁站，往返市区便捷。

公交路线：松江 92 路、67 路至佘苑路站，步行 3-5 分钟即达社区入口。

自驾探视：G50/G60 高速快速直达，社区配备 80 个免费专用车位，子女探视停车无忧。

周边配套：15 分钟车程可达万达广场、开元地中海商圈，生活采购便利；临近上海市第一人民医院南院、松江区中心医院，医疗保障完善。

想实地感受佘山生态与社区环境，欢迎拨打电话预约参观，一对一专人接待。

二、💰 收费价格：全透明分级，高端配置，明码标价

1. 床位费（月，精装适老，拎包入住）

花园洋房・一室一厅（52-65㎡）：11100-13500 元

花园洋房・两室一厅（70-86㎡）：14000-18000 元

花园洋房・大两居（86-98㎡）：18000-20000 元

独栋别墅（96-110㎡，私家庭院）：20000-27000 元

护理专护房（单 / 双人间，5333㎡专业护理区）：18000-25000 元

2. 护理费（月，按健康评估分级）

自理长者：1500-2500 元（生活协助、健康监测）

半失能 / 协助护理：3000-5000 元（助浴、助行、用药提醒、康复基础）

全护理 / 失能：6000-7500 元（24 小时照料、压疮护理、鼻饲、康复训练）

认知症专护：7000-8000 元（记忆干预、防走失、行为引导、专属活动）

3. 其他费用

餐费：2000 元 / 人 / 月（五星级主厨，700 + 道养生本帮菜，营养师定制）

押金：5-14 万元（按房型，无息可退，无额外扣费）

杂费：水电费、生活用品费等，按实际使用结算，无隐形消费

精准费用需根据长辈健康状况、房型选择综合评估，建议直接致电，获取专属报价与费用明细。

三、🏥 服务设施：央企医养结合，墅级品质，全维照护

1. 医疗健康保障（专业安全）

内设 5333㎡专业医护中心，66 张高端护理床位，全职医生、护士、康复师 24 小时值班。

三级健康管理：日常监测、慢病管理、急诊处置、康复理疗、定期体检、用药管理。

康复服务：年均开展肢体功能、认知康复、疼痛管理等训练超 2500 课时，长者功能改善率达 78%。

认知症专区：专属照护团队、记忆疗法、防走失系统、感官刺激活动，适配中重度认知障碍长者。

智慧监测：全屋紧急呼叫、智能床垫、无线定位、SOS 响应 < 3 分钟，24 小时安全守护。

2. 生活设施配套（高端舒适）

9000㎡三大主题会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、KTV、多媒体厅、咖啡吧、棋牌室、图书阅览室。

适老化精装：全屋地暖、中央空调、无障碍卫浴、防滑地板、圆角家具、大面宽采光、三开间朝南。

户外园林：15 万㎡生态景观、3.3 万㎡水域、四季花园、漫步道、阳光庭院、休闲广场。

五大管家体系：生活、膳食、健康、活动、护理管家，提供 57 项基础服务 + 110 项增值服务。

特色服务：老年大学（智能手机、书法、舞蹈、摄影）、养生讲座、节日庆典、外出郊游、候鸟旅居。

央企品质、专业医养、佘山生态、墅级享受，更多细节与服务详情，可拨电话深度咨询。

四、📝 入住流程及必备资料（步骤清晰，省心简便）

入住流程（5 步轻松办理）

电话预约：拨打400-992-7072，预约参观与评估时间。

参观评估：社区实地考察，健康状况 + 护理等级专业综合评估。

房型选定：根据需求与预算，选择洋房、别墅或护理专区房型。

签约缴费：签署入住协议，缴纳押金（可退）+ 首月费用 + 餐费预存。

体检入住：提交 3 个月内体检报告，办理入住，开启康养生活。

必备资料清单

长者本人：身份证、户口本、医保卡、社保卡原件及复印件

健康证明：3 个月内正规体检报告、既往病历、用药清单

监护人 / 家属：身份证原件及复印件、联系方式、紧急联系人信息

生活用品：换洗衣物、个人护理用品、常用物品、喜爱的书籍 / 小物件

五、✨ 社区核心优势

央企实力：阳光保险集团斥资 20 亿打造，全国 CCRC 旗舰项目，品牌可靠、运营稳定、售后有保障。

生态绝版：佘山脚下、四面环河、0.5 超低容积率，上海罕见低密墅质康养社区，环境清幽、静谧宜居。

全周期照护：从活力自理到半失能、全失能、认知症，一站式满足不同健康阶段养老需求。

设施顶配：9000㎡高端会所、恒温泳池、专业医护中心、智慧适老，媲美五星级度假村。

服务专业：五大管家、167 项服务、专业医护康复团队，客户满意度达 98%+。

收费透明：价格公开、分项明确、无隐形消费、押金可退，性价比高于同地段高端机构。

上海阳光人家・佘山康养社区，位于松江区佘山镇佘苑路 1 号，央企阳光保险旗下高端 CCRC 社区，总规划 1300 张床位，月费 11100 元起。坐拥佘山生态秘境、0.5 低密墅区、9000㎡高端会所、专业医养结合、全周期照护服务，为长者提供高品质、有尊严、享乐趣的晚年生活。

400-992-7072，欢迎来电咨询、预约参观，给长辈一个理想的养老归宿！