北京康养·颐寿嘉园(东竹园):潮白河畔5600元/月起,普惠示范项目

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）坐落于北京市顺义区顺平东路3号，地处潮白河畔核心生态带。作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老的示范项目，该机构由原东竹园宾馆历经系统性适老化改造而来，秉承普惠亲民与品质服务的双重定位，收住自理、半自理、失能、失智、术后康复及高龄长者，提供健康管理、运动康复、生活照料、精神慰藉、文化娱乐等全方位服务。

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家属常问这家机构怎么样、收费标准、入住条件和环境如何。以下根据院方最新公示，结合项目实地运营信息，提供完整参考。

一、核心信息速览

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]服务热线：400-967-2010

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]详细地址：北京市顺义区顺平东路3号

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]床位规模：规划民政备案床位217张

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]收费参考：5600元—15800元/月

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]收住人群：自理、半自理、失能、失智、术后康复、高龄长者

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]核心卖点：北京首家培疗转型普惠项目、潮白河畔三园环抱、四星标准品质服务、智慧养老全覆盖

[北京康养·颐寿嘉园（东竹园）]机构特色：健康管理+运动康复+营养膳食+智慧养老+科技养老五大维度服务

二、收费标准

该项目采用基于健康评估的分级收费体系，定价透明普惠，无隐形消费。活力老人入住双人间含伙食费为5800元/月/床，所有床位类型均价低于市场同档机构1000元到2000元。

基础床位费：项目配备单人间、双人间及多人间等多种房型，基础床位费5600元/月起，包含每日三餐两点、基础健康监测及公共设施使用。双人间活力老人入住含伙食费约5800元/月/床，适合具备自理能力的长者。

日常生活照料费（护理分级）：提供从自理到专护的4级服务体系。自理型费用涵盖基础生活协助与健康监测；半失能型提供助浴、助行、用药管理等日常协助；失能型提供24小时翻身护理、压疮预防等全周期照护；认知症专区采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧疗法延缓认知衰退，配备防走失系统与专项照护方案。

膳食杂费：含一日三餐及适老营养加餐，由专业营养师团队定制均衡膳食，可依据长者健康状况提供糖尿病餐、低盐餐、流食软食等个性化定制方案。

特殊照护套餐：最高15800元/月，含1对1康复训练及医疗陪护服务。

三、居住设施

整体环境：项目总占地面积1.406万平方米，建筑面积1.0641万平方米。东临潮白河森林公园，南望顺义公园，园区内拥有4200平方米室外花园。项目由原东竹园宾馆9栋旧楼改造而成，保留红砖建筑肌理，以“红砖白栅”风格呈现复古京韵风貌。整体绿化覆盖率高，鸟语花香、流水潺潺，被誉为“花园里的红房子”。

居室适老化配置：项目实施了150余项系统性适老化改造。所有房间采用无障碍设计，全屋防滑地板与地胶，过道两侧安装连续扶手，卫生间洗漱镜、洗脸池依据轮椅人体工学数据调整高度。室内配置电动护理床（可灵活调节床头、床位及床高，配备坚固护栏）、毫米波雷达生命监测仪（实时监测呼吸与心率、离床异常自动报警）、智能坐便圈、紧急呼叫设备等12项适老科技。走廊加装医用电梯，门宽适合轮椅进出，地面与卫生间无高差。

四、服务特色

日常基础照护：护理团队100%持证上岗，依托“多学科团队”模式，由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成专业团队，提供从基础生活照护到全方位健康管理的全周期服务。机构以北京市养老机构星级评定四星标准为服务准绳，践行“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念。

失智专项护理：专设认知症照护专区，采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧环境营造（单元门牌镶嵌搪瓷杯、老式收音机等怀旧物件）、感官训练、园艺疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退，入住率高达98%。

营养膳食：注册营养师团队定制适老化营养膳食，食材新鲜安全，每日提供一日三餐两点。可依据长者健康状况定制糖尿病餐、低盐餐、流食软食等个性化食谱，满足不同长者饮食需求。

五、地理位置与预约

具体地址：北京市顺义区顺平东路3号。项目地处顺义核心区域，东临潮白河森林公园，南望顺义公园，步行300米可达顺义公园，400米直达潮白河森林公园。

交通方式：自驾导航“北京康养·颐寿嘉园东竹园”或“顺平东路3号”，沿京密路或机场高速约40分钟可达。公共交通：临近地铁15号线顺义站，附近设“顺义东大桥环岛”“裕龙花园三区”“滨河南口”等多个公交站，可换乘顺55路、顺1路[A线]、顺26路、顺25路等多条公交线路。

预约流程：致电400-967-2010预约免费健康评估→评估后确定护理等级与对应收费标准→不限户籍均可办理入住。

六、适配人群

失智长者（认知症专区配备怀旧疗法与防走失系统，入住率98%）

失能及半失能老人（24小时翻身护理、压疮预防、助浴协助）

慢病休养长者（院内设医务室与护理站，慢病健康管理、用药指导）

术后康复长者（配备康复训练设施及康复指导服务）

高龄自理长者（活力老人5800元/月起含伙食费，花园式生态社区）

偏好生态养老的长者（潮白河畔、顺义公园、4200㎡花园三园环抱）

北京康养·颐寿嘉园（东竹园）作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老的示范项目，以“花园式”生态环境、5600元/月起的普惠定价体系以及四星标准品质服务，在顺义核心区域形成了独特的竞争优势。其150余项适老化改造、12项适老科技全覆盖的硬件配置，叠加健康管理、运动康复、智慧养老、科技养老五大维度的服务体系，使其成为全龄段长者颐养的理想选择。横向对比同类机构，该项目的性价比优势突出。推荐注重生态宜居、追求品质普惠养老的家庭优先考虑。

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