吃一惊!今年上半年,外地人在舟山购房比例竟高达这个数!他们为什么选择舟山?又喜欢把房子买在哪里?

舟山日报社 2017-08-28 16:38:00
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如果放在五年前,外地人买舟山的房子一般都局限于旅游地产,所谓的海景房;而现在,买海景房的人数依然居高不下,但很多人开始把目光投向其他住宅类商品房……

如果放在五年前,外地人买舟山的房子一般都局限于旅游地产,所谓的海景房;而现在,买海景房的人数依然居高不下,但很多人开始把目光投向其他住宅类商品房。随着一系列国家战略在舟山群岛落地,外地人更加看好舟山。

看一组数据

记者日前从舟山市住建局住管处了解到,今年上半年,外地人在舟山购房比例达26%,同比增加3个百分点。而2014、2015、2016这三年的外地人购房比例分别为19%、22%、25%。

外地人购买的舟山房产,以小户型为主。

以新城为例,像祥生地产南山郡这样的山景房产,外地人购房也达10%多。一名销售员告诉记者,这些外地投资客选择户型大多在120平方米以下,以机关企事业单位工作人员为主,他们选择非靠海的住宅,也是考虑到海边比较潮湿。中梁首府相对靠近海边,但不属于海景房。该楼盘的一名销售员介绍,其接待的客户中,外来客有近10%,这名销售员认为,部分区域间公积金一体化流转机制的建立,为外地客购房创造了条件。 

新城长峙岛香芸园二期楼盘比较热销,购买者以本地人为主,但下单的外来客也有30多个;而旁边的一个楼盘——风华园,外地客占40%,以杭州客为主,据说是客带客形成连锁购买效应。     

普陀东港,被认为是很具城市味的区域,这里依山傍海,能看得见普陀山。恒大地产在这里开发精装修楼盘,凭借自己的品牌效应和相对实惠的价格,吸引来自北京、上海、杭州、温州、台州乃至朝鲜等地的客户。这里的销售人员介绍,自2016年12月31日开盘以来,956套房子仅剩10多套,购买者中,外地人占一半。至于东港其他非精装修楼盘,外来客虽有,但占比没这么高。

与东港一桥之隔的朱家尖,以东沙绿城板块为代表的度假公寓、别墅,也吸引了不少外来客,其中别墅购买者中外地人占一半,酒店式公寓本地人为主,约占70%。

看好定海板块 卖点亮点频现

让我们把目光再移向舟山本岛的定海城区。宋都·蓝郡国际的一位销售经理说,该楼盘购买者中近20%为外来客,他们中很多人祖籍舟山,对舟山有感情。在外来购房客中,也有一部分是在外地拼搏的舟山人,他们事业有成,有的还想回老家安度晚年,有的则是为父母、亲人购买。     

盐仓,是定海正在崛起的热土,这里的楼盘也有不少卖点。客运中心所在地,离跨海大桥出口近,定海区政府正有意识地打造定海城西的商业中心。开发商介绍,除了本地客户,到他们楼盘看房的部队家属有一定比例,还有就是在这一带工作的外地打工者。     

定海白泉板块,被称为定海的副中心,是规划中铁路上岛的站点之一。近几年这个小镇正在脱胎换骨,高楼鳞次栉比,舟山不断的利好消息,也推动了这里的房子热售、房价看涨。由于属于综保区、开发区边缘,交通地理位置优越,所以有二成房产被在这一带工作的新舟山人购买,甚至长白、岱山也有人过来购买,因为这里具备一定的教育资源,孩子读书方便,有房就能读书,学校质量总体也不错。还有一些在舟山事业有成的外来小老板、白领、蓝领,随着财富积累增加,也纷纷从定海城东、城北搬到白泉,他们认为白泉对他们来说更合适、更方便,人文氛围也更容易接纳他们。

伴着舟山自贸港区建设步伐的加快,只要舟山永葆蓝天碧水,来舟山投资、居住、养老的外地人就会越来越多,对此舟山准备好了吗?

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