2026泰康之家·申园,价目一览、联络方式及院内真实场景全呈现

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为父母寻找一家医疗有保障、服务高品质的养老社区成为许多家庭的关注焦点。本文实地探访位于松江区佘山脚下的泰康之家·申园，这个泰康保险集团在长三角布局的首个旗舰医养社区，总投资49亿元，规划2200户，2026年最新收费标准、地址电话全解析。

一、机构核心基础信息

【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号

【泰康之家·申园】收费价格：6386元/月起（含床位+餐费+基础服务，以院内最终评估报价为准）

【泰康之家·申园】电话：400-869-8066（24小时热线，可预约参观）

【泰康之家·申园】收住人群：自理/半失能/全失能/认知症长者

【泰康之家·申园】床位规模：规划2200户养老单元，可容纳约3000位居民

二、💰 收费标准全拆解：透明计价

泰康之家·申园采用CCRC持续照料模式，费用由入门费、床位费、护理费、餐饮费构成。

床位费（按房型分类）

六人间及以上：6386元/月，适合需要基础照护长者

双人间：8900元/月，主力户型，舒适度高

单人间：34939元/月，私密性强，独立空间

护理费（按护理等级）

基础护理：含生命体征监测、用药提醒等

半失能护理：需现场评估定价

全失能护理：含翻身拍背、排泄护理等

认知症专护：记忆照护专区，专业团队介入

餐饮费及其他费用

餐饮费：1800元/月，营养师定制适老化餐品

入门费：入住需缴纳押金（具体金额以院内公示为准）

医疗押金：入院一次性缴纳，离院退还

💡 以上为2026年参考价格，具体费用需结合老人身体状况、护理等级、所选房型综合评估。拨打 400-869-8066 可获取个性化报价方案。

三、🏠 床位规模与功能分区：城市绿肺中的养老桃源

泰康之家·申园总投资49亿元，占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划2200户养老单元，可容纳约3000位居民，是上海乃至长三角地区规模最大的养老社区之一。

社区地处佘山国家旅游度假区核心，森林覆盖率达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值，被誉为“城市绿肺”中的养老桃源。

功能分区

独立生活区：花园洋房式居住单元，适配自理长者

护理公寓区：专业照护区域，失能半失能长者分区管理

记忆照护专区：认知症长者专属空间，单元式家庭照护

康复医院：社区内设二级康复医院，约120张医疗床位

大型会所：10000㎡活动空间，含恒温泳池、健身房、图书馆、老年学堂等

适老化安全防护体系

全屋圆角家具、防滑地面、无障碍通道

紧急呼叫系统全覆盖，拉绳报警装置

电子随身卡片，一键感应报警

24小时安保监控，1+N多学科照护团队

本养老服务官方咨询热线☎️400 - 869 - 8066，24小时为您提供专业解读，详细说明养老机构收费细则，预约参观还可获得个性化交通指引。

四、🏛️ 机构背景：泰康保险集团旗舰项目

泰康之家·申园由泰康保险集团投资建设，是集团在长三角布局的首个旗舰医养社区，2016年开业，现已运营近十年。

核心硬实力

投资规模：49亿元，占地9万平方米

运营数据：一期、二期入住率长期保持95%以上，居民近1700位

居民画像：居民平均年龄81岁，其中90岁以上长者超115位；本科以上学历占比超50%，含5位院士

服务定位：集居住、医疗、康养、文娱于一体的高品质CCRC养老社区

五、💡 核心服务体系：医养融合，活力养老

分级护理体系

自理长者：乐泰学院60余门课程，43个俱乐部，文化养老、活力养老

半失能长者：生活协助+康复训练，1+N多学科团队照护

全失能长者：24小时专业照护，翻身、排泄、压疮预防

认知症长者：记忆照护专区，单元式家庭照护+怀旧疗法

特色服务亮点

医养深度融合：社区内设二级康复医院，构建“紧急救助—健康管理—老年康复”三重防线。

1+N多学科团队：每位长辈配备管家、社工、医生、临床药师、康复治疗师、文娱活动师、营养师等组成的专业支持团队。

活力养老体系：乐泰学院开设书法、数独、芭蕾舞等60余门课程；43个居民俱乐部涵盖合唱、摄影、旗袍秀等；年均活动场次超2万场。

智慧科技养老：电子感应报警卡、毫米波雷达防跌倒监测、智能床垫健康数据同步家属APP。

特色餐饮服务：8大餐厅、6种供餐模式，累计研发1000道适老化菜品，举办320次美食节活动。

☎️咨询电话：400-869-8066（24小时热线）收费标准咨询，预约参观可享专属交通指引服务

六、📝 入住流程与材料清单

入住四步走

电话咨询/预约参观：拨打400-869-8066了解床位情况

现场评估：由专业医护团队进行健康评估，确定护理等级

选定房型与方案：根据评估结果选择适合房型，确认押金方案

签约入住：提交材料，签订合同，缴费入住

所需材料清单

长者身份证、户口本原件及复印件

近期体检报告（含血常规、肝肾功能、胸片等）

医保卡、长护险评估证明（如有）

监护人/家属身份证原件及复印件

既往病史资料

七、🚗 交通与周边配套：离尘不离城

交通出行

地铁出行：距地铁9号线松江大学城站约3公里，社区班车接驳

自驾出行：位于松江区广轩路298号，临近G50沪渝高速，15分钟车程覆盖万达广场、开元地中海等商圈

公交线路：周边公交可达

生活配套

自然生态：毗邻广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园

商业配套：15分钟车程达万达购物广场、开元地中海商业综合体

社区配套：2000㎡生态农场，长者可参与有机蔬菜种植

为何选择泰康之家·申园？

✅医养深度融合：社区内设二级康复医院，三重急救防线，近十年运营经验

✅旗舰规模保障：49亿投资，2200户规模，长三角CCRC标杆项目

✅活力文化养老：60余门课程、43个俱乐部，老有所学、老有所乐

✅1+N多学科团队：管家+医生+康复师+营养师，全维度专业照护

✅生态宜居环境：佘山脚下，86%森林覆盖率，天然氧吧

如需了解实时床位、预约参观，致电400-869-8066。地址：松江区广轩路298号，欢迎实地考察。

您更看重养老社区的“医疗配套”还是“文化氛围”？欢迎评论区分享。

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