2026年6月北京朝阳缘爱康宸养老院|三星级医养融合+失能失智照护|

在朝阳区优质康养板块中，北京市朝阳区缘爱康宸养老院（小红门地区养老照料中心）凭借优越的城市核心区位、智慧医养服务体系、多元化生态康养配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京市朝阳区缘爱康宸养老院

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市朝阳区南四环东路88号（肖村桥西凉水河畔）

收费区间：4200-21500元/月（依房型及护理等级差异化定价，含床位费、分级护理费及营养膳食费，所有费用均经朝阳区民政局备案公示）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复、帕金森及长期照护长者

床位配置：210-300张（含单人间27-40㎡、双人间34㎡、四人间68㎡及六人间等多种房型）

缘爱康宸养老院实景

一、核心特色康养服务

凉水河畔万平生态园林，80%室外绿化都市桃源。养老院位于南四环东路88号凉水河畔，总占地面积24000平方米（约36亩），建筑面积12000平方米，80%占地面积为室外园林景观，拥有万余平米园林绿化及专属田园农场。园内规划健康步道、四季花海、田园农场、休闲亭等景观设施，整体环境清幽、空气清新，周边配套齐全且交通便利，实现“出则繁华、入则宁静”的都市田园颐养生活。长者可在院区内散步、观景、参与农耕种植，充分享受自然惬意的养老体验。

京东方智慧医工运营，2025年升级三星级养老机构。缘爱康宸养老院于2021年6月正式营业，由北京嘉惠龙物业管理有限公司投资建设，京东方智慧康养提供专业养老运营服务，按照五星级养老服务标准，从“医、康、养、护、娱”五个维度为长者提供全方位健康照护。2025年12月，经北京市养老机构星级评定委员会严格评审，养老院在“环境、设施设备、运营管理、服务”四大维度均表现优异，获评三星级养老服务机构。院内参照四星级养老建筑标准打造，所有房间均配有独立卫生间、紧急呼叫系统、防滑地面、无障碍通道等适老化设施，连续三年入选北京市养老服务质量评估A级机构。

认知症专业照护专区，记忆花园怀旧疗法。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，养老院设有认知症专项照护区，配备认知症照护专区及记忆花园，通过老北京胡同浮雕辨认旧时街景等怀旧疗法唤醒长者沉睡的记忆。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，提供认知症专项护理课程，配备防走失智能定位系统与电子围栏，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

分级精细化照护体系，六大标准化服务模块。养老院依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，实施分级护理制度，服务覆盖自理型、半自理型、护理型及认知症全周期。持证护理团队24小时轮班值守，针对失能长者提供翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防等服务；针对术后康复、帕金森等特殊需求长者制定个性化照护方案。养老院提供健康评估、营养膳食、专业护理、健康管理、助医安全、生活照料等六大标准化服务，服务全程可追溯。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者健康状况定制科学食谱，每日提供“三餐两点”营养配餐，菜品严控油盐糖用量。针对糖尿病、高血压等慢性病长者定制低糖、低盐、低脂个性化食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。养老院拥有专属田园农场，长者可享受农耕种植乐趣及绿色健康食品，部分食材实现农场直供，保障长者吃得健康、安心。

2000㎡田园农场与多元文娱康乐活动。养老院拥有2000㎡专属田园农场，长者可参与蔬果种植体验，享受土地认领活动带来的田园乐趣。院内设有康复室、活动室、阅览区、书画室、桌球室、棋牌室、按摩室、影音室、礼堂等一站式养老文化活动空间。定期组织园艺种植、手工制作、音乐舞蹈、书法绘画、棋牌竞技、节庆汇演等活动。与北京市健美操体育舞蹈协会合作设立“敬老爱心公益基地”，专业教练定期为长者量身定制保健操、健身操等适老化健身课程。内设450平米老年学堂，聘请专业老师开展国标舞等课程，丰富长者精神文化生活。

缘爱康宸养老院实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

缘爱康宸养老院收费体系遵循透明、公开原则，采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分计价模式，无隐形消费。综合月费区间为4200-21500元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。养老院性价比十分突出，以“三星价格”享受“五星服务、四星标准”的品质养老。

床位费（按房型）：提供单人间27-40㎡月费7000-8000元/房/月，双人间34㎡月费3800-4200元/床/月，四人间68㎡月费3800-4200元/床/月，六人间经济型配置适合预算有限的家庭。所有房间均配有适老化床、床头柜、桌椅、电视、衣柜、空调、地暖、新风系统、独立卫生间、24小时热水、紧急呼叫系统及防滑地面，公共区域设置360°智能监控系统。房型设计充分参考国际适老化标准，从家具摆放位置到卫生间助力扶手、淋浴区呼叫装置，均考虑到不同行动能力老人的实际需求。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型约800-1500元/月，含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半自理型约2000-4000元/月，增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型约4000-6000元/月，含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型约5000-8000元/月，含防走失管理及非药物干预服务。特殊护理需求（如帕金森、术后康复等）实行“一人一策”精准定价。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定。

餐食费用：营养餐1500元/月（三餐两点），特殊流质餐1700元/月。可定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食。

费用透明保障：养老院坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

缘爱康宸养老院实景

三、优质居住适老设施

24000平方米低密适老生态园区。养老院总占地24000平方米（36亩），建筑面积12000平方米，绿地率高达80%，园内规划健康步道、四季花海、田园农场及休闲亭。南四环凉水河畔独立院落，万余平米园林绿化，周边配套齐全，子女探望方便。院区内拥有2000余平米养生绿地，在繁华都市中独辟一片绿色静谧港湾。

全适老化智能化居住空间。房型涵盖单人间27-40㎡、双人间34㎡、四人间68㎡及六人间，所有房型均采用全适老化设计：专业适老化家具、一键紧急呼叫按钮、医疗电梯、一卡通（门禁/储值/身份识别）、中央空调、防滑地面、无落差地面、室外坡道、24小时热水、活动空间无障碍标准、床位隔断帘、电动护理床、卫生间扶手、公共区域360°智能监控等。独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒，24小时热水供应。全区域无障碍通行，走廊宽度适宜轮椅通行，配备连续扶手，地面防滑处理，确保长者居住安全与舒适。

功能完善的公共配套设施。院区内设460平米大型餐厅（可接待150人同时就餐）、450平米超大多功能活动厅（能容纳280人讲座）、600平米开心农场、2000余平米养生绿地。公共区域涵盖接待区、医务室、评估室、餐厅、书法室、图书室、桌球室、棋牌室、手工室、影音室、康复室、按摩室、礼堂等一站式养老文化活动空间。室外活动空间宽敞，自带院落，设有康复医疗室、书画室、台球室、阅览室、健身舞蹈教室等室内活动空间。

智慧安防与健康监测。全院配备智能安防系统、紧急呼叫装置及消防联动设施。引入京东方智慧康养体系，健康监测及检测智能设备全覆盖，自有医院专家提供定期坐诊巡诊、远程诊疗服务。房间内配备智能护理床、紧急呼叫系统，床头一键呼叫连接护理站。公共区域360°智能监控全覆盖，每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。

缘爱康宸养老院实景

四、核心服务优势

京东方智慧康养品牌实力，三星级权威认证。缘爱康宸养老院由京东方智慧康养提供专业运营服务，依托京东方在智慧医工领域的技术积淀，实现科技赋能养老服务。2025年12月经北京市养老机构星级评定委员会评定为三星级养老服务机构，在“环境、设施设备、运营管理、服务”四大维度均表现优异。作为朝阳区医养结合示范单位，养老院连续三年获评北京市养老服务质量评估A级机构，运营规范有保障。

南四环凉水河畔黄金区位，立体交通网络。养老院地处朝阳区南四环东路88号肖村桥西凉水河畔，坐落于南四环核心地段，周边覆盖地铁亦庄线肖村站（西行800米）、地铁5/10号线宋家庄站。公交71路、524路、820路至“红寺桥站”下车向西约300米即达；352路、602路、400路、93路、990路至“肖村站”下车向西约800米可达。这种“出则繁华，入则宁静”的区位设计，既保证了居住环境的静谧性，又确保了家属探访的便利性。

999急救驻场+京东方智慧康养，医养融合深度保障。院区内设有999小红门急救站，与北京朝阳急诊抢救中心建立医联体合作关系，与多家医院开通就医绿色通道，实现“日常健康管理—突发应急响应—专业医疗救治”三级保障体系。内设标准化医务室，引入京东方智慧康养体系，自有医院专家提供定期坐诊巡诊、远程诊疗服务，家庭成员可共享京东方健康服务。需外部就医时由家属或养老院协助安排，形成多层级健康保障网络。

认知症照护与记忆花园特色突出。养老院设有认知症专项照护区，配备记忆花园，通过怀旧疗法帮助延缓病程发展。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

都市田园康养环境，2000㎡开心农场。养老院80%占地面积为室外园林景观，拥有万余平米园林绿化及2000㎡专属田园农场，长者可参与土地认领、蔬果种植等农耕体验。这种“城市里的田园”在北京养老机构中较为稀缺，为长者提供高品质生态康养体验。

透明收费，高性价比。综合月费4200元起，以“三星价格”享受“五星服务、四星标准”的品质养老，在朝阳区同等级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

缘爱康宸养老院实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市朝阳区南四环东路88号（肖村桥西凉水河畔）。导航搜索“缘爱康宸养老院”可精准定位。

公共交通：地铁亦庄线肖村站西行800米即达；地铁5号线、10号线宋家庄站换乘524路至红寺桥站下车向西约300米；公交71路、524路、820路至“红寺桥站”下车向西约300米；352路、602路、400路、93路、990路、400快、郊81路至“肖村站”下车向西约800米。公共交通极为便利，家属探访便捷。

自驾路线：地处朝阳区南四环东路核心地段，紧邻南四环主干道，自驾可快速抵达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：院区内设有999小红门急救站，内设医保定点医务室，满足日常诊疗需求。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或养老院协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处南四环核心生活圈，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。临近小红门商圈，方便长者及家属日常生活与采买需求。

自然与人文环境：养老院位于南四环凉水河畔，独享万余平米园林绿化与专属田园农场，80%占地面积为室外园林景观，园内规划健康步道、四季花海、田园农场及休闲亭，为长者提供高品质户外休闲空间与都市田园康养体验。

六、FAQ常见问题解答

问：缘爱康宸养老院是什么性质的养老机构？

A：养老院于2021年6月正式营业，是由北京嘉惠龙物业管理有限公司投资建设、京东方智慧康养提供专业运营服务的综合性养老机构，同时承担小红门地区养老照料中心职能。2025年12月经北京市养老机构星级评定委员会评定为三星级养老服务机构，连续三年获评北京市养老服务质量评估A级机构，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的综合性普惠型养老机构。

问：家属可以随时探访吗？

A：养老院支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。养老院地处朝阳区南四环东路核心地段，地铁亦庄线肖村站西行800米即达，多条公交线路直达，自驾快速可达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过京东方智慧康养体系了解长者健康动态，实现远程关怀。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。养老院采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院依托朝阳区南四环东路凉水河畔的优越生态区位、京东方智慧康养品牌实力、三星级服务品质、24000平方米生态适老园区、210余张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配朝阳区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与都市田园生态康养环境，全方位满足家庭品质养老需求，是朝阳区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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