话题 | 金九银十,该出手买房吗

舟山房产 2017-09-02 19:49:00
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金九银十 又是一年“金九银十”。虽然这几年,“金九银十”的成色严重不足,但对于楼市来说,九、十月份依旧是重要的时间节点。而最近一段时间,成交量回暖,调控政策进入“疲劳期”,开发商降价促销造“日光盘”,楼市前景更加扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手,该不该出手?

金九银十

又是一年“金九银十”。虽然这几年,“金九银十”的成色严重不足,但对于楼市来说,九、十月份依旧是重要的时间节点。而最近一段时间,成交量回暖,调控政策进入“疲劳期”,开发商降价促销造“日光盘”,楼市前景更加扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手,该不该出手?

七八月为楼市传统淡季,而舟山则一如既往反常态,尤其为各新盘入市十分给力,以德信·舟山府为例,8月18日开盘,截至8月31日仅半个月时间,销售250套占据8月销售榜首位置。

统计实际开盘情况,8月为2017年来首次开盘高峰,实际11次开盘,共计10 个项目,其中岱山绿城蔚蓝公寓8月加推2次。

9月20日,舟山市将迎来一波土地拍卖!这三宗地块集中在定海区与临城新区。沉寂了两月的宅地市场终于又将有所动作。较为引人瞩目的是,本次拍卖的3宗地块,均含有住宅用地,其中位于定海区昌国街道西山路(原自来水厂地块),起拍价为楼面地价6100元/㎡,舟山市新城金鸡山单元LC-09-02-10地块住宅项目起始土地单价为18932元/㎡,舟山市舟土储出(2017)3号(舟山市新城商业中心LKc-4-11地块(舟山医院西侧、定沈路北侧))起始价为3510元/㎡(容积率上限楼面地价)。

2017年9月起,东港区域还将陆续有新盘入市,祥生·云海新语、以及融创东港项目,8月30-31日舟山媒体杭甬品鉴行,切身感受品牌魅力,融创舟山东港项目也欲承袭其打造之道,筑就舟山封面作品,相当值得期待。据了解,新城陆续也有新项目加入,譬如新盘:广宇·锦澜府邸、光明二期项目,以及恒大长峙岛区域项目。

总体来看,2017年的舟山楼市相对活跃,不论从土地成交价格还是新盘入市情况,都让人对舟山下半年的楼市充满期待。

 2017年8月份全市商品房成交面积为139070㎡,新城成交面积为37136㎡,定海城区成交面积10576㎡,定海乡镇成交面积为16891㎡,普陀区成交面积为42583㎡,岱山县成交面积为26489㎡,嵊泗区域成交面积为5395㎡。

东港的德信舟山府8月累计成交250套,8月18日晚首次开盘推出338套房源,消化率较为惊人。与此同时,德信舟山府趁热加推,将于9月推出新一批的89-139方高定奢装洋房;第二名为岱山区域绿城蔚蓝公寓摘得,项目为绿城二代高层系列,又以精装修交付,新品房源入市,备受购房者的喜爱;祥生·南山郡8月成交79套,位列第三。

8月舟山共成交房源1403套,日均成交45套,其中单日最高成交112套(2017年8月31日),8月20、26日成交仅19套,为8月中的单日最低成交量。

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