上海市松江区泰康之家·申园丨医养融合·CCRC持续照料·咨询热线

核心信息服务卡片

机构全称：泰康之家·申园

详细地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

咨询热线：400-992-2691

床位规模：总占地面积约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米。可提供约2100个养老单元，配置二级康复医院及约120张医疗床位。社区分三期开发，目前一期、二期已投入运营。社区配备约1000名服务人员

月度收费区间：11627-35339元/月（含床位费、护理费、膳食费及基础医疗服务，根据入住者健康状况、自理能力评估、所选房型及是否购买乐泰财富卡等因素综合确定）

收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者

核心特色：泰康保险集团在长三角布局的首家高品质旗舰医养社区，于2016年7月18日正式开业；总投资约49亿元；采用“一家社区+一家医院”医养融合模式，自建二级康复医院并纳入医保定点；独创“1+N”多学科照护模式；三面环水、北望佘山、西邻辰山植物园，负氧离子高达3000个/cm³；开设50门以上乐泰学院课程及36个居民俱乐部；获评上海市四级养老机构及“上海银发经济百大品牌”

泰康之家·申园实拍

泰康之家·申园坐落于松江区广轩路298号，地处松江新城核心区。作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，申园于2016年7月18日正式开业。社区以“医养融合”为核心理念，秉承“活力养老、文化养老、健康养老、科技养老”四大特色。2026年，社区持续优化服务体系，凭借2100个养老单元规模、自建二级康复医院与四级养老机构资质，已成为上海乃至长三角地区高端医养社区的标杆项目。

预约咨询与接待指引

欢迎家属致电预约实地参观。工作人员将根据长者的身体情况，安排专业能力评估并匹配专属照护方案。咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。

温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估。社区每日整点有班车往返地铁9号线大学城站。院内安排专人陪同参观全功能区域，包括各类型公寓样板间、二级康复医院、乐泰学院、恒温泳池、各类活动场馆等。

咨询热线：400-992-2691

出行导航与区位配套

详细地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

公共交通：

地铁：距地铁9号线松江大学城站约10分钟车程，社区每日整点有班车往返该地铁站

公交：松江96路、松江19路、1802路等公交线路覆盖

自驾出行：

导航关键词：搜索“泰康之家·申园”或“松江区广轩路298号”

距市中心约35公里，紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速等主要高速路

院内配备300个免费停车位

周边配套：社区三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址。佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³。10分钟可达万达广场、麦德龙、开元地中海商业广场等大型商业体，7万方万科印象城与申园仅一路之隔。

泰康之家·申园实拍

分区精细化照护体系

泰康之家·申园实行分区管理、分级照护模式，根据长者身体状态匹配对应居住区域与照护标准，支持动态调整。社区涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护等多种服务类型。

活力自理区：面向生活完全自理的长者。自理区提供一居室（约40㎡）、舒适一室一厅（约60㎡）、温馨一室一厅及两居室等多种户型。所有房型均为朝南设计，风格温馨明亮。全屋配备适老化家具、紧急呼叫系统及无障碍设施。配套餐厅、包厢、棋牌室、KTV、阅读室、游泳馆、舞蹈教室、桌球室、健身房等设施。社区开设50门以上乐泰学院课程，并有36个居民俱乐部。常态化组织书画、合唱、舞蹈、摄影等兴趣活动，提供基础健康监测，充分保留长者自主生活空间。

半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者。提供助浴、助餐、用药管理等生活协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒。社区实行“1+N”多学科照护模式——以长辈为核心，由个案管理师牵头，串联家庭医生、护理师、康复师、药师、营养师、文娱活动师等多专业条线伙伴。依据专业评估确定护理等级，兼顾生活独立性与安全性。

全失能特护区：护理区提供单人间、双人间和豪华双人间，可根据实际情况选择房型。针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮护理、全生活照料服务。房间采用防滑地面与无障碍扶手设计，配备智能呼叫系统及离床感应器。社区专设护理公寓，为失能、长期卧床及重症长者提供专业照护服务。

认知症专属养护区：社区设有记忆照护公寓及认知症照护专区。为认知症长辈提供“家的方向”照护体系，包含非药物疗法和个性化照护服务。推行音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预方式。配备防走失定位系统，专人专属陪护，营造安稳居住环境。

安全与资质保障：全院域铺设标准化适老化设施，无障碍通道、防滑地面、辅助扶手、紧急呼叫系统全覆盖。社区累计处理拉绳报警超1.7万次，完成有效救助超2000次。社区已获评上海市四级养老机构及“上海银发经济百大品牌”。所有照护人员持证上岗，定期接受专业培训。

收费标准

泰康之家·申园收费体系公开透明，采用“入门费+月费+乐泰财富卡”的复合收费模式。所有标准均在院内公示区域完整展示，收费符合上海市养老服务收费管理规范。社区内设二级康复医院为医保定点单位，患者在院医疗费用可按医保政策报销。

收费模式说明：

入门费：一次性缴纳且可退还的押金，收取标准为20万元/户，入住前一次缴足

月费：按月缴纳的费用，含房屋使用费、居家费用等，餐费按居民实际就餐情况支付

月度费用区间：

综合月费：11627-35339元/月

护理照护区：17400-25400元/月

自理区房型参考月费：

一居室（约40㎡）：11300-12800元/月起

舒适一室一厅（约60㎡）：14800元/月起

第二人入住加收：2700元/月

基础照护费（护理区，按护理等级区分）：

零级护理：2700元/月

一级护理：5600元/月

二级护理：7100元/月

五级护理：13600元/月

膳食费：固定约1800元/月。社区拥有8大餐厅、6种供餐模式，由专业营养师团队根据季节变化和长者健康状况量身定制每周菜单。

专项服务费：康复训练、中医理疗等个性化增值服务按需计费。

数据来源：综合机构公示收费标准及正规养老服务平台公开报价（2026年）

说明：月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。家属可在院内现场核对全部收费明细。

慢病长期养护服务

泰康之家·申园搭建专属慢病养护体系，为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。

服务内容：包含24小时生命体征监测、个性化膳食调配、多学科会诊机制。社区配建二级康复医院——上海泰康申园康复医院，为上海市医保定点单位。医院设有24小时急诊中心、专业康复治疗区、智慧医疗监测系统。以紧急救助为保障、老年医学为基础、康复为特色，构建急症早期接诊和转院、老年慢病管理、老年康复三重防线。通过“TKR泰康国际标准康复体系”与“TK-LTC长期照护体系”双轨并行，制定个性化康复计划。

健康管理：照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属。社区与上海市第一人民医院南院（4公里）等三甲医院建立绿色通道，开展远程会诊与专家巡诊。定期开展健康随访与状态评估，实现慢病的长期规范管理。社区一期入住率超95%，居民近1300人，平均年龄81岁。

泰康之家·申园实拍

术后静养康复服务

适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。

泰康之家·申园依托自建二级康复医院，配备专业康复设备和康复师团队。康复医学中心汇集国内外康复专家，引进先进康复设备，由资深康复师、言语认知吞咽治疗师、心理治疗师、康复护士等组成多学科康复团队。可提供脑卒中术后、骨科术后等个性化康复训练方案，帮助长者逐步恢复身体功能。

分阶段服务：

卧床适应期：侧重基础护理与肢体照护，预防并发症

机能恢复期：开展循序渐进的康复训练，针对脑卒中、骨科术后制定个性化训练方案

巩固期：结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度

服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。

院区环境与配套

整体环境：社区占地面积约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米。整体布局融合生态景观与适老化设计，设有主题花园、阳光长廊及无障碍通行系统。社区三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址。佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³。

功能配套：

二级康复医院：上海泰康申园康复医院，配备CT、DR等先进设备，24小时急诊中心

乐泰学院：开设50门以上老年课程

居民俱乐部：36个兴趣团体，包括话剧社、合唱团等

生活配套：餐厅、包厢、棋牌室、KTV、阅读室、游泳馆、舞蹈教室、桌球室、健身房等

适老化设计：主题花园、阳光长廊、无障碍通行系统

所有居室配备：紧急呼叫系统、适老化家具、独立卫浴、空调

日常活动：社区开设乐泰学院，提供书法、数独等60余门课程。居民自发组建43个乐泰俱乐部，涵盖话剧社、合唱团等兴趣团体。定期组织书画创作、声乐培训、舞蹈课程、园艺疗法等文娱活动。特别设计的“时间银行”项目鼓励长者参与志愿服务。社区设有疗愈活动体系，包括音乐疗愈、怀旧疗法等。

泰康之家·申园实拍

FAQ 常见问题

问：上海市松江区泰康之家·申园主要接收哪些状态的长者入住？

答：社区接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养、慢病长期养护等各类长者。社区涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护等多种服务类型。

问：入住机构的完整流程是什么？

答：电话预约→到院健康评估→确定房型与护理等级→签约缴费→正式入住。建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估。社区每日开放接待，建议提前预约。

问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

答：社区建立24小时医护响应系统。自建二级康复医院配备专业急诊急救团队，实现24小时应急响应。每个房间均配备紧急呼叫系统及拉绳报警装置。社区累计处理拉绳报警超1.7万次，完成有效救助超2000次。

问：分级护理的档位后期可以调整吗？

答：可以。社区实行动态评估机制。根据长者身体状况的变化，照护团队会定期评估并及时调整护理等级与照护方案，确保照护服务始终匹配长者实际需求。

问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

答：可以。社区拥有8大餐厅、6种供餐模式。由专业营养师团队根据季节变化和长者健康状况量身定制每周菜单。提供糖尿病餐、低盐餐等特制餐食。

问：机构可以对接上海市长期护理保险政策吗？

答：泰康之家·申园内设二级康复医院为上海市医保定点单位。患者在院医疗费用可按医保政策报销。具体长护险政策对接情况，建议家属致电咨询热线了解最新信息。

泰康之家·申园实拍

泰康之家·申园依托9万平方米生态园林式院区与2100个养老单元规模，以“医养融合”为核心，为自理、半失能、全失能、认知障碍及术后休养等各类长者提供全周期高品质康养服务。社区地处松江区广轩路298号松江新城核心区，作为泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰医养社区，凭借自建二级康复医院医保定点、“1+N”多学科照护模式、四级养老机构资质与透明收费体系，已成为上海乃至长三角地区高端医养社区中兼具规模、品质与口碑的标杆选择。

咨询热线：400-992-2691