舟舟看房日记第84期——银亿璞园

时间：2014年5月6日

地点：银亿璞园项目地

人物：舟舟

事件：舟舟看房之银亿璞园

本期看点：

1.周边配套：学区+交通

2.项目进度：一期已建成，9月交付；南区洋房5月加推

3.亮点：花园洋房、多层、合院样板房实景美图

银亿璞园效果图

走进银亿璞园

银亿继续海悦庭之后倾力打造的又一滨海人居力作——璞园，位于鲁家峙东南核心腹地，坐拥无敌原生态山海美景，背靠苍翠山峦，面朝浩瀚东海。推窗即可见约3000米梦幻海岸景观线及超宽景观大道（规划中）、紧邻近10万㎡国际化商业（规划中）。项目总建筑面积约25万方，璞园1期总建筑面积约10万方，规划有多层13栋、洋房3栋、小高层5栋、合院别墅36套，总户数约700余户。

项目位置：鲁家峙岛东南涂鲁海路与鲁滨南路交界处（扬帆船厂南边）

较新动态：银亿璞园南区预计5月加推，面积89-126㎡，均价约10000元/㎡。 花园洋房在售，面积92㎡-126㎡，均价10000元/㎡。剩余多层主力面积为80-90㎡，均价约9000元/㎡，高层面积88㎡，均价约8500元/㎡。另有230㎡、270㎡合院在售，均价13000元/㎡。

区位图

周边配套

2004年建成的鲁家峙大桥、今年初正式通行的海底隧道，给鲁家峙的交通带来了极大的便利。自驾的朋友30分钟内就可以从临城到达银亿璞园，公交2路车到终点站鲁家峙站下即可，时间充裕的朋友也可以步行从滨港路的海底隧道走到鲁家峙。未来鲁家峙会共有4路公交路线通过，完全不必为出行而担忧。

银亿璞园的学区优势也很突出，鲁家峙中心幼儿园、沈家门第四小学都在附近，鲁家峙小学的建设也即将启动，未来孩子上学会非常便利。

鲁家峙大桥

海底隧道 

沈家门第四小学

鲁家峙中心幼儿园

 小编是乘2路车到终点站下的，再往前一直走就能看到一栋红房子，这就是银亿房产的售楼处了，璞园和海悦庭项目的销售中心都在这里。接着，我乘坐售楼处的看房车来到了璞园的项目现场。

看房车

银亿璞园项目现场

银亿璞园一期总建筑面积约10万方，规划有多层13栋、洋房3栋、小高层5栋、合院别墅36套，总户数约700余户。目前一期已全部建成，将在今年9月交付。接下来，让我们一起看看银亿璞园的项目实景。

花园洋房

璞园一期只有3栋洋房，算是珍稀房源了，绿化率高，居住环境好，并且每家每户都配备了太阳能热水器，生活上非常便利。西式的洋房与传统的建筑风格相融合，呈现出别样的风情。

花园洋房实景图

花园洋房实景图

合院

36套合院别墅被青草和小径所围绕，绿化程度高，居住环境优美，建筑风格奇特，古典园林之美与现代感优质结合，产生出奇妙的设计效果，古朴典雅中透出低调的奢华。

 合院实景图

 合院实景图

 合院实景图 

 多层

13栋多层房源分布在璞园小区的东侧，鳞次栉比、排列整齐；建筑线条简洁明快，楼房间距大，采光效果佳。

 多层实景图

 多层实景图

 多层实景图

小高层

5栋小高层排列在多层住宅旁边，10层高，符合当下购房者的置业需求，小编是下午15点左右去的，看照片就知道光照效果有多好了，点个赞哦！

高层实景图

高层实景图

高层实景图

璞园运用舟山罕见的新亚洲建筑风格，中国传统建筑精髓与东南亚简约明快的设计风格相融合，从规划到建筑、景观、配套都遵循高品质、高起点的设计方向，无论户型设计、社区营造、公共空间的打造等等，均注重“回归人本需求、珍视生活”的理念。 接下来，就让我们欣赏下璞园精美的样板房。

花园洋房样板房

又称“御景三房”，三室两厅两卫的格局，建筑面积约117㎡，还有部分空间可以拓宽，实际可用面积能达到139㎡左右，算是非常实用的大户型了，适合一家老小共同居住。

客厅

卧室

多层样板房

又名多层舒适三房，三室两厅一卫的布局，空间利用率极高 建筑面积约90㎡，部分空间可拓展，实际可用面积为103㎡左右。

客厅

书房

卧室

书桌

 合院样板房

什么叫做高端大气上档次，看这里就是有木有，三层的格局（地上两层家地下一层），空间大，装饰精致奢华，显示出非凡的格调与品位。

客厅

卧室

窗台

浴室