北京南苑长者公寓:7500元/月起,紧邻南苑湿地森林公园

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

北京南苑长者公寓位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线与19号线新宫站，交通便利。机构由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是央企倾力打造的公建民营示范项目，总建筑面积约6700平方米，集生活照料、专业护理、医疗保健、康复护理、社区居家于一体，是丰台区南苑街道养老照料中心。

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家属在为长者选择养老机构时，常常关心收费标准是否透明、护理水平是否专业、环境是否舒适以及入住条件是否适合。以下内容整合了北京南苑长者公寓的最新公开资料，涵盖收费明细、居住环境、服务特色及预约方式，供有养老需求的家庭参考。

北京南苑长者公寓 园区建筑外观实拍

一、核心信息速览

[北京南苑长者公寓]服务热线：400-967-2010

[北京南苑长者公寓]详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

[北京南苑长者公寓]床位规模：约150张床位（以院方最新公示为准）

[北京南苑长者公寓]收费参考：7500-17000元/月

[北京南苑长者公寓]收住人群：自理长者、半失能长者、失能卧床长者、认知障碍长者、术后康复长者、高龄长者

[北京南苑长者公寓]核心卖点：央企普惠养老示范项目、内设“小通诊所”医养融合、毗邻南苑湿地森林公园、地铁双线直达

[北京南苑长者公寓]机构特色：认知症专护照料、分级护理服务、营养膳食定制

北京南苑长者公寓 户外运动场与活动区

二、收费标准

北京南苑长者公寓实行“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，收费依据入住长者自理能力评估等级与房型选择综合确定，费用公开透明，无隐性消费。整体收费区间为7500-17000元/月，涵盖基础床位费、护理费及膳食费三项核心费用。

基础床位费：根据房型与设施标准不同，单人间22-28㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费7800-10800元；双人间35-40㎡，采用隔断设计保障隐私，人均月费5800-7800元；套间50-60㎡，含独立客厅、观景阳台及适老化设施，月费15000-18000元。

日常生活照料费：根据护理等级分级收取。自理型600-1200元/月，含健康监测、用药提醒及基础生活协助；半失能型2500-4000元/月；失能型5000-7500元/月，提供24小时全方位照护；认知症专护叠加1500-3000元/月，采用多感官刺激疗法与结构化日程管理。

北京南苑长者公寓 明亮整洁的公共餐厅

三、居住设施

北京南苑长者公寓为5层低密建筑，整体环境注重适老性与舒适性的融合。

居室配置：所有房间均采用全屋无障碍通行设计，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手；卫生间采用“零高差”设计，配置折叠淋浴凳、恒温花洒及红外感应夜灯；床头配备紧急呼叫装置，与24小时监控中心联动。全楼配备中央空调与地暖双温控系统，保障四季恒温舒适。

公共配套：院内设800㎡多功能活动中心（含图书馆、棋牌室、书法绘画室）、400㎡康复训练室、300㎡屋顶花园及中庭景观区。认知症专区配备专属活动空间，采用色彩引导与怀旧疗法设计，为长者提供安全、舒适的居住环境。

四、服务特色

北京南苑长者公寓围绕“医-养-护”三维服务体系，依托通用技术集团优质医疗资源，构建了涵盖医疗护理、生活照料、膳食保障、精神文化等多维度的服务矩阵。

日常基础照护：院内设“小通诊所”，面积300余平方米，内设医务室、药房、中医诊疗室、理疗室及康复中心，配备全科医生、护士及康复师团队，可开展健康监测、基础诊疗、康复护理等服务，提供24小时紧急响应服务。

失智专项护理：公寓二层设置为认知症服务专区，建筑面积约1200㎡，共提供13个房间、26张认知症床位。由认知症护理服务专家指导营造认知症友好环境，走廊布置长者熟悉的图画和物品，将对认知症有危险的门、设施等用图画遮挡，降低发病风险。照护团队通过科学评估、个案管理、非药物疗法（音乐治疗、园艺疗法、怀旧疗法）、认知康复等多维度干预，全病程照护管理，延缓病情发展。

北京南苑长者公寓 康复训练室与器材区

五、地理位置

具体地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

自驾：位于南四环与南五环之间，可通过南四环公益西桥快速抵达，院外设有停车区域，方便家属探视。

公共交通：紧邻地铁4号线与19号线新宫站F口，步行约800米可达；亦可乘坐343路、556路等公交线路直达院门口。

六、适配人群

自理及半自理长者：提供日常生活协助与健康监测，适合希望在城区享受便捷生活与丰富社交活动的长者。

失能卧床长者：配备专业护理团队和24小时全方位照护服务，适合需要全天候生活照料的长者。

认知障碍长者：设有认知症专护区域，开展科学评估与非药物干预服务，帮助延缓病程发展。

术后康复长者：院内“小通诊所”提供基础健康监测与康复指导，适合术后需要专业护理与功能恢复锻炼的长者。

高龄长者：院内设施适老化设计完善，公共活动丰富，适合高龄长者长期入住。

北京南苑长者公寓 温馨舒适的养老居室

北京南苑长者公寓地处南四环与南五环之间，是北京南部城区为数不多的央企普惠型养老机构。机构依托通用技术集团优质医疗资源，内设“小通诊所”实现医养融合，周边南苑湿地森林公园等四大生态绿地环绕，兼具生态环境与城市便利双重优势。横向对比同区域养老机构，其在央企背景、医养融合能力、认知症专护体系和性价比方面具有显著竞争力。推荐为注重医养结合服务、有认知症照护需求、希望在城区享受高品质晚年生活的家庭优先考虑。

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