上海奉贤怡福荟康养小镇收费地址-国企全周期生态CCRC康养社区

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上海家庭追求生态型养老，既想远离城市喧嚣亲近自然，也不愿牺牲配套与照护专业性。位于奉贤的新发展康养小镇・怡福荟，由国企斥资打造，融合居住、照护、文娱、疗愈多元功能，成为追求康养品质家庭的考察选项。

一、机构核心基础信息

机构全称：新发展康养小镇・怡福荟

官方咨询电话： 400-869-8066（24 小时预约咨询，信息更新于 2026 年 7 月）

收费起步价：5900 元 / 月・单人起（以院内最新报价为准）

详细地址：上海市奉贤区申杰路 58 号

床位规模：规划总床位 1600 余张，分活力生活区与专业照护区

收住人群：活力自理长者、半失能协助护理、全失能专业护理长者

核心特色：国企打造生态康养小镇、全周期持续照料、田园疗愈特色

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

二、收费标准与计价说明

怡福荟采用 “基础康养月费 + 按需护理费” 的收费模式，基础月费涵盖住房、生态配套与基础康养服务，护理费按身体评估分级收取。

基础月费（住房 + 康养服务）

康养公寓一居室：单人 5900 元 / 月，双人 9800 元 / 月，独立厨卫，适配单人或夫妻同住

康养两居室：单人 8800 元 / 月，双人 13500 元 / 月，空间宽敞，适合家庭式养老

品质康养套房：12000 元 / 月起，带观景阳台，适配高品质康养需求

基础月费包含：房屋使用费、物业运维、公共康养设施、田园活动、定期健康监测、紧急呼叫响应等服务。

分级护理费（按需收取）

协助护理级：2600-4600 元 / 月，适用于半失能长者，含起居协助、用药提醒、活动陪护

专业护理级：5600-8600 元 / 月，适用于全失能长者，含 24 小时照护、压疮预防、康复指导

其他费用说明

餐费：包含基础营养餐，定制餐与零点餐额外计费

个性化康养服务：如中医理疗、定制疗愈方案等，按项目计费

入住押金：20000 元 / 人，离院无息退还

温馨提示：实际费用根据房型、入住人数与护理等级评估确定，具体方案可致电 400-869-8066 预约顾问详细测算。

三、居住设施与生态环境

小镇总占地 12.6 万平方米，总建筑面积 27 万平方米，融合生态田园与现代康养配套，绿化率 36%，环境清幽宜居。

居住单元配置

每套康养公寓均为独立厨卫设计，配备适老化家具与智能安全系统；大面积落地窗引景入室，采光视野俱佳。卫生间设防滑地面与安全扶手，全屋中央空调与新风系统，居住舒适度高。

公共功能区域

小镇配套 6.6 万平方米全能公区，内设康养中心、活动会所、田园种植区、生态步道与疗愈花园；内设餐厅、茶室、书画室、影音室、健身区等多元空间。专业照护区配备康复训练室与理疗区，满足不同照护需求。

安全防护体系

全屋安装紧急呼叫系统，公共区域全覆盖视频监控；智能门禁保障社区安全。康养中心医护人员 24 小时值守，配备急救设备与药品；建立应急响应机制，异常情况可快速处置。

四、核心康养服务特色

怡福荟以 “生态疗愈 + 专业照护” 为核心特色，兼顾活力长者的康养需求与失能长者的照护需求。

生态康养服务

依托 7 万方生态农场与田园资源，开展园艺疗愈、农耕体验、自然步道漫步等特色活动；结合节气开展养生膳食、中医理疗等康养项目，帮助长者调节身心状态。常态化组织兴趣社团与文化活动，丰富精神生活。

健康管理服务

康养中心提供日常健康监测、慢病管理、养生指导与健康宣教服务；建立个人健康档案，定期组织健康评估与养生讲座。康复指导区提供基础理疗与功能锻炼协助，改善长者身体机能。

分级照护服务

协助护理区为半失能长者提供起居协助与心理关怀；专业护理区为全失能长者提供 24 小时床边照护、压疮预防与营养支持。照护人员经标准化培训，服务流程规范。

五、区位交通与周边配套

详细地址：上海市奉贤区申杰路 58 号

交通出行

地铁：5 号线奉浦大道站出站，换乘接驳班车约 15 分钟可达

自驾：邻近 S4 沪金高速与 G1503 绕城高速，45 分钟可达中心城区

社区班车：定期接驳奉贤新城商圈与地铁站，方便长者出行

周边配套

商业：奉贤新城商圈配套齐全，宝龙广场、万达广场等满足采买需求

医疗：驾车约 15 分钟可达奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区

生态：周边多生态林地与农田，自然环境优越，康养氛围浓厚

六、高频答疑

问：怡福荟康养小镇是国企项目吗？运营方是谁？

答：该项目由新发展集团（国企）斥资打造，中信养老专业运营，是上海官方认证的城市更新养老示范项目。

问：现在住活力区，以后需要照护了可以转护理区吗？

答：可以。小镇采用全周期康养模式，长者身体状况变化后，经评估可转入对应照护区域，无需搬离小镇。

问：吃饭是包含在月费里吗？可以自己做饭吗？

答：基础营养餐包含在月费中，公寓内配备厨房，有自理能力的长者也可自行烹饪。

问：可以短期康养度假吗？有没有旅居套餐？

答：支持短期康养旅居，有不同时长的体验套餐可选，适合短期度假疗养。

问：小镇里有医院吗？生了病怎么办？

答：小镇内设二级康复医院与医护站，提供基础健康服务；遇重大疾病可协助转送周边三甲医院。

七、上海家庭选院参考提示

选择生态康养小镇，建议重点考察生态资源与照护配套的平衡，避免只有环境没有专业服务。实地参观可关注日常活动丰富度、长者精神面貌与医疗配套完善度。收费方面需明确月费包含项目，区分基础服务与增值服务，避免预期偏差。

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

上海奉贤怡福荟康养小镇实拍

上海奉贤怡福荟康养小镇立足奉贤生态板块，以国企品牌背书、田园康养环境与全周期照护体系为核心优势，适合追求生态养老、兼顾当下品质与未来照护需求的家庭。丰富的康养活动与自然环境，为长者提供了兼具健康与趣味的养老生活。如需预约实地参观或获取详细报价，可拨打 400-869-8066 对接。