2017年买房何处? 舟山这些盘或将一路走俏

2017年开春之机，又有一股买房热潮。先前，2016年很多人都在等着2017年房价下跌，纵观市场现状就买房的积极性，貌似今年楼市依旧没有下降的趋势。

虽然在全国楼市调控及行业整顿的背景下，但不可否认的是你买或者不买，房价还是那么高，今天焦点推荐几个舟山或将会一路走俏的好楼盘，想买房的可要抓紧了。

容积率：4.00

绿化率：30.00

项目简介：宋都·蓝郡国际项目位于舟山市定海区环南街道，南临沿港东路，西侧为宫山城市公园，东临和平路，北临规划道路。项目总建筑面积约31万㎡，由9幢高层住宅，2幢商务办公楼，2幢3至4层的独立商业体构成，打造出一座集住宅、商业、办公于一体的城市地标性建筑群。住宅组团主力户型为约89-95㎡经典三房、约130㎡四房户型，以优越舒适的超值空间，打造定海优居新标准。项目计划2018年6月30日交付。

开盘时间：2017年3月5日2幢、6幢、8幢裙楼底商开盘。

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：光明·褐石公元位于舟山定海区新城大道南侧，中湾路西侧，西南面为规划道路。地块总用地面积为159212平方米，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率为35%。总建筑面积为304210平米，一期项目有20幢8-11层的小高层，其中商业建筑4000平方米，18班幼儿园4605.7平方米。

开盘时间：2016年10月1日7号楼已开盘

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：祥生·南山郡是中国百亿房企、50强祥生地产精耕舟山六载，继御江湾后2016年精工礼献城市核心的山水洋房。项目北枕千亩上南山，南临绿化景观河道，东接大型商业综合体（规划），西靠临城市民广场（规划），依山傍水、浅隐密林更恪守临城新城核心，坐拥新城纯熟的配套。新城大道、港岛路等快速干道接驳全城，银泰商圈、华润万家、三江购物繁华在握。舟山医院、舟山二小、舟山一初、舟山排名前列体育中心、图书馆、博物馆、城市展览馆、大光明电影院等多配套，成就现代生活的便利与精致。祥生南山郡项目总建筑面积约为：20万平方米，共41栋，分别由山景高层、中心景观小高层、电梯多层花园洋房、电梯叠墅住宅、1680方商业组成，容积率1.5，绿化率为35%，总户数：1176户。作为新城中心稀缺低密度住区，项目以历久弥新的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率创诗意栖居大境。社区独有六大主题花园，约160米、240米东西景观轴，八大照明组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多维景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防。与此同时，祥生“幸福派”排名前列舟山，以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全龄幸福生活服务体系。目前，项目户型约85-139㎡、叠墅约132-142㎡低密住宅小区，项目整体由22幢电梯多层花园洋房、8幢电梯叠墅、4幢中心景观小高层以及7幢山景高层组成。

开盘时间：2017年2月19日26号楼已开盘

效果图

容积率：1.40

绿化率：35.00

项目简介：中梁首府为临城新城LC-13-03-20地块 ，位于海天大道北侧，毗邻茶山浦湿地公园，南邻红星美凯龙，西靠绿城桂花城。东至普陀，西至定海。项目位置拥有得天独厚的自然环境优势，三面环水、玉带缠腰，更是舟山政治、文化、教育、商业、医疗、体育的核心区块。售楼处位于项目的西侧，茶山浦湿地公园内。项目至华润万家和银泰商场距离约1.6公里，到丰茂菜场不足1公里，非常便利。

开盘时间：已于2017年1月18日加推1、2、6、11、15、19、20、27#

容积率：1.80

绿化率：33.00

项目简介：宁兴·上院作为舟山未来的CLD，城北新区位于沈家门城区的延伸段，东接东港，南连沈家门老城，西连浦西、临城，地处三城轴心，是舟山未来城市发展的核心板块。辖区内普陀二中、客运中心已投入使用，城北幼儿园、小学已开工建设，2017年投入使用，商业广场、酒店、农贸市场、高等院校、公园等百亿生活配套规划齐备，城北中心价值住区大势渐成。目前沈家门老城开发已趋饱和，东港商圈建设正如火如荼，“东港购、城北住”已开始引领舟山生活新方向。宁兴上院规划建设舟山首创的8栋约89-139㎡合院洋房，11栋约70-139㎡阅景高层，景观设计上三大主题景观以“一轴带二心”的形式与建筑融为一体，精心打造舟山首座公园上品住区。项目自2014年开盘以来获得了舟山市民的广泛认可，获得全市销冠，并长期领跑舟山楼市。现项目已全面进入现房时代，2016年将实现全盘交付使用，其中项目一期预计2016年3月底交付使用。

开盘时间： 2015年9月21日19号楼已开盘

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：绿城·风华园位于长峙岛东南侧，总建筑面积近24万平方米，精心规划15幢15-17层新古典主义风格的高层公寓与50席法式类独栋别墅两类产品，整个建筑群落呈现出大气、典雅、庄重的气质。园区采用人车分流设计，并配置景观泳池等设施，打造长峙岛独具园区生活氛围的住宅小区。

开盘时间：2016年12月25日10、11、15号楼已开盘

效果图

容积率：1.80

绿化率：30.00

项目简介：中交·南山美庐项目由中交地产舟山有限公司开发。项目地处临城街道翁山路以北、怡岛路以东、港岛路以西、新城大道（规划）以南；整个项目土地使用面积为158815㎡，总建筑面积464504.04㎡，小区是由19栋洋房产品和12栋高层产品组成。其中（LKe-5-10地块）住宅共10幢，1170套，由6幢高层和4幢洋房组成，高层面积在88㎡-189㎡左右，洋房面积主力在120㎡-140㎡㎡左右。

开盘时间：2016年4月16日24#已开盘