北京市通州区医养结合CCRC|公建民营·智慧照护,万科随园通州养老社区

北京家庭在寻找兼具万科品质、医保定点与智慧照护的专业养老机构时，品牌实力、医养配套与性价比往往是最核心的考量维度。位于通州区漷县镇的万科随园通州养老社区，凭借万科集团与通州区民政局公建民营合作模式、649张床位大规模CCRC社区、内设医保定点医务室与V-Care智慧照护平台，成为北京城市副中心备受关注的医养结合标杆项目。本文从地址、收费、照护、入住流程等维度梳理实用信息，助力家庭高效决策。如需进一步了解或预约参观，欢迎致电400-967-2010咨询。

北京市通州区万科随园养老中心实拍

📍 核心信息卡片

机构全称：北京市通州区万科随园养老中心

咨询热线：400-967-2010

详细地址：北京市通州区漷兴北四街

收费区间：6800-18800元/月

机构定位：万科与政府合作公建民营CCRC、内设医保定点医务室、V-Care智慧照护平台

🏢 机构基础概况与资质认证

万科随园通州养老社区是北京万科与通州区民政局合作的公建民营养老项目，也是万科养老在北京布局的第二家公建民营养老机构。项目自2020年起筹建，于2024年8月投入试运营，同年10月正式开业。中心总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼，设有综合楼、自理楼及护理楼，共438套房间，规划床位649张。服务覆盖自理、半自理及失能老人群体。

区位配套方面，社区地处通州区漷县镇，与北京大学人民医院通州院区建立30米医疗通道。园区建设2万平方米园林景观，涵盖800米疗愈步道、屋顶药用植物园及人工湖雾森系统。

🛏️ 适老化居住环境与硬件设施

房型配置方面，社区提供单人间、双人间及套间等多种户型。室内空间采用0醛环保装修，配备60余项适老化细节：防滑地板、助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪、可调节高度护理床等设备一应俱全。卫浴空间设置坐式淋浴设备、紧急呼叫系统。

适老化细节方面，社区通过无风雨室内连廊连通园内7座楼栋，可无障碍通往园区各个角落。公共区域规划完善：1500㎡文化活动中心整合书画室、舞蹈室、影音厅；1200㎡运动健康中心配备台球室、乒乓球室、瑜伽室；800㎡社交共享空间含咖啡厅、阅览室、园艺工坊。

北京市通州区万科随园养老中心实拍

👩⚕️ 分级照护服务体系

社区集医、护、养为一体，将护理级别分为6个等级，包括114项护理动作，可根据老年人个人身体情况，定制24小时专属照护方案。引入V-Care智慧照护平台，整合康养、护理、餐饮等模块，实现1分钟紧急响应；智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。

分级照护内容涵盖以下层级：

自理型：提供日常起居、健康监测、文娱活动组织等基础服务；

半自理/介助型：提供助行、助浴、协助更衣、夜间巡查等介助服务；

失能全护型：提供卧床护理、压疮护理、翻身扣背、管路维护等专业服务。

社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、针灸、推拿等基础康养服务。康复专区配备价值800万元的进口设备，与北京大学人民医院共建绿色通道。

🍚 营养膳食与餐饮保障

社区设有专业营养师和厨师团队，根据长者的身体状况和口味偏好制定科学营养食谱。餐厅提供多种菜式选择，兼顾营养与口感。餐费标准统一为1500元/月。

🎨 文娱活动与精神关怀

社区创新推出“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可兑换生活用品或特色服务。定期举办节气主题活动、代际交流项目，与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作等课程。

主题活动方面，定期举办节日联欢会、集体生日会等。心理支持方面，配备专业服务团队。家属沟通方面，探视规则灵活。

北京市通州区万科随园养老中心实拍

🩺 健康支持与安全保障

社区为每位入住长者建立健康档案，实现健康数据动态管理。内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备。护理团队24小时轮班，护理站3分钟内抵达现场。

应急处置方面，全区域覆盖紧急呼叫系统，1分钟紧急响应。安全防护方面，全域采用防滑无障碍设计，配备毫米波雷达跌倒监测仪与视频监控系统。

💰 收费标准明细

以下价格数据基于公开信息整理，具体费用以机构现场咨询为准。社区2026年月度综合收费区间为6800元至18800元。收费公开透明、无隐形消费，所有价格标准化公示。费用构成进一步细化如下：

（一）床位费（按房型分档）

双人间：2500-4000元/月，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、适老化家具；

单人间：3800-4500元/月，配备可调节高度护理床、新风系统；

一室一厅套间：5000-6000元/月，配备独立会客区、厨房、冰箱；

两室一厅套房：具体价格根据面积与楼层现场确认。

（二）分级护理费（按护理等级分档）

护理费根据长者ADL评估结果分级收取，具体分档参考如下：

自理级：1000-1500元/月，提供日常起居、健康监测；

半护理级：2000-3000元/月，提供助行、助浴、协助更衣；

全护理级：3500-5000元/月，提供卧床护理、翻身扣背；

特护级：5000-7500元/月，提供24小时专人照护、管路维护。

（三）伙食费

统一为1500元/月，由专业营养师与厨师团队制定科学营养食谱。

（四）其他费用

入住押金：具体标准以机构现场咨询为准。

一次性入住安置费：以机构现场咨询为准。

增值服务：包括个性化康复训练、外聘专家会诊等，费用按实际发生收取。

所有收费项目均公开透明。

北京市通州区万科随园养老中心实拍

📝 入住流程与真实评价

入住流程：

预约参观：联系社区预约实地考察；

能力评估：由医护团队进行全面评估，确定护理等级；

提交材料：提供体检报告及相关入住资料；

签约入住：确认费用方案后办理签约入住手续。

真实评价：

家属反馈：“万科品牌让人放心，公建民营模式性价比高。社区紧邻北大人民医院通州院区，老人就医非常方便。”

入住长者反馈：“2万平米园林景观环境优美，V-Care智慧照护平台让服务很规范，‘幸福银行’模式特别有意思。”

北京市通州区万科随园养老中心实拍

核心优势总结：万科随园通州养老社区以万科与政府合作公建民营模式为背书，拥有3万平方米园区与649张床位，内设医保定点医务室与V-Care智慧照护平台，“幸福银行”模式激发长者生活热情，覆盖自理至失能全层级照护需求，收费透明、无隐形消费，是通州区公建民营医养的标杆选择。建议有需求的家庭实地探访考察。

如需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010，机构地址：北京市通州区漷兴北四街。