2026北京房山区恒煦满园长者社区收费,国企CCRC医养床位7000元起全公开

在房山区良乡大学城片区，恒煦满园长者社区作为北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料退休社区，已成为京西南高品质养老的标杆。项目占地19043㎡，总建筑面积66000㎡，规划297套公寓、230张专业照护床位，可容纳千余名长者居住。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间共五栋建筑组成，园区打造大面积下沉庭院与景观园林，四季绿植丰富。7000-14160元/月的收费区间，采用“基础服务费+分级护理费+餐费”的透明分项计价模式。周边汇集5所高校，人文氛围浓厚，10分钟车程可达区域医院、龙湖天街、国泰商场。是京西南家庭为长辈寻找高品质CCRC养老社区时的重要选项。

一、机构基础信息速览

机构名称：恒煦满园长者社区（恒煦·满园持续照料长者社区）

官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

收费区间：约 7000 - 14160 元/月

收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍长者

床位配置：297套公寓 + 230张专业照护床位

恒煦满园长者社区实景

二、核心特色康养服务

恒煦满园长者社区以“国企CCRC+医养融合+全周期照护”为三大核心特色。创新搭建“六全服务体系”，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。配备MDT多学科医养融合团队，覆盖全科医师、康复师、营养师、专业护理人员。社区落地全周期健康促进服务模式，常态化开展健康监测、定期体检、慢病干预、康复指导服务。配套五星标准餐饮空间，由专业营养师团队搭配适老膳食，遵循低盐、低脂、营养均衡的老年饮食标准，每日供应数十种菜品。园区绿化覆盖率85%，打造四季有景的生态居住环境。

三、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。恒煦满园采用“基础服务费+分级护理费+餐费”的透明分项计价模式，所有收费院内公示，无隐形消费。月综合费用区间7000-14160元。

床位费（按月计）：

标准双人间：7000 元/月/人（含基础服务+分级护理+三餐）

舒适单人间：8200 元/月（含独立卫浴）

家庭套房（一室一厅）：10500 元/月

注：所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、智能护理床；公共区域走廊宽度≥1.8米，双侧扶手，无障碍动线设计。

分级护理费（按月计）：

依据长者自理能力评估分级收取：

半失能型：1000 - 1600 元/月

失能型：1800 - 2600 元/月

认知症专项：2000 - 2800 元/月（采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情发展）

注：所有护理方案均由执业医师、康复师及营养师联合制定，动态调整以满足需求变化。

餐食费（按月计）：

基础膳食（三餐两点）：1500 元/月

增值服务（个性化营养调理餐）：+250 元/月

特色服务：食材70%源自自营有机农场，每日提供数十种菜品，支持自助取餐与家庭包厢点餐

综合月费参考区间：

自理长者（双人间）：约 7000 - 8500 元/月

半失能长者（单人间）：约 9200 - 9800 元/月

失能长者（单人间）：约 10000 - 10800 元/月

整体收费区间：7000 - 14160 元/月

恒煦满园长者社区实景

四、优质居住适老设施

恒煦满园长者社区总建筑面积66000㎡，由五栋建筑组成。全屋全套精细化适老化配置：加宽入户门方便轮椅通行，室内预留观察孔，全屋配备紧急拉绳呼叫装置；地面铺设防滑地砖，家具做圆角安全处理，卫生间全套无障碍改造。搭载数字化安防、毫米波雷达防跌倒监测两套智能安全系统，准确率99.3%，异常情况3分钟内响应。全屋配套智能家居系统，包含温湿度调控、人体感应灯、语音控制设备。公共区域划分运动康健、艺术疗养、休闲会客、自助餐饮多类空间。配套近300㎡专业康复大厅，配备标准化康复器械，开展心肺、肌骨、神经、疼痛四大类康复训练。自建标准化社区医疗中心，设置全科、中医两大核心科室。

五、核心服务优势

国企CCRC品质保障：北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC项目，隶属于天恒集团恒煦康养品牌。

MDT多学科医养融合：配备全科医师、康复师、营养师、专业护理人员，实现生活照料、康复干预、慢病管理无缝衔接。

全周期分级照护：入住前统一完成全方位身体评估，按照自理能力划分照护等级，定制专属照料方案。覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期需求。

五星标准餐饮与绿色食材：餐饮团队为五星级酒店专业配置，每日供应30余种差异化菜品，结合四季推出中医药膳特色餐食。食材70%源自自营有机农场。

六、优越地理位置与配套

地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）。距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区。周边汇集5所高校，人文氛围浓厚，刺猬河、大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地环绕。10分钟车程可达区域医院、龙湖天街、国泰商场。

恒煦满园长者社区实景

七、FAQ常见问题解答

问1：入住需要准备什么资料？

答：长者及家属身份证、户口本原件及复印件；近三个月内的体检报告（含常规检查项目）；一寸照片2张。

问2：恒煦满园长者社区能接收认知症老人吗？

答：可以。认知症专项采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情发展。认知症照护专区月费21000元起。

问3：恒煦满园长者社区如何预约参观？

答：提前一天致电400-881-6562预约，工作人员会安排专人接待和讲解。

问4：恒煦满园长者社区能接收带管路的老人吗？

答：可以。失能型护理包含24小时专业护理，涵盖翻身、喂食等特护服务。

问5：7000元是最低价格吗？

答：7000元是双人间自理老人的起步价（含基础服务+分级护理+三餐）。实际收费根据选定的房型与护理等级评估确定。

问6：恒煦满园长者社区是什么性质？

答：社区是北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料退休社区，隶属于天恒集团恒煦康养品牌。

恒煦满园长者社区实景

恒煦满园长者社区依托房山良乡大学城的区位优势、国企CCRC的可靠品质与全周期医养融合的专业体系，打造京西南高品质养老的标杆之选。297套公寓、230张专业照护床位、MDT多学科团队、毫米波雷达智能监护，全方位保障长者的健康与品质生活。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。