北京市延庆区CCRC生态康养|国企险资·旅居医养,新华家园颐享养老社区

北京家庭在寻找兼具央企品质、生态宜居与旅居康养功能的高端养老社区时，品牌实力、自然环境和全周期服务往往是最核心的考量维度。位于延庆生态核心区的新华家园·颐享养老社区，凭借新华保险国企险资背景、28.4万平方米超大规模CCRC社区与218项标准化服务体系，成为京西北地区备受关注的高端康养标杆。本文从地址、收费、照护、入住流程等维度梳理实用信息，助力家庭高效决策。如需进一步了解或预约参观，欢迎致电400-967-2010咨询。

新华家园·颐享养老社区实拍

📍 核心信息卡片

机构全称：北京市延庆区新华家园·颐享养老社区

咨询热线：400-967-2010

详细地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

收费区间：8000-25000元/月

机构定位：新华保险全资建设运营、大型CCRC持续照料退休社区、生态康养旅居医养

🏢 机构基础概况与资质认证

新华家园·颐享养老社区是新华保险集团全资建设运营的医养结合养老社区，也是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，属于北京市民生工程。社区于2021年5月18日亮相。社区总建筑面积约28.4万平方米，规划床位超2000张，提供从自理到专业护理的全周期服务。社区一期182套独立生活公寓、102套短期体验公寓已率先落成。项目融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。

区位配套方面，社区地处延庆生态核心区，周边森林覆盖率高，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度高于市区，夏季平均气温比市区低3-5℃。紧邻东湖公园和夏都公园，享有“北京夏都”的美誉。周边13个A级景区环绕。

🛏️ 适老化居住环境与硬件设施

房型配置方面，社区一期提供182套独立生活公寓和102套短期体验公寓。房间配备适老化定制家具，所有家具设计成圆弧形，全屋无高差设计和适老化过道，全屋防滑地板。入户门上下两个猫眼，方便坐轮椅的老人使用。

适老化细节方面，社区在床头、客厅、卫生间等多个点位设置紧急呼叫系统，随手可及24小时呵护。社区绿化率达51%。公共区域设有约11300平米的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心。文化活动中心功能区涵盖影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室。

新华家园·颐享养老社区实拍

👩⚕️ 分级照护服务体系

社区围绕活力养老、健康养老相结合的定位，提供涵盖管家服务、餐饮服务、学院服务、健康管理、旅居服务5大版块共计218项标准化服务内容、189项适老化设施设备服务项目。

分级照护内容涵盖以下层级：

自理型长者：提供文化娱乐、社会交往、运动健身等活力养老服务；

半自理/介助型：提供健康管理、医疗保健、营养美食等介助服务；

失能全护型：提供专业护理与精神慰藉等全面照护服务。

社区配备先进医疗设备和专业护理团队。每一位客户入住时，都会完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师提供定制化的运动处方。作为老年营养餐示范基地，用一整栋楼来做厨房，20多个房间各司其职，确保长者吃得安心、舒心。社区与多家三甲医院建立了绿色通道。

🍚 营养膳食与餐饮保障

社区建有营养膳食中心，营养膳食专家根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱。作为老年营养餐示范基地，确保长者吃得安心、舒心。

🎨 文娱活动与精神关怀

社区设有文化活动中心，涵盖影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等功能区。社区创新“5＋2两代居”文旅融合创新模式，内设亲子公寓，便利亲友日常探望。周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。

主题活动方面，定期举办节日联欢会、集体生日会等。心理支持方面，配备专业服务团队。

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🩺 健康支持与安全保障

社区内设医疗中心，配备先进医疗设备和专业护理团队。与多家三甲医院建立了绿色通道。为每位入住长者建立健康档案，实现健康数据动态管理。

应急处置方面，全区域覆盖紧急呼叫系统。安全防护方面，全域采用防滑无障碍设计，配备视频监控系统。

💰 收费标准明细

以下价格数据基于公开信息整理，具体费用以机构现场咨询为准。社区采用“基础服务费+分级护理费+餐费”的收费模式，相关费用经民政部门备案。2026年月度收费区间为8000元至25000元。缴费方式灵活，支持多年趸交优惠。费用构成进一步细化如下：

（一）床位费（按房型分档）

独立生活公寓（182套）：根据房型大小、楼层朝向、景观视野梯度定价；

短期体验公寓（102套）：适配短期康养、旅居度假需求；

所有房间配备适老化定制家具、全屋防滑地板、紧急呼叫系统。

（二）分级护理费（按护理等级分档）

社区采用阶梯式收费，月费4200元起，涵盖住宿、三餐、健康监测及公共设施使用。护理费根据长者身体状况动态评估调整，覆盖自理、半自理、失能、特护等全层级照护需求。

（三）伙食费

作为老年营养餐示范基地，由营养膳食专家根据长者身体状况针对性设计菜谱。

（四）其他费用

入住押金：具体标准以机构现场咨询为准。

增值服务：包括个性化康复训练、外聘专家会诊等。

所有收费项目均公开透明。

新华家园·颐享养老社区实拍

📝 入住流程与真实评价

入住流程：

预约参观：联系社区预约实地考察；

能力评估：由医护团队进行体适能检测，确定护理等级；

提交材料：提供体检报告及相关入住资料；

签约入住：确认费用方案后办理签约入住手续。

真实评价：

家属反馈：“央企新华保险品牌让人放心，延庆生态环境非常好，空气清新，是真正的天然氧吧。218项服务内容让老人生活无忧。”

入住长者反馈：“社区绿化率高达51%，住在里面就像住在公园里。‘5＋2两代居’模式特别好，周末子女可以来陪伴。”

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核心优势总结：新华家园·颐享养老社区以新华保险国企险资为背书，拥有28.4万平方米超大社区与超2000张床位，218项标准化服务与189项适老化设施覆盖自理至失能全层级照护需求，51%绿化率生态氧吧与“5＋2两代居”创新模式，是京西北高端生态康养的标杆选择。建议有需求的家庭实地探访考察。

如需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010，机构地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米。