燕郊潮白河畔这家35万平的CCRC康养社区,1500张床位4500元/月起,到底什么样?
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在北京给父母找养老机构，不少家庭都面临一个现实困境：市区的好机构要么床位紧张、排队遥遥无期，要么价格高得让人望而却步。
荣华齐山康乐家园就提供了一个不一样的选择。它位于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院，紧邻潮白河畔，是荣华控股在京津冀地区打造的首个大型CCRC品质退休社区。项目占地531亩，总建筑面积约38万平方米，绿化率达70%，容积率仅0.96。社区规划康养床位1500张，涵盖单人间、双人间、套房及别墅等多种房型。
社区由荣华集团投资建设并运营，该集团在养老领域有20多年经验，在全国布局15个康养机构，累计服务20万人。项目定位为“生态康养+智慧医养”的CCRC全龄健康乐养社区，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。
咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
2026最新收费标准
荣华齐山康乐家园采用“床位费+护理费+餐费+综合服务费”模块化透明定价，所有费用经民政部门备案公示，无隐形消费。月度费用整体区间在4500元至21500元之间。
床位费参考：多人间（25-35㎡）1500-2500元/月；双人间（35-45㎡）2800-4000元/月；单人间（40-45㎡）4500-6500元/月；家庭套房（60-80㎡）9000-12000元/月。房型涵盖石系两居、山系三居、海系双拼等多样化选择。
护理费分级：自理型300-800元/月；半失能型800-1800元/月；失能型1500-3000元/月；认知症专项2000-3500元/月；特级护理/一对一3000-5000元/月。社区认知症照护专区设置200张床位，采用蒙台梭利疗法。
餐费：900-1200元/月。一日三餐两点，营养师按周配餐，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、药膳等定制服务。
综合服务费：300-500元/月，含日常保洁、衣物清洗、文娱活动组织、设施维护等。
具体费用按照国家标准由执业护士、康复师联合评估后确定。
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核心服务优势
CCRC持续照料模式：社区提供从独立生活到专业护理的全周期服务。划分独立生活区（适合自理型长者）、协助生活区（针对半失能长者）、专业护理区（配备日本进口电动护理床、智能天轨移位系统）和认知症照护专区。老人不用因为身体状况变化而被迫搬家。
“医康护养”一体化：社区构建“三级医疗体系+主动健康中心”，配备社区卫生服务站，与周边13所医疗机构建立医疗协作。三河市中医医院在社区内设有综合门诊，提供中医诊疗、康复理疗等服务。
24小时在岗陪护：配备专业护理团队，24小时值守。针对失能长者实施定时翻身、压疮预防等专业护理。认知症照护专区护患比达1:2。
康复训练：提供物理治疗、作业训练等康复理疗套餐。康复理疗套餐2500-4000元/月。
慢病监测管理：建立“防大病、治未病、调慢病”的健康管理理念。提供医保实时结算服务。
认知症专项照护：设置200张床位认知症照护专区。采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景延缓病程。房间采用圆角家具、防走失门禁等适老化设计。
适老化硬件设施：总占地面积35万平方米。配备22项适老化配置。房间配备智能护理床、紧急呼叫系统。
安防应急保障：构建“主动健康中心—社区卫生服务站—医疗机构”三级保障体系。配备智能照护系统。社区医生常住社区。
文娱社群活动：打造“三代共融式超级银龄活力社区”。开设18类文娱课程。社区集居住、康养、医疗、餐饮、休闲、娱乐、亲子、文化于一体。
适配人群场景
自理高龄老人——追求高品质CCRC社区生活的老人
半自理行动受限长者——需要部分生活协助的老人
失能长者——需要24小时专业护理的老人
认知障碍长者——需要认知症专区照护的老人
术后康复人群——需要康复训练的老人
追求环京高品质养老的北京家庭——愿意接受燕郊区位、追求性价比和高品质环境
真实家属口碑体验
一位入住老人的家属分享：“我父母住进来一年了。当初选荣华齐山，看中的是CCRC模式——从自理到护理不用再搬家。社区环境超出预期——35万平米的园区，70%的绿化率，推窗就是潮白河。父母每天在园区散步、参加文娱活动，生活比在城里规律多了。最放心的是医疗保障——社区里有门诊，医生常住，有个头疼脑热不用往外跑。”
另一位家属提到：“我母亲是认知症，在家里越来越难照顾。送来之后，认知症专区的护理员很有经验，每天按照固定作息安排活动，采用蒙台梭利疗法进行干预，情绪稳定了很多。虽然社区在燕郊，但从国贸出发走京平高速50分钟就到了，每周来看她很方便。”
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燕郊潮白河畔、35万平米、1500张床位、CCRC持续照料、70%绿化率。荣华齐山康乐家园提供的不仅是一张床位，更是一个“三代共融”的康养社区。对于追求高品质CCRC养老生活、愿意接受环京区位的北京家庭来说，这是一个值得专程去看看的选择。
建议家属预约后带着老人一起去燕郊看看，感受一下35万平米生态社区的规模和潮白河畔的自然环境。
FAQ高频问答
Q1：荣华齐山康乐家园收住什么类型的老人？
A：收住60周岁及以上自理、半失能、失能、认知症（失智）长者。提供从独立生活到专业护理的全周期服务。
Q2：每月费用大概多少？
A：月度费用4500-21500元。床位费多人间1500-2500元/月，双人间2800-4000元/月，单人间4500-6500元/月。护理费自理型300-800元/月，认知症专项2000-3500元/月。餐费900-1200元/月。
Q3：具体位置在哪里？交通方便吗？
A：位于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院。北靠京平高速，南望城市副中心。从国贸出发经机场高速转京平高速，车程约50分钟。在建地铁22号线通车后30分钟直达国贸。
Q4：有医疗保障吗？
A：配备社区卫生服务站，与周边13所医疗机构建立医疗协作。三河市中医医院在社区内设有综合门诊。构建“主动健康中心—社区卫生服务站—医疗机构”三级保障体系。
Q5：环境怎么样？
A：占地531亩，总建筑面积约38万平方米。绿化率达70%，容积率仅0.96。紧邻潮白河畔。
Q6：有认知症照护吗？
A：设有认知症照护专区，设置200张床位。采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景延缓病程。护患比达1:2。
Q7：子女可以来探望吗？
A：可以。从国贸出发约50分钟车程。家属探望方便。
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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月
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