较新舟山房价地图出炉!个别区域降价明显!

近日，中国房地产协会发布的“中国房价行情”中，舟山商品房（包含一手、二手）均价为12924元/㎡，环比上涨5.31%。根据走势，该平台预测未来1个月，舟山商品房均价为13100元/㎡。

（图片来自中国房价行情网）

从今年年初起，房价每月上涨，7月处在较高位！通过查询7月二手房价情况，同比去年涨价幅度排名如下，主要以普陀区和定海区为主，基本徘徊在25%左右，整体高于6月（详情点击）

（图片来自中国房价行情网）

为了让各位读者买好房，小编采访各区域热销楼盘，特别制作了一份2017年7月舟山各城区房价（新房均价）地图，仅供大家参考。

注：图例定海为定海城区

（各城区热销楼盘均价）

Tips：以下楼盘的价格为各区房价价格，各区按一套100㎡的住宅，首付30%，基准利率4.90%，等额本息还贷方式，商业贷款30年计算。

新城区域新房均价1.42万元/㎡

新城是我市政治文化经济中心，是市政府所在地。受到不少舟山年轻刚需、改善人群的青睐，月成交量屡屡当选区域首位。7月长峙岛风华园开盘，1.3万元/㎡均价，压低了当月新城房价。

新房均价：1.42万元/㎡左右

房子总价：142万元

首期付款：42.6万元

每月月供：5307.27元

在售新盘：

1、绿城·风华园：目前高层在售，主力户型93-134㎡。

2、中交·南山美庐：目前高层、洋房、大平层在售，主力户型面积90-186㎡。

3、中梁·首府：别墅即将加推，主力户型面积95-230㎡。

4、新湖·御景国际：目前高层在售，主力户型面积88-145㎡。

5、祥生·南山郡二期：即将开盘，主力户型面积89-247㎡。

6、广宇·锦澜府邸：即将开盘，主力户型面积89㎡。

7、三盛·箐华里：多层即将加推，主力户型面积136-187㎡

普陀区域新房均价1.41万元/㎡

目前来看，东港具备主城区的各项基本功能，同时还承担着沈家门老城区居住延伸。城北、浦西房价尚在低位，一方面拉低了普陀均价，一方面也在逐步抬价。

新房均价：1.41万元/㎡左右

房子总价：141万元

首期付款：42.3万元

每月月供：5238.27元

在售新盘：

1、恒大·御景湾：目前高层在售，主力户型面积76-140㎡。

2、和馨花园：目前小高层在售，主力户型面积130-150㎡。

3、滨港花园：目前高层在售，主力户型面积142㎡。

4、天海望府：目前高层在售，主力户型面积75-178㎡。

5、海珠苑：目前小高层在售，主力户型面积37-103㎡。

6、德信·舟山府：即将开盘，主力户型面积89-139㎡。

定海区域新房均价1.7万元/㎡

定海作为舟山传统城市中心，交通方便，商圈密集，生活配套完善。

新房均价：1.7万元/㎡左右

房子总价：170万元

首期付款：51万元

每月月供：6315.65元

在售新盘：

1、宋都.蓝郡国际：目前高层在售，主力户型面积89-130㎡。

2、绿城玫瑰园·慧园：目前高层在售，主力户型面积88-136㎡。

3、绿城玫瑰园·雅园：8月5日中式多层开盘，主力户型面积130-160㎡。

（以上内容仅做参考）