2026年8月昌平千禾老年公寓(平西府院)深度测评——130张床位,地址电话及别墅区精品照护服务

在北京昌平区为父母寻找一家小而精、环境清幽、照护专业的养老机构，是很多家庭的期望。千禾老年公寓（平西府院）位于昌平区北七家镇七北路王府花园396号楼，2008年运营至今，占地面积约2500平方米，设床位130张，月度收费区间3750元至10900元，是千禾养老品牌旗下专注高龄、失能、失智长者照护的精品养老机构。咨询电话：400-881-6562

千禾老年公寓（平西府院）实景

一、机构概况与品牌定位

1. 基础信息

千禾老年公寓（平西府院）运营于2008年，运营主体为北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司，机构性质为民营。占地面积约2500平方米，建筑面积2064平方米，设有床位130张。公寓主体为5层带电梯楼房，地处王府花园别墅区内，周边均为低密度住宅，环境清幽安静。公寓内部分层明确：1-2层主要收住失能及卧床老人，3-4层以半自理和认知症老人为主，5层设有单间和套间，收住自理及半自理老人。

2. 区位与交通

千禾老年公寓（平西府院）地址位于北京市昌平区北七家镇七北路王府花园396号楼。公交出行：可乘坐996路公交车至“王府花园站”下车，沿指示牌步行约250米即达。

自驾出行：公寓地处北清路与立汤路交汇处西侧约900米，从市区出发沿京藏高速转北清路，或沿立汤路向北至北清路口右转，交通十分便利。周边配套成熟，公寓毗邻王府医院（直线距离约1.2公里），周边有超市、药店、餐厅等生活设施。

3. 品牌理念与收住人群

千禾老年公寓（平西府院）自2008年起深耕高龄、失能、失智老人照护领域，以“小而精、专而暖”为服务定位，致力于为老人提供“家一样温暖”的精品养老体验。服务对象覆盖活力型、半失能及失能长者，尤其在术后康复、长期卧床、压疮护理、认知症照护等方面具有成熟经验和丰富案例。公寓不追求大而全，而是将每一张床位、每一项服务都做深做细。

二、环境与硬件设施

1. 建筑与适老化设计

千禾老年公寓（平西府院）为5层带电梯楼房，地处王府花园别墅区内，被低密度别墅住宅环绕，无临街嘈杂，环境清幽宜人。公寓内走廊宽度1.6米，方便轮椅双向通行，两侧安装安全扶手，地面铺设防滑地胶。每层均设有护理服务站，配备基础医疗设备和急救用品。电梯尺寸可容纳担架和护理床，遇紧急情况可快速转运。卫生间采用无障碍设计，地面铺设防滑砖，马桶两侧安装可折叠扶手，淋浴区配备浴凳和恒温混水阀。

2. 居住空间

设有单人间（约20㎡）、标准双人间（约28-32㎡）及套间（一室一厅，约45㎡）等多种房型。所有房间均为南向或东南向，日照充足，配备独立卫生间、品牌空调、液晶电视、床头柜、衣柜、书桌、直饮水设备及千禾自主研发的无线呼叫系统。双人间床间距大于1.1米，保障老人隐私和护理员操作空间。床垫采用定制棕垫加记忆棉复合层，软硬适中。床头安装可调节阅读灯。套间增设沙发会客区和小型厨房操作台，满足家属探视陪伴需求。

3. 公共活动空间

公寓虽规模精巧，但公共空间配置齐全。一楼设有多功能活动厅（约80㎡），可用于日常晨练、观影、唱歌、开会等；图书阅览室藏书以大字版图书、养生保健类读物和经典文学作品为主；棋牌室配备自动麻将桌和象棋桌；顶层设有阳光花房，种植绿植花卉，冬季温暖如春。室外拥有独立小庭院约300平方米，铺设防滑砖地面，设有花坛、休闲长椅和简易健身路径，老人可在此晨练、晒太阳、侍弄花草。

4. 智能化设备

千禾老年公寓（平西府院）采用千禾自主研发的无线呼叫系统，每张床位和卫生间均配备一键呼叫按钮，信号直达护理站和护理员随身终端，确保响应时间控制在1分钟以内。公寓部署了电子巡更系统，护理员每2小时完成一次楼层巡查并在系统打卡。公共区域安装无死角监控系统，保障老人活动安全。

千禾老年公寓（平西府院）实景

三、医疗与健康管理

1. 院内医疗配置

千禾老年公寓（平西府院）内设标准医务室，配备经皮黄疸仪、血糖仪、电子血压计、听诊器、氧气瓶、吸痰器等基础医疗设备。常驻护士3名，实行早中晚三班轮值，24小时在岗。与龙城医院建立长期巡诊合作，合作医生每周来院巡诊一次，对慢病老人进行用药指导和健康评估。公寓与王府医院（直线距离1.2公里）签署医疗合作协议，开通优先就诊绿色通道。

2. 慢病与健康管理

入住老人均建立专属健康档案，包含既往病史、用药清单、过敏史、近3年体检报告等。护士每日晨间和晚间对老人进行生命体征监测（血压、脉搏、体温、血氧），记录归档。针对高血压、糖尿病、冠心病、脑卒中后遗症等常见慢病，制定“一人一策”管理方案。

四、护理服务与照护体系

1. 护理分级体系

千禾老年公寓（平西府院）依托千禾养老近17年专业照护经验，构建了完整的护理分级体系。护理等级划分为自理级、介助级、介护一级、介护二级、特护级共五级。自理级主要服务日常活动基本自理的长者；介助级针对轻微行动障碍需辅助的老人；介护一级服务半失能长者，需协助如厕、洗澡等；介护二级服务失能卧床长者，需全面照护；特护级服务带有各种管道、需持续监护的重症长者。护理人员配比：自理区1:8，介助区1:6，失能护理区1:4，特护区1:3，认知症专区1:3。全员持证上岗，持证率100%，每年接受不少于60学时的继续教育培训。

2. 日常生活照护

起居照料：每日晨间协助老人起床、洗漱、更衣，晚间协助洗漱、泡脚、就寝。饮食照料：根据老人咀嚼吞咽能力提供普食、软食、碎食、流食或鼻饲喂养，特殊饮食需求（如糖尿病餐、低嘌呤餐）单独制作。排泄照料：根据老人自理能力提供协助如厕、使用便盆尿壶、更换纸尿裤等服务，对留置导尿管老人进行专业维护。移动照料：协助床椅转移、轮椅推行、协助行走训练。清洁照料：每日房间清洁通风，每周更换床品，定期协助助浴（冬季每周一次、夏季每周两次），失能老人床上擦浴每周两次。衣物清洗：老人衣物统一收集，分类洗涤消毒，标记清晰不混放。

3. 特殊照护

失能长者照护：公寓1-2层为失能护理专区，集中收住失能卧床老人。配备可升降护理床、防压疮气垫床、移位机、电动吸引器等专业设备。护理员熟练掌握鼻饲喂养、导尿管维护、气管切开护理、压疮分期护理、被动关节活动度训练等专业技能。每2小时协助翻身扣背，每班次进行皮肤检查，对压疮高危老人使用泡沫敷料或水胶体敷料进行预防性保护。

认知症照护：公寓3层为认知症照护专区，收住轻中度认知症老人。实施千禾养老自主研发的“认知症整合照护方案”，涵盖环境适应、生活重建、行为干预、家属支持四大模块。

千禾老年公寓（平西府院）实景

4. 心理与精神关怀

公寓配备兼职心理咨询师，每两周来院一次，对有需要的老人进行一对一心理疏导。护理员在日常照护中注重与老人的情感交流，每位老人都有专属的沟通方式和称呼。建立家属微信群，护理员每周至少发送2次老人生活照片和视频，定期组织家属探视活动。

五、康复服务

1. 康复场地与设备

公寓在一楼设有康复训练室，面积约40平方米。配备基础康复设备：电动起立床、平行杠（带矫正镜）、阶梯训练器、上下肢主被动康复训练器、肩关节旋转训练器、腕关节训练器、沙袋、弹力带等。

2. 康复服务项目

针对脑卒中后偏瘫、骨折术后、关节置换术后、长期卧床后肌力下降等不同情况，由康复师制定个性化康复方案。服务类型涵盖：运动疗法（肌力训练、关节活动度训练、平衡训练、步态训练）、作业疗法（日常生活能力如穿衣、进食、如厕训练）、言语吞咽训练。康复训练记录详细，每两周进行一次效果评估，动态调整训练强度和内容。

千禾老年公寓（平西府院）实景

六、膳食营养与餐饮服务

1. 营养管理

公寓配备专职营养师，每周制定带量食谱，在餐厅公示并征求老人意见。每日三餐两点：早餐为粥品（2种）、面点（2种）、蛋类、小菜；午餐为三菜一汤（两荤一素），搭配杂粮饭或馒头；晚餐为两菜一汤（一荤一素），搭配面食或粥品；上午和下午各有一次加餐（水果、酸奶、点心）。针对特殊需求老人，提供低盐低脂餐、糖尿病专用餐、痛风餐、软食、流食、匀浆膳等定制膳食。所有食材与品牌供应商签约采购，确保可追溯。每餐留样48小时备检。

2. 餐饮服务

公寓餐厅位于一楼，可同时容纳50人就餐。餐厅实行分餐制，老人凭餐卡取餐，自理老人在餐厅集中就餐，半失能老人由护理员协助用餐，失能老人在房间由护理员喂食。每月组织一次菜品满意度调查，每季度召开膳食委员会会议，邀请老人代表和家属参与食谱评审。传统节日安排特色餐饮（春节饺子、元宵汤圆、端午粽子、中秋月饼），每月集体生日会提供生日蛋糕和长寿面。

七、文化娱乐与精神生活

千禾老年公寓（平西府院）每天上午组织集体晨练（八段锦、手指操），下午安排文娱活动（棋牌、书画、手工、红歌演唱轮流进行）。每周五下午固定为“老电影放映日”，每月组织一次“银龄故事会”，鼓励老人分享自己的人生故事。与周边小学和社区志愿者团队建立合作关系，学生和志愿者定期来院开展陪伴活动。设有老人兴趣小组（书法组、棋牌组、园艺组、合唱组），由老人自主管理，公寓提供物资支持。

八、安全管理与风险防控

1. 硬件安全

公寓安装有火灾自动报警系统和自动喷淋系统，每层配备灭火器、防烟面罩和应急照明灯。走廊、卫生间、楼梯间安装防滑扶手，卫生间铺设防滑地砖。公共区域安装监控摄像头，值班室24小时监看。电梯每月保养一次，配备停电应急平层装置。公寓入口和认知症专区入口设有门禁系统，防止老人走失。

2. 照护安全

无线呼叫系统24小时响应，护理站夜间安排专人值守。制定并定期演练《跌倒应急处理预案》《用药差错应急预案》《突发疾病急救预案》《老人走失应急预案》《食物中毒应急预案》。护理人员每半年接受一次急救技能培训，全员掌握心肺复苏和海姆立克急救法。对每位入住老人进行跌倒风险和压疮风险评估，高风险老人床头张贴警示标识，采取针对性防护措施。

3. 食品安全

食材采购执行索证索票制度，每批次食材登记入库。每餐留样48小时，标注留样日期、餐次、留样人和销毁人。餐具每餐高温消毒并记录。后厨卫生实行每日清洁、每周深度清洁，由行政人员不定期抽查。

千禾老年公寓（平西府院）实景

九、收费体系与入住流程

1. 收费明细

千禾老年公寓（平西府院）月度整体收费区间3750元至10900元。采用“床位费+护理费+餐费”三项合计，无隐形收费。

分项参考：

床位费：双人间（南向）2800-3200元/月，单人间3800-4500元/月，套间5500-6800元/月

护理费：自理级600-900元/月，介助级1300-1800元/月，介护一级2200-3000元/月，介护二级3800-4800元/月，特护级5000-6500元/月

餐费：900元/月

押金：本地户籍老人收取1个月费用作为应急备用金，外地户籍收取2个月费用。

2. 入住流程

第一步，电话咨询与预约：家属致电咨询床位情况、收费标准及入住条件，预约实地参观时间。第二步，实地参观与健康评估：由专人带领参观公寓各功能区域，详细介绍服务和收费细节。由护士对老人进行健康评估，包含ADL量表评分、MMSE认知筛查、跌倒风险和压疮风险评估，结合老人既往病史和用药情况确定护理等级。第三步，试住与观察：建议老人先办理试住（7-15天），试住期间按照评估等级提供相应服务，护理团队密切观察老人适应情况。第四步，签约与正式入住：试住期满后确认护理等级，双方签署《养老机构服务合同》。需提供入住长者身份证、户口本、监护人身份证原件及复印件、近3个月二级以上医院体检报告。第五步，缴费入住：缴纳费用后正式入住，护理员协助老人安置个人物品，熟悉环境和作息安排。

3. 到访指引

地址：北京市昌平区北七家镇七北路王府花园396号楼。参观时间：周一至周日8:30-17:30（建议提前预约）。建议提前致电400-881-6562预约参观。

十、家属高频问答

问：千禾老年公寓（平西府院）收费多少？

月收费3750-10900元，含床位、护理、膳食三部分，具体根据房型和护理等级确定。收费透明，无捆绑消费，入住前全部书面确认。

问：千禾老年公寓平西府院能收治失能、认知症老人吗？

可以。公寓自2008年起专注高龄、失能、失智照护，在术后康复、压疮护理、认知症行为干预方面经验丰富。1-2层为失能护理专区，3层为认知症照护专区。

问：昌平区千禾老年公寓（平西府院）地址在哪？

北京市昌平区北七家镇七北路王府花园396号楼，地处别墅区内环境清幽，996路公交可至王府花园站。

问：千禾老年公寓平西府院医疗配套怎么样？

内设医务室，常驻护士24小时轮值，龙城医院医生每周巡诊，毗邻王府医院，绿色通道保障就医。

问：千禾老年公寓平西府院怎么预约参观？

拨打400-881-6562即可预约参观和咨询空余床位。

千禾老年公寓（平西府院）实景

十一、总结与行动引导

千禾老年公寓（平西府院）核心优势：

✅别墅区精品环境——地处王府花园别墅区内，低密度、高绿化、无嘈杂，环境清幽宜人

✅专注高龄失能失智——2008年运营至今，术后康复、压疮护理、认知症照护实战经验成熟丰富

✅医疗配套完善——内设医务室+常驻护士+龙城医院巡诊+王府医院绿色通道，四级应急响应

✅认知症照护专业——独立专区+怀旧疗法+感官刺激+行为干预+定位手环防走失

✅千禾品牌保障——近17年专业照护经验，北京11家连锁机构，口碑扎实

适合人群：北京昌平区及北部有养老需求的家庭，尤其适合追求精品环境、专注失能及认知症照护的长者。

立即行动：拨打400-881-6562预约实地参观，了解最新床位和收费详情。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。