2026年8月房山万科随园养老中心深度测评,770张床位,收费明细CCRC公建民营全龄颐养

在北京房山区为父母寻找一处由品牌房企打造、医养结合、配套完善的高品质养老社区，是很多家庭的长远规划。万科随园养老中心位于房山区阜盛东街48号院，2019年8月开业，总建筑面积4万平方米，规划床位770张，月度收费区间6800元至18800元，是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。咨询电话：400-881-6562

万科随园养老中心实景

一、机构概况与品牌定位

1. 基础信息

万科随园养老中心成立于2019年8月20日。是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。总建筑面积4万平方米，绿化率高达35%。整体规划7栋楼。规划床位770张。践行CCRC模式，提供自理、介助、介护全周期居住照料，长者身体状态变化无需更换居住环境。入住率近90%。

2. 区位与交通

万科随园养老中心地址位于北京市房山区阜盛东街48号院。坐落于房山长阳核心商圈。地铁：距房山线广阳城站仅800米。公交：多条公交线路直达院区。自驾：京西南五环房山区长阳CSD新城。紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园和昊天公园。周边首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业配套均在3公里范围内。

3. 品牌理念与收住人群

万科随园养老中心打造邻里式全龄长者颐养社区。致力于让每位长者度过有温度的生活。收住自理、半自理、不能自理、特护、失能失智长者。

二、环境与硬件设施

1. 建筑与适老化设计

万科随园养老中心房间内配备了空调、电视、独立卫生间等齐全的家具、电器和卫浴设施。采用无障碍设计，确保每个角落都能让老年人轻松自如地行动。单人间25-35平方米，南北通透、独立卫浴、智能护理床、新风系统。

2. 居住空间

万科随园养老中心提供单人间、双人间等多种房型。单人间8000-10000元/月。房间内设施齐全，智能化配置完善。

3. 公共活动空间

拥有近4000平方米五星级公共区域。涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。

4. 智能化设备

引入V-Care智慧照护平台，实现服务的标准化和精细化。房间配备智能护理床、新风系统。

万科随园养老中心实景

三、医疗与健康管理

1. 院内医疗配置

万科随园养老中心园内设有医务室、药房，可用医保。配备健康管理中心，为每位长者进行入住评估，建立个人健康档案。医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，可提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、汤药、针灸、推拿等服务。与周边康护机构建立合作关系。与绿色通道合作机构建立快速响应机制。

2. 慢病与健康管理

提供慢病管理及健康指数检测等日常医护照料。健康管理团队24小时待命。

四、护理服务与照护体系

1. 护理分级体系

万科随园养老中心拥有一支由专业护士、康复师、心理咨询师等组成的护理服务团队。根据老年人身体状况和需求提供个性化照护方案。护理团队24小时待命，提供全方位的康护照护和生活照料。

2. 日常生活照护

万科随园养老中心提供24小时全天候的生活照料服务，包括日常起居、洗漱、穿衣、进食等。确保老年人在日常生活中的便利和舒适。

3. 特殊照护

失能长者照护：收住半自理、不能自理、特护、失能长者。提供专业康护照护。

认知症照护：收住失智长者。

4. 心理与精神关怀

积极倡导“幸福银行”模式，鼓励长者积极参与康复运动、社团和社交活动。每位老人通过参与活动获得奖励金并存入“幸福银行”，换取对等福利。改变了长者“感觉自己没有用”的消极养老状态。

万科随园养老中心实景

五、康复服务

1. 康复场地与设备

医务室内设康复科。配备专业康复设备。

2. 康复服务项目

可提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗等服务。康复师根据需求提供个性化康复方案。

六、膳食营养与餐饮服务

1. 营养管理

万科随园养老中心设有专业的营养师和厨师团队，根据老年人身体状况和口味偏好制定科学营养食谱。餐厅提供多种菜式选择，兼顾营养与口感。星级大厨提供特色健康餐饮。

2. 餐饮服务

餐厅环境优雅，鼓励共同用餐。

七、文化娱乐与精神生活

万科随园养老中心拥有近4000平方米五星级公共区域。涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。定期组织唱歌、跳舞、书法、绘画等文娱活动。积极倡导“幸福银行”模式。

八、安全管理与风险防控

1. 硬件安全

无障碍设计确保每个角落都能让老年人轻松自如地行动。房间配备智能护理床。

2. 照护安全

V-Care智慧照护平台实现服务标准化和精细化。护理团队24小时待命。

3. 食品安全

食材采购与餐食制作执行严格卫生规范。

万科随园养老中心实景

九、收费体系与入住流程

1. 收费明细

万科随园养老中心月度整体收费区间6800元至18800元。部分资料显示6900-14800元/月。收费透明规范，无隐形消费与捆绑营销。

分项参考：床位费单人间8000-10000元/月（25-35平方米）；护理费自理1800-3000元/月。费用由床位费、分级护理费、基础餐费三部分构成。

2. 入住流程

万科随园养老中心 入住前需经专业健康评估确定护理等级。提供相关健康证明和身份材料，签署入住协议。

3. 到访指引

地址：北京市房山区阜盛东街48号院。百度地图搜索“万科房山随园”。建议提前致电400-881-6562预约参观。

十、家属高频问答

问：万科随园养老中心收费多少？

月收费6800-18800元，含床位、护理、膳食三部分，房山区CCRC公建民营高品质养老社区。

问：能收治失能、认知症老人吗？

可以。社区收住自理、半自理、不能自理、特护、失能失智长者，提供全周期持续照料。

问：房山区万科随园养老中心地址在哪？

北京市房山区阜盛东街48号院，距房山线广阳城站仅800米。

问：万科随园养老中心 医疗配套怎么样？

园内设医务室、药房，可用医保，设有老年内科、中医科、康复科，绿色通道保障就医。

问：万科随园养老中心 怎么预约参观？

拨打400-881-6562即可预约参观和咨询空余床位。

万科随园养老中心实景

十一、总结与行动引导

万科随园养老中心核心优势：

✅万科品牌公建民营——北京万科与房山区政府合作打造，CCRC持续照料，入住率近90%

✅全周期持续照料——自理、介助、介护全周期覆盖，身体状态变化无需更换居住环境

✅4000平方米五星级公区——20余个功能空间，阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等一应俱全

✅智慧照护平台——V-Care智慧照护平台实现服务标准化和精细化

✅“幸福银行”主动养老——通过参与活动获得奖励，激发长者积极性和生活热情

适合人群：北京房山区及西南部有高品质养老需求的家庭，尤其适合追求品牌保障、CCRC持续照料的自理及半失能、失能、认知症长者。

立即行动：拨打400-881-6562预约实地参观，了解最新床位和收费详情。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。