2017上半年舟山楼市总结

舟山祥生置业有限公司 2017-07-20 18:45:54
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据舟山日报地产研究院统计显示,2017上半年,舟山商品房成交套数共10437计套,比2016年同期(5933套)上升了75.91%。

01 2017年上半年舟山新房成交10437套

从上图中看,2月-5月,舟山楼市成交量持续上升,新城区域尤为明显,呈阶梯式跳跃。5月稳步上升至最高点2899套。6月楼市降温,成交套数1500套,但对比去年同期1005套,仍上升一大截。4、5月成交持续走高与“4.21”新城地王拍出有莫大关联 。

02 全市各区域成交量对比

2017上半年各区域成交套数上涨明显,新城成交4245套,普陀3221套,定海2017套。新城新建楼盘数量多,再加以“市中心”先天优势,近两年一直是广大购房者的刚需、改善热点区域。

相较之下,定海交出了这份成绩单实属不易,城区新建楼盘少,乡镇购买力又有限,截至今天,舟山透明售房网公开数据显示,定海城区可售住宅388套,乡镇633套,可谓是房源稀缺;普陀区域仍以去库存为主,2542套的可售住宅问鼎我市之最。

03 2017上半年成交TOP10

据舟山日报地产研究院统计显示,2017上半年各楼盘成交排行榜中,恒大·御景湾、中梁·首府、中交·南山美庐分别位列前三。

名单中,新城楼盘占了八席,区域热度可见一斑。恒大,其成熟的品牌、精装优势,揽获销冠称号,也算意料之中的。反倒是峰景湾,前两年还闹着要“破产”“烂尾”,如今却俨然成为岱山标杆项目,不禁感叹,在舟山楼市大好行情下,如峰景湾这般临海的海岛度假项目,正焕发生机。

04

2013-2017年上半年成交对比

“楼市旺、成交涨”是上半年舟山楼市的结语,1月~6月商品房成交突破万套,同比增长近一倍,创近年来历史新高。

相比去年,2017年的舟山房地产政策逐步收紧:公积金贷款封顶40万元、银行首套房贷款优惠取消等。尽管从目前看,一系列政策收紧对楼市成绩尚未产生显著影响,但下半年是否反弹,是一个未知数。

对购房者来说,下半年是值得期待的。东港将入市3个全新楼盘:祥生·云海新语、德信·东宸府、东港新区0580-ZS-DG-07控规单元。新城区域,将开放祥生·南山郡二期产品。

有了上半年成绩保底,下半年的市场抢占,尤其是金九银十的逼近,各开发商是要加快推盘速度、冲刺全年业绩,还是保留实力、积储能量,应对未来市场?请拭目以待

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