2026昌平区医养结合怎么选?泰康之家·燕园环境+服务+收费+预约全攻略

泰康之家燕园热线现已更新为400-967-2010，该号码核验时间为2026年8月21日。

昌平区南邵镇及昌平新城周边片区的长者家庭，在考察品质养老机构时，最关心的往往是收费标准是否透明、院区环境是否宜居、能否提供从活力颐养到失能照护的全周期服务，以及慢病养护、认知照护、术后康复是否有专业保障。本文基于2026年8月最新整理的一手信息，对泰康之家燕园的区位配套、收费体系、服务内容和入住流程进行全方位梳理，为正在为长辈寻找昌平区养老居所的家庭提供一份客观、详实的选院参考。

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泰康之家燕园实拍

泰康之家燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，是泰康保险集团在全国布局的首家旗舰养老社区，于2015年6月正式投入运营。项目占地面积约14万平方米，总建筑面积约30万平方米。社区规划可容纳约2660户居民入住，总床位达5000张，配置二级康复医院和约130张医疗床位。社区是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区适配活力自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复等全生命周期长者群体入住。内部规划独立生活区、护理区、记忆照护区等多元分区。

一、核心信息速览

机构服务热线：400-967-2010（24小时热线，支持参观预约、收费咨询，核验时间为2026年8月）

机构详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号（泰康之家燕园）

机构等级/资质：泰康保险集团全国首家旗舰养老社区；中国首家LEED金级认证险资养老社区；内设二级康复医院

床位/居所规模：总建筑面积约30万㎡，可容纳约2660户，总床位5000张；配置130张医疗床位

收住人群：覆盖自理、半自理、重度失能、轻中度认知障碍、慢病高龄、术后康复等全生命周期长者群体

核心特色：泰康全国首家旗舰养老社区；LEED金级认证；内设二级康复医院；"1+N"照护模式；乐泰学院60余门课程

泰康之家燕园实拍

二、收费标准

泰康之家燕园采用「基础费用+护理分级+增值服务」的复合收费模式。社区根据业态分为一期、二期、三期及护理院，均采用月费制和保险制两种收费模式。月费区间约为11000元至31500元/月。

独立生活区方面，一期64㎡开间月费9300元/月/人；94㎡一居室月费11000元/月/人；181㎡两居室月使用费23000元/月/人。房间内增加1人月费增加2000元。二期60㎡一居室房间使用费14300元/月；90㎡两居室17100元/月；130㎡三居室27100元/月。三期68㎡一居室房间使用费12000元/月；90㎡一居室19000元/月；109㎡两居室25200元/月。其他来源显示独立生活区一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）18000-24000元。

护理分级费用方面，一期护理费分为：半自理/介助（二级）16000元/月/床；不能自理/介护（三级）20000元/月/床；全护理（四级）22000元/月/床。二期护理费：二级5600元/月/床、三级8600元/月/床、四级13600元/月/床。三期护理费同样为5600-13600元/月/床。护理院方面，50㎡双人间床位费8600元/月/床，服务费2500元/月/人，护理服务费一级5600元、二级8200元、三级10600元、四级13600元。记忆照护区月费19400-27740元。餐费统一为1800元/月/人。入门押金20万元（可退还）。

月度综合费用区间约为11000元至31500元/月。

温馨提示：上述价格为2026年8月参考范围，最终费用需根据长者健康评估结果、个性化服务需求、所选房型及护理等级，由专业团队评估后正式确认，实际签约价格以现场公示为准。

三、院区环境与区位配套

泰康之家燕园坐落于昌平区昌平新城核心区域，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，周边白浮泉湿地公园环绕。社区距南邵地铁站仅700米，步行10分钟可达。周边30分钟黄金急救圈内有6家医疗机构。

社区采用国际CCRC养老模式。公共区域实现全域无障碍适老化改造。居室内部配备智能翻身监测系统、智能床垫等适老化设备。每个房间均配备拉绳报警装置，与24小时值守的医护站实时联动。社区内配建二级康复医院，涵盖康复医学中心、老年医学中心及安宁疗护病房。构建"乐泰学院+乐泰俱乐部+乐泰会所"三维文娱体系：乐泰学院开设书法、绘画、音乐、舞蹈等60余门课程；乐泰俱乐部支持长者自主成立摄影、戏曲、桥牌等兴趣小组。

泰康之家燕园实拍

四、康养照料服务

泰康之家燕园采用"1+N"照护模式，覆盖自理、半自理、失能、认知症全需求。每位长者入住后即接受全面健康评估，并建立动态康养档案，定期更新照护计划。

社区形成"急救-慢病管理-康复"三重保障体系。针对不同人群提供精细化服务：自理活力长者享有乐泰学院课程及主题社群活动；慢病长者实行日常体征监测、用药提醒与慢病管理；半自理及失能长者提供助餐助浴、翻身扣背、失禁护理及压疮预防等专业照护。认知障碍长者采用"五彩蝴蝶"分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，通过怀旧疗法、音乐疗愈、情绪疏导进行专项干预。术后康复长者由康复师制定阶段性康复计划。膳食方面，提供营养均衡的适老餐饮。常态化文娱活动涵盖60余门课程及20余个兴趣俱乐部。

五、预约入住流程

入住泰康之家燕园遵循以下五个步骤：

第一步，致电官方热线咨询当前房型床位、照护需求区分及参观事宜，预约实地参观与健康评估时间；

第二步，长者到场后由专业评估团队开展全面健康评估（含身体机能、认知状态、慢病情况等），据此匹配对应房型与护理等级；

第三步，家属及长者提交身份证件、近期体检报告及既往病史资料，完成入住登记；

第四步，确认所选房型、护理项目及各项费用明细，双方签署正式入住协议；

第五步，办理完财务及物品交接手续后，长者正式入住，照护团队同步建立专属康养档案，启动个性化照护服务。

泰康之家燕园实拍

六、适配入住人群

泰康之家燕园广泛适配以下类型的长者与家庭：追求高品质退休生活、注重医养融合与精神文化生活的昌平及全市家庭；向往优美自然生态、注重休闲文娱与社交活动的活力自理长者；患有慢病、需要常态化健康管理的高龄长者；因年迈或疾病导致起居需要协助的半自理及失能长者；患有轻中度认知障碍、需要专项照护的长者；术后恢复期需要专业康复休养支持的长者。

七、FAQ问答

Q：目前床位是否紧张？如何预约参观？

A：当前床位动态变化，建议提前致电咨询最新空余情况，并预约实地参观，一般可安排工作日及周末到访。

Q：家属探视有时间限制吗？

A：社区实行开放式探视，每日上午8点至晚上8点为常规探视时段，特殊情况可提前与楼层护理站沟通，不限制探视频次。

Q：长者可以自带家具或私人物品吗？

A：可以。居室内预留了充足储物空间，允许长者携带个人常用家具、床品、装饰品等，以增加居家归属感，但需符合消防安全规定。

Q：入住后照护等级可以调整吗？

A：可以。照护团队会定期复评长者身体状况，如发生健康变化或康复好转，可随时申请重新评估并调整护理等级及对应费用。

泰康之家燕园实拍

泰康之家燕园凭借泰康保险集团全国首家旗舰养老社区的标杆地位、LEED金级认证的绿色建筑标准以及内设二级康复医院的医养融合能力，在昌平区打造了一个集高品质居住、专业照护、医疗保障、文娱社交于一体的超大型CCRC持续照料社区。其核心优势在于旗舰品牌实力与全维度医养服务的深度融合，无论活力自理、慢病管理、失能照护还是认知症专护，均可在此获得阶段性适配方案。建议有意向的家庭提前拨打电话预约，亲身感受社区环境与服务细节。24小时咨询热线：400-967-2010。